Vente Bureau / Commerce à Nîmes 3 pièces - 75 m²

Vente Bureau / commerce à Nîmes 3 pièces - 75 m²

Découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété stratégiquement situé dans une rue calme ( secteur Talabot), à 10mn à pied du centre-ville et de la gare SNCF. Avec ses trois appartements rénovés, cet immeuble offre un potentiel locatif attrayant avec une forte demande sur le secteur.Caractéristiques Clés :L'immeuble bénéficie d'un bon état général, avec une toiture entièrement refaite en octobre 2022 et des diagnostics complets attestant de sa bonne condition.Les appartements sont équipés de chauffe-eau et chauffages électriques.Atouts Supplémentaires : Emplacement idéal, accès à la fibre optique, aucuns travaux à prévoir, forte demande locative, et bonne rentabilité font de cet immeuble une opportunité d'investissement à ne pas manquer.Détails Financiers :Revenu Locatif Mensuel : 1290 euros HC (bail nu)Taxe Foncière Annuelle : 1800eurosComposition de l'Immeuble :RDC : T1 bis d'environ 25 m² avec terrasse de 25 m² (DPE:D - GES:A) = 430eurosHC+20euroschargesR+1 : Studio d'environ 25 m² avec balcon (DPE:D - GES:B) = 430eurosHC+20euroschargesR+2 : Studio d'environ 25 m² (DPE:D - GES:B)= 430eurosHC+20euroschargesPour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.