Vente Bureau / Commerce à Nîmes 13 pièces - 260 m²

Vente Bureau / commerce à Nîmes 13 pièces - 260 m²

Opportunité d'investissement ( TRAVAUX A PREVOIR)Immeuble R+1 260 m² de 6 Appartements avec 8 places de parkings sur un terrain d'une surface totale de 600 m².Une opportunité d'investissement rare s'offre à vous avec cet immeuble offrant un potentiel de rentabilité locative excellent pour les investisseurs avertis ou pour les marchands de biens voulant revendre à la découpe.Avec 8 places de parkings inclus sur un terrain de 600m², cette propriété est stratégiquement située à proximité de l’École de Police, de l’Intermarché, d’écoles, et d’autres commodités.Caractéristiques de la Propriété :Immeuble Surface habitable: 260 m²Permis de construire de transformation déjà déposé pour 6 Logements :N1 – RDC: (Déjà refait à neuf ) T2 de 50m² + Terrasse + 2 Parkings (Loyer potentiel: 750euros HC)N2 – RDC: (À créer) T3 en R+1 de 67m² + Terrasse + 2 Parkings (Loyer potentiel: 800euros HC)N3 – RDC: (À créer) T2 en R+1 de 44m² + Terrasse + 1 Parking (Loyer potentiel: 750euros HC)N4 - R+1 : ( A créer) T2 en R+1 de 40 m² + Terrasse + 1 Parking (Loyer potentiel: 750euros HC)N5 – R+1: (À rénover) T2 de 26m² + 1 Parking (Loyer potentiel: 650euros HC)N6 – R+1: (À rénover) T2 de 35m² + 1 Parking (Loyer potentiel: 650euros HC)Total: 260 m² bâtis sur un terrain de 600m², avec un loyer potentiel total de 4350euros HC /mois soit 52200euros HC/anInformations Complémentaires :Emplacement stratégique proche des commodités (bus, commerces, écoles, autoroute, etc.)Forte demande locative dans ce secteurCette propriété représente une occasion unique d’investir dans un secteur en demande, offrant un potentiel de rentabilité locative attrayant.Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.