Vente Bureau / Commerce à Mougins 0 pièce - 100 m²

Vente Bureau / commerce à Mougins 0 pièce - 100 m²

Droit au Bail Emplacement premium - local de 100m2 Secteur Cannes/Mougins Dans un quartier commerçant recherché et fréquenté par une clientèle locale et touristique à fort pouvoir d'achat, propose droit au bail portant sur un local en parfait état, idéal pour une activité de commerce haut de gamme, ou tout métier de bouche et/ou activité de service. Offre rare de bénéficier d'une surface de vente lumineuse, bien agencée et facile à exploiter, avec une excellente visibilité, vitrines de plus de 7 mètres, avec en prime une place de stationnement privative : véritable atout pour les professionnels comme pour la clientèle. Caractéristiques du bail :Loyer annuel : 31 430 EUR HT HC (env. 2 619 EUR HT/mois)Charges + taxe foncière provisionnées : 3 152 EUR / anBail commercial en cours, tous commerces sauf nuisancesSurface : environ 100 m2 (boutique + réserve)Local climatisé, sans aucuns travaux à prévoir Opportunités :Parfait pour activité de prêt-à-porter, accessoires, décoration, esthétique, showroom, galerie, etc.Quartier dynamique, flux régulier, clientèle fidéliséePas de travaux Cession immédiate possible Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 99 000 EUR. Prix de vente net vendeur de 90 000 EUR. Honoraires du cabinet de 10% TTC, soit 8.33% HT, à charge acquéreur.  Dossier complet adressé après validation d'un mandat de recherche avec clause de confidentialité.