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550 000 € ou 3 923,76 € / mois
À vendre : plateau de 4 logements entièrement rénovés, situés au centre-ville. Le plateau a été acheté en décembre 2021 et mis en location après travaux à partir d'août 2022. Les logements se trouvent dans une copropriété de 13 locataires gérée par l'Agence Centrale de la Fouchardière. Le plateau est vendu en un seul lot. Les logements sont répartis comme suit : - Studio A : 29,25 m2 - Studio B : 40,5 m2 - T3 C : 61,50 m2, loué en colocation à deux locataires - Studio D : 22,45 m2 Les diagnostics à la location sont les suivants : - Studio A : Diagnostic D - Studio B : Diagnostic D - T3 C (colocation) : Diagnostic E (2 fenêtres doivent être changées, isolation mince utilisée pour le mur de la salle de bain adjacent à une fenêtre) - Studio D : Diagnostic D Il est important de noter que ces diagnostics sont spécifiques à la location. Pour la vente, les critères peuvent varier. De plus, il y a environ 6 à 8 m2 d'espaces communs intérieurs qui ne sont pas inclus dans les mesures. Ces espaces communs desservent les logements B, C et D. La surface totale, y compris les espaces communs intérieurs, est de 159 m2. Les frais de copropriété s'élèvent à 2115,93EUR par an et la taxe foncière est de 1786EUR. Possibilité emplacement place de parking. Le loyer brut pour l'année 2023 s'élève à 31793EUR et le loyer net est de 27834EUR (la chambre du logement C est vide depuis octobre 2023). Normalement, compte tenu de l'emplacement, les logements peuvent être loués toute l'année. Le loyer brut pour 2023 pourrait donc atteindre 33684EUR, et le loyer net 2023 serait de 29844EUR. Ce bien présente également un potentiel de location en tant que résidence principale ou en tant que location saisonnière sur des plateformes telles que RB&B Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous fournir tous les détails supplémentaires dont vous pourriez avoir besoin. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
159 000 € ou 1 134,32 € / mois
Voilà un bien tout juste sorti du four ! et avec de si bons ingrédients, la recette ne peut être que réussie :- restaurant à la fois pizzeria, crêperie et cuisine traditionnelle- idéalement situé au coeur d'une commune dynamique au sud de poitiers, - licence grande restauration, - belle capacité de 90 couverts sur 150 m²- joliment décoré et entièrement équipé : four à pizza, saladette, chambre positive, plonge, mobilier, etc.- salle climatisée et aux normes pmr, - charmante terrasse en bordure de cours d'eau.pour épicer le tout, sachez que le ca est en croissance constante (+ 25 % en 2022) avec un ebe de 30 332 euros.les propriétaires actuels prennent 7 semaines de congés annuels et 2 jours de fermeture hebdomadaire.loyer mensuel : 900 euros avec bail 3/6/9 ans.pas de reprise de personnel mais accompagnement possible.possibilité de logement sur place.pour trouver mieux, bon appétit !prix de vente : 159 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudette couillaud, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 497573238 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf :le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. claudette couillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers .
344 900 € ou 2 460,55 € / mois
Ensemble Immobilier situé en Centre Ville de Poitiers d'une superficie exploitable d'environ 300m2 dont 250m2 habitable. - Permis accordé pour 4 logements et 3 garages. - Superficie parcelle : 285 m2 - Bâtiment sur rue d'une superficie de 140 m2 pouvant être transformé en logement avec 3 garages et jardinet. - Maison à usage d'habitation d'une superficie exploitable de 160m2 pouvant être aménagé en 3 logements (1 par niveau) avec jardinet commun. - Cave. Toitures et façades en très bon état général. Très fort potentiel. Nombreuses possibilités. Idéal résidence principale ou investisseurs.N'hésitez pas à contacter Sylvain pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
57 680 € ou 411,50 € / mois
Rare sur poitiers - bureaux de 91, 70 m² au 1er étage d'un immeuble face à la polyclinique. idéal profession libérale et/ou médicale ! vous entrez dans ce local directement dans une salle d'accueil avec coin cuisine, 2 bureaux indépendants, dont un avec armoire, une salle d'eau, un wc, une réserve et une grande salle de réunion lumineuse. possibilité de redistribution des espaces. vous disposez de 3 places de parking privatives et de 2 wc homme/femme pour la clientèle. emplacement très accessible par la rocade et l'a10 en partant d'une valeur vénale de 144 000 &euro vous achetez ce bien en vente à terme libre. vous versez un capital de 57 680 &euro hai charge vendeur et des mensualités de 833 &euro sur 120 mois (10 ans). a l'issue vous récupérez la pleine propriété du bien. consommation énergétique : dpe vierge consommations non exploitables emission de gaz à effet de serre : dpe vierge consommations non exploitables montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non exploitables. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 1 835 &euro un bel investissement à réaliser ! christophe gallier, spécialiste du viager et la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.
350 000 € ou 2 496,94 € / mois
Synthese gestion - valérie herbreteau vous propose : référence du bien sg 2754 a poitiers dans un centre commercial dynamique, un local avec un emplacement stratégique au sein de la galerie marchande, composé d'un très grand espace de vente, de cabines d'essayages, d'un espace de stockage. le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.). honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :n'hésitez pas à me contacter valérie herbreteau agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société synthese gestion
231 000 € ou 1 647,98 € / mois
KM IMMOBILIER vous présente un immeuble de rapport (92 m2) comprenant 4 logements : au RDC un appartement type 2 (26 m2), au 1er un type 2 (29 m2) et au second 2 studios en duplex (21 m2 + 16 m2). Le boulevard Bajon est un très bel emplacement pour la location. 3 appartements sur 4 sont loués. Cave et cour intérieure. Loyer annuel = 16 200 EUR pour l'ensemble de l'immeuble. Quelques points techniques : chauffage électrique, VMC double flux, bouble vitrage. Avis aux investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
