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Vente Bureau / Commerce à Nice 0 pièce - 64 m²

289 700 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Crédit classique immobilier
3 331,55 €/mois à 2,07%

Assurance emprunteur : 0.07%
À partir de 12,46 €/mois

Simulation crédit classique immobilier

Description

Surface de 64 m²
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Bureau / commerce à Nice 0 pièce - 64 m²

EXCLUSIVITE : VIEUX-NICE/COURS SALEYACession de bail commercial : 290 000 ¤ F.A.I.LOCAL COMMERCIAL (d'environ 64 m2 au sol), exploité en snack AVEC EXTRACTION tout équipé, emplacement N°1 avec excellente visibilité, idéalement situé sur un axe très prisé et très passant de Nice. Implanté entre le cours Saleya (accès plage des Ponchettes) et la place du palais de justice.À proximité immédiate de la Mairie principale de Nice, de la place Masséna, du tramway. Importante clientèle régulière (employés de mairie, avocats, agents de l'ordre public, commerçants des environs) et une clientèle touristique grâce à un passage indéniablement fréquenté toute l'année (marché aux fleurs tous les jours et brocante tous les lundis).Les informations importantes : Linéaire façade (passage rue piétonne) : 5 m avec 1 vitrine (1,06 m) + porte d'accès vitrée également (1,09 m).- Prix de vente de ce ''DROIT AU BAIL'' : 290 000 ¤ F.A.I.- Superficie : duplex de 41 m2 au rdc surélevé (cuisine : 14 m2 et accueil/salle du bas : 27 m2) + 22,50 m2au 1er étage.- Bail 3/6/9 (renouvelé au 01/03/2021).- Loyer hors charges : 1 518 ¤/mois, non soumis à la TVA.- Charges locatives : environ 150 ¤/mois.- 1 cuisine avec fenêtre équipée (four avec extraction, plaques, évier, frigo, congélateurs...).- 1 espace accueil + vitrines alimentaires, caisse, quelques tables (4 couverts).- 1 salle en mezzanine (18 couverts).- 8 couverts en terrasse sur trottoir.- 1 WC (water-closet) avec lave-mains. À 20 mètres de l'entrée du parking du palais de justice et du parking Saleya avec franchise d'1 heure gratuite et 4 Parkings publics aux alentours (Corvesy, Sultzer...), dans un rayon de 100 à 200 mètres. Contactez Fabien au 07-49-51-44-32.Ce bien est commercialisé par Mr MOUILLE, agent commercial immatriculé au RSAC de NICE - SIRET 894 316 272 00018 Pour plus d'informations, merci de contacter Fabien MOUILLE au 07 49 51 44 32 / 04 97 22 24 83 ... Je réponds rapidement et à toutes heures à vos questions et demandes de visites, alors n'hésitez pas ! 

Contacter l'agence :

Agence BBii
30 rue Mgr A.Daumas
06300 Nice

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