Vente Bureau / Commerce Nantes (44000) 7 pièces

492 000 € ou 3 529,32 € / mois

Dans une immeuble de 6 lots, proche de toutes les commodités (busway, bus, tramway, commerces, écoles, ...) cet ensemble immobilier très bien situé (quartier bourdonnières) se compose de 5 locatifs (locataires en place pour les 2 plus grands appartements). au rez-de-chaussée, vous trouvez un appartement rénové en 2007 de 31 m² (t 2) comprenant 1 pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc. le 1er étage côté droit le cage d'escalier, vous arrivez par un couloir commun qui dessert : 1 studio rénové en 1992 (16, 70 m²) comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc et 2 autres studios rénovés en 2023 : un de 17, 55 m² comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau/ wc et l'autre de 16, 22 m² meublé comprenant une pièce avec coin cuisine et une salle d'eau/wc. côté gauche de la cage d'escalier et toujours en 1er étage, vous retrouvez le plus grand lot : un appartement de 47 m² rénové entièrement en 2010 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine, une chambre (13 m²) et une salle d'eau (3.52 m² avec douche, sèche-serviettes et wc). petit plus, chaque lot possède sa cave en rez de chaussée et l'immeuble possède une entrée sécurisée avec badge et interphone. pour visiter cet ensemble rare sur le secteur, appelez le . référence du bien : 1312c. nos collaborateurs vous accompagnent sur nantes et sa périphérie nord et sud loire.

750 000 € ou 5 380,05 € / mois

Nous sommes ravis de vous présenter cette rare opportunité d'investissement située dans le quartier très prisé de salorges-sainte-anne à nantes. cet immeuble complet, composé de 7 lots, offre un potentiel lucratif certain pour les investisseurs avisés. l'emplacement est idéal : niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de nantes, cet immeuble bénéficie d'une situation géographique privilégiée. réparti sur 3 niveaux avec une cave voûtée en sous-sol, cet immeuble dégage un charme unique et un fort potentiel. voici la présentation des lots: rez-de-chaussée : - lot n° 1 à droite : 2 bureaux ou 1 commerce avec sanitaire. surface de 41.22 m², nécessitant des travaux. (pièce 1 : 10, 14 m² ouverte sur pièce 2 de 22, 63 m² + placards techniques de 2, 05 m² + sanitaire de 6, 40 m²) l'accès se réalise au choix, soit par le couloir commun ou par la porte-fenêtre donnant sur la rue. ce local n'a jamais été loué. il était réservé au propriétaire du bâtiment. - lot n° 2 à gauche : 1 bureau avec sanitaire. surface de 57.78 m², travaux de peinture à prévoir. (pièce 1 : 23, 15 m² + pièce 2 : 29, 53 m² + dégagement : 3.24 m² + wc : 1.86 m²) accès par couloir commun. ce lot a été loué pendant de nombreuses années par un bureau d'études. le bail a été dénoncé il y a quelques mois à l'initiatives du propriétaire de l'immeuble.. le loyer mensuel était d'environ 1.000 &euro ht. mi-Étage : toilettes communes. 1er Étage : - lot n° 3 à droite : 2 bureaux avec vue sur la loire et accès direct à la terrasse. surface totale de 50.90 m². - lot n° 4 à gauche : 1 bureau avec vue sur la terrasse. surface de 22.59 m². grande terrasse commune. - très grande terrasse carrelée les lots 3 & 4 ont été loués ensemble pendant de nombreuses années par un centre d'appel téléphonique. le bail a été dénoncé il y a quelques mois à l'initiatives du propriétaire de l'immeuble.. le loyer mensuel était d'environ 1.500 &euro ht. 2ème Étage : - lot n° 5 à droite : 1 appartement t1 bis de 23.37 m², loué. bail en cours depuis le 07/09/2019. classe Énergétique : dpe classé en d avec émissions à effet de serre en classe b. - lot n° 6 à gauche : 1 appartement t1 de 26.06 m², loué. bail en cours depuis le 01/10/1998. classe Énergétique : dpe classé en d avec émissions à effet de serre en classe b. 3ème Étage : lot n° 7 = 1 appartement de type 3 à rénover entièrement. la surface au sol est de 52.31 m² (41.35 m² en loi carrez) initialement, il y avait un véritable logement qui a été sauvagement détruit par l'ancien locataire. le loyer était d'environ 700 &euro / mois. informations complémentaires : l'empiètement au sol de cet immeuble est de 147 m². idéal pour investisseur : très fort potentiel locatif et possibilité de valorisation après rénovation. cette offre rare ne restera pas sur le marché longtemps. contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique à nantes !