Vente Bureau / Commerce à Mouans-Sartoux 0 pièce - 66 m²

Vente Bureau / commerce à Mouans-Sartoux 0 pièce - 66 m²

LOCAL COMMERCIAL DROIT AU BAIL ENVIRON 60 M2 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE MOUANS-SARTOUX   Cède droit au bail pour cause de départ à la retraite. Opportunité idéale pour tout projet professionnel !   Description du bien :Local d'environ 60 m2, à rafraichir, situé au coeur d'un secteur dynamique et prisé de Mouans-Sartoux.Emplacement de premier choix, bénéficiant d'une bonne visibilité sur un axe stratégique reliant les communes de Grasse, Mougins, Mouans-Sartoux et Valbonne.Parking réservé aux clients des commerces voisins, garantissant un accès facile et un flux constant de visiteurs. Bail et conditions :Bail « tous commerces » (hors restauration) offrant une grande flexibilité pour différents types d'activités.Loyer annuel : 14 483,27 EUR HT HC, 1 206.94EUR ht hc mensuel.Charges annuelles : 960 EUR.Taxe foncière à la charge du locataire. Avantages :Emplacement stratégique à proximité d'une clientèle locale fidèle avec fort pouvoir d'achat.Secteur en pleine expansion avec un potentiel de développement notable.Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou un showroom. Prix de cession :Prix de vente honoraires inclus de 39 320 EUR TTC.Prix net vendeur de 35 000 EUR.Honoraires du cabinet de 4 320EUR TTC, soir 3 600EUR HT, à charge acquéreur.  Une opportunité rare à ne pas manquer sur ce secteur recherché.Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !