Vente Bureau / Commerce Poitiers (86000)

602 800 € ou 4 291,57 € / mois

Activité du locataire : Assurance. Surface : 78.50 m2 Loyer annuel HT : 36 744.12 EUR ht/hc. Taxe foncière : 1 400 EUR. Absence d'amiante. DPE : Vierge. Prix : 602 800 EUR FAI

377 000 € ou 2 684,01 € / mois

Un nouvel investissement sur le centre de Poitiers ! Donnant sur la place Saint Simplicien, cet immeuble de rapport se compose de 7 appartements de type 1 et type 2, dont 4 loués en meublés et 3 disponilbles à la location. Idéal pour mixer rentabilité immédiate et optimisation progressive des logements. DPE immeuble réalisé (E) et disponible en agence. Revenus annuels 2023 : 31.200 euros CC Charges générales : foncier = 3600 euros - eau/elec/entretien = 1950 euros. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

134 000 € ou 954,00 € / mois

Vous êtes commerçant dans l'âme ? Le secteur du bien-être vous attire particulièrement ?Je vous propose le fonds de commerce de cet institut orienté vers la santé et l'esthétique minceur en reprenant cette enseigne idéalement située dans une zone dynamique de Poitiers et en plein développement ( +18 % de CA en 2023 avec un EBE de 61 000 euros) .Vous bénéficiez de la réputation d'une enseigne leader sur son marché et d'une clientèle déjà fidélisée. L'espace de vente profite d'un belle visibilité, d'un espace confortable et entièrement rénové de 125 m² et de six cabines équipées pour des soins ciblés (esthétique, amincissement et coaching minceur).Deux collaboratrices formées et motivées vous accompagnent dans ce nouveau projet. Vous bénéficiez également d'un mois de formation délivrée par l'enseigne.Prix de vente : 134 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD, au 0679671007ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 341135- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 3 lots (). Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - .

1 409 200 € ou 10 032,65 € / mois

Commune de la Vienne, à proximité de Poitiers, du Parc du Futuroscope et des Pays de la Loire. Château du 19ème siècle, sur terrain de 4 hectares (bois + parc), avec gites aménagés et salle pour évènements et mariages. Ensemble actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial de neuf années. Loyer mensuel HT : 4 920 EUR. Possibilité d'acquérir la société d''exploitation du site. Prix des murs : 1 409 200 EUR FAI.

583 000 € ou 4 150,61 € / mois

86 000 poitiers: excellente localisation, quartier est de poitiers, proximité hypermarché leclerc, bus.très bonne visibilité de la rue avec une façade de terrain d'environ 40 m pour cette spacieuse maison d'architecte atypique de 264 m2 plain pied pour partie, accès en pente douce possible + grand garage indépendant d'environ 50 m2 facilement aménageable, 2100 m2 de parc paysagé.stationnement possible devant et à l'arrière du bâti .cet ensemble a anciennement accueilli un cabinet médical et peut devenir avec des aménagements un pole sante ou d'activites très attractif et agréable.- 5 zones pourraient être différenciées facilement avec actuellement 2 wc - 5 zones humides + sous-sol de 2m50 de haut + garageprix de vente : 583 000 euros, honoraires inclus ( 5.99 % ttc à la charge de l'acquéreur soit 550 062 euros net vendeur) mandat exclusif n° 345 876pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez claudette couillaud au ou par courriel à f (359) ges f (76) du 14 11 22, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5460 euros et 7450 euros. logement à consommation énergétique excessive . obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m2/an avant le 1 janvier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei claudette couillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers sous le numéro en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. claudette couillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

164 400 € ou 1 170,43 € / mois

A vendre à POITIERS, 2 locaux commerciaux pouvant être réunis permettant ainsi de bénéficier d'une surface de 90 m2 environ. Les locaux disposent actuellement d'une boutique d'une réserve et de sanitaires, ainsi que d'une salle de restauration avec cuisine ouverte. 8 places de stationnement. Actuellement libres de tout occupant. Prix de vente : 164 400 EUR FAI

