Vente Bureau / Commerce à Nîmes 3 pièces - 180 m²

Vente Bureau / commerce à Nîmes 3 pièces - 180 m²

A SAISIR AVANT HAUSSE DE PRIXSitué à seulement 50 mètres des arènes et du futur palais des congrès ( en cours de travaux), au cœur de l'effervescence locale, nous vous proposons la reprise de ce restaurant entièrement rénové.Des travaux consistant à transformer la rue qui sera exclusivement piétonne démarreront fin septembre/début octobre 2024. Ceux-ci seront achevés avant les fêtes de fin d'année ce qui va drainer un flux constant de passants pour assurer l'activité des commerçants. De plus, l'autorisation pour l'installation d'une terrasse (environ 20 places assises) permettra au futur gérant d'augmenter l'attractivité de son restaurant. Dans la configuration actuelle, vous bénéficierez d'une salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à trente places assises avec espace de cuisson équipée d'un extracteur vous permettant de cuisiner devant la clientèle. Si cet agencement est revu, il est possible d'ajouter 10 places supplémentaires.Dans le fond du restaurant, une spacieuse cuisine professionnelle entièrement équipée avec un puissant extracteur adaptée à tous types de cuisine.Une salle privée à l'étage d'environ 40 m² entièrement rénovée pouvant servir de salle de repos, de stockage ou de salle privatisée pour des groupes. Équipements modernes : Climatisation réversible, fibre optique et système de vidéosurveillance complet.Profitez d'un bail tous commerces 3/6/9 avec un loyer mensuel attractif de seulement 1300 euros.Visibilité Maximale : Une vitrine impressionnante de 7 mètres linéaires pour une exposition optimale.Idéal pour diverses activités de restauration (ou autres) avec un équipement complet pour une reprise en toute sérénité.Ce local commercial convient à une multitude de concepts de restauration, qu'il s'agisse de cuisine traditionnelle, de pizzeria ou de restauration rapide.Contactez l'agence pour plus d'informations.