Vente Bureau / Commerce à Nîmes 7 pièces - 180 m²

Vente Bureau / commerce à Nîmes 7 pièces - 180 m²

Immeuble de Rapport au Cœur de NîmesDescription :Situé dans un emplacement privilégié au centre-ville de Nîmes, à proximité de la Coupole dans le quartier Croix de Fer, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement attrayante avec des locataires stables depuis plusieurs années. Composé de 6 appartements et d'un local en rez-de-chaussée pouvant être transformé en studio (compteur électrique existant), cet immeuble est une valeur sûre sur le marché immobilier.Informations Financières :Prix de vente: 290 000euros FAIRentabilité Actuelle : 2030euros/mois, soit 24 360euros/an.Rentabilité Potentielle (incluant la location du studio au RDC) : 2 450euros/mois, soit 29400 euros/an.Fiscalité: Taxe foncière + ordures ménagères = 2400euros/anCaractéristiques Principales :Emplacement Central : Proximité de la Coupole dans le bas du quartier Croix de Fer proche faculté Vauban.Pas de Gros Travaux : Façade propre, toiture révisée, diagnostics à jour et récents.Veuillez nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement solide au cœur de Nîmes. Une occasion rare d'ajouter un immeuble de rapport stable à votre portefeuille immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.