211 528 € ou 1 505,95 € / mois

Bien rare sur le centre-ville de Poitiers. Surface sur 2 niveaux de 63 m2 cumulé environ. Usage bureau ou logement. Pas de travaux à prévoir. Petite copropriété (2). Fenêtres et toiture changées. 1er niveau : salle d'eau avec sanitaire, local social (cuisine aménagée) et grande pièce à usage de bureau très lumineux ou de pièce de vie. 2nd niveau : 2 pièces pouvant être utilisées à usage de chambre ou de bureaux. Prix de vente : 211 528 FAI

455 000 € ou 3 239,33 € / mois

Adresse : Rue Gaston Hulin, 86000 POITIERS Superficie : 224 m2 Description : Ces bureaux ont été récemment rénovés pour offrir un espace moderne et fonctionnel. Les baies vitrées apportent une luminosité naturelle agréable, la peinture fraîche donne une ambiance propre et professionnelle, les sols carrelés facilitent l'entretien et la connexion fibre optique assure une connexion internet fiable et rapide. Loyer :3500EUR HT HC (environ 115 EUR par mois de charges) Possibilité de place de parking à l'arrière du bâtiment pour un accès pratique à vos locaux. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce magnifique espace de bureaux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

27 200 € ou 193,65 € / mois

Droit au bail commercial pour cette boutique bénéficiant d'un emplacement de qualité. Surface commerciale 40 m2 environ climatisée. A l'étage : espace repos et cuisine. Bail renouvelé en 2018. Loyer mensuel HT : 1 497.85 EUR ht + provisions sur charges. Idéal pour des activités de soins à la personne, salon de coiffure, institut de beauté, prestataire de services...toutes activités commerciales acceptées sauf commerces de bouches (alimentaires, restaurants...). Prix du DROIT AU BAIL : 27 200 EUR FAI

567 000 € ou 4 036,70 € / mois

KM IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport rénové de 216 m2 proche de la gare et du centre ville de POITIERS comprenant : au rez-de-chaussée un local professionnel de 128,45 m2 loué 1 800 euros CC/mois. Au premier étage, un appartement T3 de 53,84 m2 comprenant : un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC loué 765 euros CC/mois. Au deuxième étage, un loft meublé loué ( rapport 14 805 euros/an commission détuite) en AIRBNB comprenant un salon séjour , une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC. L'immeuble possède également un parking exterieur comprenant 5 places. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

56 000 € ou 398,69 € / mois

A vendre fonds de commerce spécialisé dans la réparation, le dépannage, les réglages, les conseils et la vente de cycle, de motocycles, de motos, de voitures sans permis et motoculture. situé à 15 minutes de poitiers, dans une ville hyper dynamique de plus de 6000 habitants. en pleine zone artisanale et zone commerciale à proximité direct. ce commerce est en activité depuis plusieurs décennies et il est à céder pour cause de changement d'activité du cédant. sa clientèle est constituée de particuliers, de professionnels, de collectivités, toute fidélisée. l'affaire est composée : d'un fond de commerce comprenant une surface de vente de plus de 130m², d'une surface atelier de plus de 80m², pièce avec (wc, douche, coin repas), espace stock. 7 place de parking et espace sécurisé pour stationnement équipement. accessible aux personnes handicapées. chauffage par chaudière gaz (2020), rideaux métalliques et alarmes pour la sécurité. la partie surface de vente est climatisée. ouvert du mardi au samedi de 8h-12h30 / 14h-18hle chiffre d'affaires sur les 3 dernières années est stable entre 230k? et 240k?. accompagnement après la vente par le cédant. l'affaire tourne qu'avec le gérant mais en raison des multiples demandes, des communes avoisinantes n'ayant pas ce service, elle pourrait être vraiment développée avec une personne supplémentaire (salarié, associé). le fonds de commerce est à 56000? ht avec un loyer mensuel de 900? ht avec un stock à reprendre d'environ 40000? ht. possibilité d'acquérir l'ensemble des murs, locaux qui compte en plus un étage à finir d'aménager de plus de 90m² (pouvant faire des bureaux ?), le tout sur 1163m² avec terrain clos sur le côté et l'arrière. en résumé : fonds de commerce pour 56000? ht avec un loyer de 900? ht avec un stock à reprendre d'environ 40000? ht. ou locaux et fonds de commerce 254400? plus stock à reprendre d'environ 40000? (honoraires de 12% ht inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - caroline brasset inscrite au rsac de poitiers 434 241 477, : , site 3gimmo : https:///brasset

