Vente Bureau / Commerce à Nîmes 2 pièces - 48 m²

Vente Bureau / commerce à Nîmes 2 pièces - 48 m²

Cette opportunité d'acquérir les murs d'un local commercial vacant dans une petite zone commerciale est idéale pour divers usages tels que commercial, bureaux ou professions libérales. Le local doté d'une devanture en angle et conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) propose une disposition pratique.Les principaux éléments de l'espace comprennent une pièce principale de 40 m², un petit bureau de 4 m² et un point d'eau de 4 m² avec des espaces de rangement. La climatisation, la visibilité optimale et plusieurs places de stationnement gratuites sont parmi les avantages. La taxe foncière est de 697euros et les charges de copropriété s'élèvent à 160euros par an.Avec un potentiel de loyer estimé entre 550euros et 600euros CC par mois, cet investissement offre une excellente rentabilité ( ROI brut: 11-12%)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.