Vente Bureau / Commerce à Nîmes 3 pièces - 75 m²

Vente Bureau / commerce à Nîmes 3 pièces - 75 m²

Découvrez cet immeuble de rapport stratégiquement situé dans une rue calme, à quelques pas du centre-ville et de la gare SNCF. Avec ses trois appartements rénovés et ses places de parking privées, cet immeuble offre un potentiel locatif attrayant et une excellente rentabilité.Caractéristiques Clés :Potentiel Locatif Élevé : Les trois appartements, libres d'occupation ( mise en location en cours), offrent un potentiel locatif mensuel de 1200euros HC , avec la possibilité d'explorer des options de location meublée ou de courte durée pour augmenter encore les revenus.État Général Impeccable : L'immeuble bénéficie d'un excellent état général, avec une toiture entièrement refaite en octobre 2022 et des diagnostics complets attestant de sa bonne condition.Équipements Modernes : Les appartements sont équipés de chauffe-eau et chauffage électriques pour un confort optimal des locataires.Atouts Supplémentaires : Emplacement idéal, accès à la fibre optique, aucuns travaux à prévoir, forte demande locative, et bonne rentabilité font de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer.Détails Financiers :Revenu Locatif Mensuel Potentiel : 1260euros (mise en location en cours bail nu)Taxe Foncière Annuelle : 1800eurosComposition de l'Immeuble :RDC : T1 bis d'environ 25 m² avec terrasse de 25 m² (DPE:D - GES:A)R+1 : Studio d'environ 25 m² avec balcon (DPE:D - GES:B)R+2 : Studio d'environ 25 m² (DPE:D - GES:B)Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.