627 000 € ou 4 463,86 € / mois

Sur le quartier Gibauderie / Campus, nous vous proposons un ensemble de 4 appartements de types 3 et 8 parkings. Dans un bâtiment de 2010, avec une petite copropriété (10 lots) sous syndic bénévole, les logements sont répartis sur deux niveaux : 2 en RdC avec courette et 2 au 1er étage avec balcons / terrasses. Tous en très bon état et loués, ils vous offrent une rentabilité immédiate, et une vacance locative quasi nulle par son emplacement privilégier. De faibles charges (env. 350 euros par lot par an) , une bonne classification énergétique et l'absence de partie communes permettent un investissement serein et sans surprise. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir un dossier complet organiser une visite. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 1400 euros.

285 000 € ou 2 029,03 € / mois

Immovienne vous propose en exclusivité sur POITIERS, cet immeuble de rapport Idéalement situé secteur PONT JOUBERT, Il se compose d 'une entrée commune desservant sur le rdc : 2 studios , loués chacun , 310 euros HC, au premier étage : un joli T3 lumineux, avec 2 sde , une sde pour chaque chambre, terrasse spacieuse sur l 'arrière avec accès sur le jardin clos. libre et pour finir au second , appartement très lumineux type T3 actuellement vacant. L 'immeuble dispose aussi d 'un garage et d'une cave et d'un jardin clos. Les deux T3 sont vacants et ne seront pas reloués. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique. Taxe Foncière : 2952 euros avec ordures ménagères. Renseignements : David VOGEL 0670414996

134 000 € ou 954,00 € / mois

Vous êtes commerçant dans l'âme ? le secteur du bien-être vous attire particulièrement ?je vous propose le fonds de commerce de cet institut orienté vers la santé et l'esthétique minceur en reprenant cette enseigne idéalement située dans une zone dynamique de poitiers et en plein développement ( +18 % de ca en 2023 avec un ebe de 61 000 euros) .vous bénéficiez de la réputation d'une enseigne leader sur son marché et d'une clientèle déjà fidélisée. l'espace de vente profite d'un belle visibilité, d'un espace confortable et entièrement rénové de 125 m² et de six cabines équipées pour des soins ciblés (esthétique, amincissement et coaching minceur).deux collaboratrices formées et motivées vous accompagnent dans ce nouveau projet. vous bénéficiez également d'un mois de formation délivrée par l'enseigne.prix de vente : 134 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudette couillaud, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 497573238 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 341135- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 3 lots (). claudette couillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers .

160 500 € ou 1 142,66 € / mois

Local commercial d'environ 85 m², vide de toute occupation, situé en plein centre ville de poitiers composé d'une boutique, un dégagement, une réserve, un laboratoire, archives, wc, bureau et 2 caves. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 8 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 300.00 euros.informations loi alur : soumis au régime de copropriété.nombre de lots : 8. quote part annuelle(moyenne) : 300 euros.honoraires : 7 % ttc charge acquéreur.prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_40369_27708898)

