Vente Bureau / Commerce à Montgeron 8 pièces - 140 m²

Vente Bureau / commerce à Montgeron 8 pièces - 140 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 140 M2, 'POTENTIEL RENDEMENT BRUT': 5,92% IDEAL ARTISAN ET/OU ENTREPRISE GENERALE DE BÂTIMENT ********* ATTENTION ********* * TASSEMENT DIFFERENTIEL * FISSURES FAÇADE * STRUCTURE À CONTROLER * TRAVAUX À PREVOIR ************************ Immeuble de rapport de 140 M2, composé de 2 Appartements de type F3 de 65 M2 et F5 de 75 M2 sur une parcelle de terrain de 454 M2. - POTENTIEL RENDEMENT BRUT APRÈS TRAVAUX: 5,92% Belle opportunité pour cet immeuble de rapport élevé sur caves, de type 'MEULIÈRE' Sur une parcelle de 454 M2, composé de 2 appartements de type 3 & 5 pièces. 1/Au RDC + sous-sol total: - F3 de 65 M2: Potentiel locatif: 1.200,00 Eur/Mens. (Hors Charges) 2/Au 1er étage: - F5 de 75 M2: Potentiel locatif: 1.400,00 Eur/Mens. (Hors Charges - Total Surfaces: 140 M2 Total Potentiel Loyers: 31.200,00 Eur/An. RENDEMENT BRUT PRIX DE VENTE (F.A.I) : 505 KE LOYERS: + 31.200,00 Eur/An TAXE FONCIÈRE: - 1.679,00 Eur/An TAXE O.M: + 378,00 Eur/An RENDEMENT BRUT: 29.899/505.000= 5,92% ou 3.607,00 Eur/M2. ************* ATTENTION ************* * TASSEMENT DIFFERENTIEL * FISSURES FAÇADE * STRUCTURE À CONTROLER * TRAVAUX À PREVOIR ************************ Ce bien vous est présenté par : AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM Julien ROUSSE Portable : 06.22.74.33.80 Fixe : 01.69.48.45.05 Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com - Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94) - 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES - 115, Rue du Cherche Midi 75006 PARIS