Vente Bureau / Commerce à Poitiers 12 pièces - 304 m²

Vente Bureau / commerce à Poitiers 12 pièces - 304 m²

Immeuble de Rapport Plein de Charme et de PotentielDécouvrez cet immeuble de rapport de 304 m2, offrant une surface habitable de 265 m2, répartie en 7 logements variés et attrayants.Au rez-de-chaussée, trouvez trois studios de 15m2, 16m2 et 20m2, chacun avec son propre caractère, ainsi qu'un Type 1 Bis de 24m2, tous promettant un confort urbain.Au premier étage, laissez-vous séduire par un somptueux Type 3 de 87m2, évoquant le charme de l'ancien avec sa cheminée, ses moulures et son plancher en chêne, agrémenté d'une terrasse privative pour des moments de détente privilégiés.Dans l'ensemble immobilier, découvrez un Type 2 en duplex de 39 m2, suivi d'un Type 3 en duplex de 62,5m2, totalement individualisé avec sa terrasse privative.Potentiel d'expansion : La possibilité d'aménager un local de 40m2 pour créer un Type 2 supplémentaire ouvre de nouvelles perspectives.Investissement lucratif : Avec des revenus locatifs annuels bruts de 39.000 euros et un revenu locatif hors charges de 32.700 euros, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rentable.Améliorations à venir : Bien que des travaux d'améliorations énergétiques soient à prévoir, ils représentent une opportunité d'accroître la valeur et l'efficacité énergétique de la propriété.À visiter sans tarder ! Cet immeuble, actuellement entièrement loué, est une occasion rare d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Poitiers. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -