Vente Bureau / Commerce à Nevers 0 pièce

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Notre Agence à le plaisir de vous présenter notre dernière nouveauté cet agréable immeuble en parfait état, idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué, il offre un rendement locatif attractif de plus de 6%. Situé dans un quartier prisé, cet immeuble se compose de 3 appartements actuellement loués, chacune offrant des espaces bien agencés et lumineux. Les locataires bénéficient de toutes les commodités à proximité, telles que commerces, écoles, bus de ville. Cet immeuble représente une opportunité avec un bon retour sur investissement. Les loyers se décomposent de la façon suivant : /an-appartement du rez-de-chaussée (45m2) loué meublé * loyer 490EUR plus charges mensuelles 30EUR - DPE D 213 kwh/m2 - 1 er étage (56m2) loué meublé *loyer 460EUR plus charges mensuelles 30EUR - DPE E 293 kwh/m2 - 2 nd étage (56m2) loué meublé *loyer 420EUR plus charges mensuelles 30EUR - DPE E 253 kwh/m2 Chauffage Gaz individuel pour chacun des appartements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non détention de fonds Votre contact pour tout renseignement sur ce bien : Isabelle RIVIERE 06. 10.39.81.58 ou immobilier.guerin58@gmail.com Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/