Vente Bureau / Commerce à Mouans-Sartoux 0 pièce - 40 m²

Vente Bureau / commerce à Mouans-Sartoux 0 pièce - 40 m²

MURS COMMERCIAUX LOUÉS RENTABILITÉ ATTRACTIVE SECTEUR DYNAMIQUE MOUANS-SARTOUX Investissez dans un bien immobilier stratégique offrant une rentabilité locative supérieure à 6,5 %. Une opportunité rare pour un placement sécurisé et pérenne dans un secteur dynamique et recherché des Alpes-Maritimes. Caractéristiques principales :Surface : 40,40 m2.Loyer annuel : 14 897,84 EUR HT HC, soit 1 241,48 EUR/mois.Charges locatives : répercutées au locataire, offrant une gestion simplifiée pour le propriétaire.Local avec extraction professionnelle, actuellement occupé depuis 2012 par une activité pérenne de restauration rapide. Avantages de cet investissement :Bien situé dans une commune dynamique et en plein essor économique.Rentabilité locative nette attractive pour un investisseur à la recherche de revenus réguliers et sécurisés.Locataire en place, assurant une stabilité de revenus dès l'acquisition. Conditions de vente :Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 239 800 EUR.Prix de vente net vendeur de 220 000 EUR, soit une rentabilité brute supérieure à 6,5 %.Honoraires du cabinet Cessiopro de 9 % TTC, soit 7,5 % HT, à charge acquéreur.  Cet investissement est idéal pour sécuriser votre patrimoine tout en générant des revenus réguliers dans une zone à fort potentiel.