156 612 € ou 1 114,98 € / mois

DE GRAND STANDINGSITUÉE À PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ ET DU CHU DE POITIERSCette nouvelle résidence propose des appartements neufs allant du T1 au T3Prévue pour une livraison au 2ème trimestre de l'année 2025, cette résidence représente une opportunité d'investissement locatif sur le long terme à Poitiers. La ville, réputée pour son attractivité universitaire, offre de belles perspectives aux investisseurs.Avec plus de 30 000 étudiants accueillis chaque année, la demande locative à Poitiers est élevée, ce qui constitue un avantage pour les investisseurs en quête de rentabilité.Par ailleurs, la ville bénéficie également d'une forte attractivité touristique grâce au Parc du Futuroscope, attirant près de 2 millions de visiteurs annuellement. Cette demande touristique crée une opportunité pour l'investissement locatif sur le court terme.La résidence, située dans la commune périphérique de Poitiers à Mignaloux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

602 800 € ou 4 291,57 € / mois

Poitiers. Ensemble immobilier à vocation professionnelle située sur un axe Passant. A proximité du Centre-ville. Libre de tout occupant. Contenance cadastrale : 1 200 m2. Surface du bâti au sol : 680 m2 environ + étages.  Deux accès. Très belle façade. Coure. Bien rare. A voir. Prix de vente : 602 800 EUR AI

1 566 000 € ou 11 148,98 € / mois

Nous sommes au Sud-Est de POITIERS. Nous y vendons, sur un terrain de + de 16.580m2 totalement clôturé avec accès unique par portail coulissant, un Bâtiment de 3.243m2 UTILES, centralisant une Partie BUREAUX (Avec Salle de Réunion, Locaux Sociaux, Vestiares, Cuisine...) de 628m2 répartis sur deux niveaux, et une Partie DÉPÔT/ACTIVITÉS de 2.615m2, composée de plusieurs espaces distincts (Stockage, Entrepôt...). Le Site est orienté vers une activité de 'Messagerie-Stockage'. Le Bâtiment offre une Terrasse accessible de +/- 50m2. Partie NON BÂTIE: Aménagée à usage Voierie + Aires de Manoeuvres PL + Parkings VL + Mise à Quai des PL . Pour mémoire: Bâtiment secondaire déporté à usage Transformateur électrique. Nous vendons cet Ensemble 1.566.000,00EURFAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 4,4%TTC du Montant de la Vente. Charges au réel. Taxe Foncière de14.629EUR en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4150.2/CBB87

530 000 € ou 3 773,28 € / mois

POITIERS - PONT NEUFDans le quartier du Pont-Neuf, à proximité du centre-ville de Poitiers, du lycée Camille Guérin, du Campus et du centre commercial Grand Large, je vous propose cet immeuble entièrement rénové et divisé en 2 parties.D'une surface d'environ 252m², ces 2 logements nous proposent séjours, salles-à-manger, cuisines ouvertes, aménagées et équipées, 9 chambres (5 d'un côté, 4 de l'autre) actuellement louées 460 euros/mois dont 7 bénéficient de leur propre salle d'eau et 6 wc dont 4 séparés.Une cour à l'avant nous permettra de stationner 4 véhicules, et une grande cour intérieure avec jardin nous permet de profiter des beaux jours.Pour la partie technique :- Entièrement rénové et isolé en 2023.- Chacune des 2 maisons dispose de son compteur électrique.- Relié au tout à l'égout.- Fibre installée.- Rente locative de 44000 euros à l'année.- Mobilier pour un montant de 18000 euros vendu avec l'immeuble.Information importante, le futur acquéreur pour bénéficier à son tour de l'amortissement sur les travaux effectués (d'un montant de 270K euros) sur exploitation du bien en LMNP.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE (06.66.35.39.48). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Ce bien est présenté au prix de 530 000 euros dont 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 510 000 euros hors honoraires.DPE : C GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2610 euros et 3580 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Mandat réf : 359070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

265 000 € ou 1 886,64 € / mois

Synthese gestion - valérie herbreteau vous propose : référence du bien sg 2757 a poitiers dans un centre commercial dynamique, un local commercial d'une superficie de 34 m² ainsi qu'un local situé en sous-sol de 34 m². le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.). honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :n'hésitez pas à me contacter valérie herbreteau agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société synthese gestion