Vente Bureau / Commerce à Remoulins 12 pièces - 580 m²

Vente Bureau / commerce à Remoulins 12 pièces - 580 m²

Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de RemoulinsDécouvrez cet immeuble de rapport unique, situé dans le centre historique de Remoulins, offrant une rentabilité attractive et des caractéristiques recherchées. Avec ses 5 lots d'environ 450 m² habitable, dont 3 déjà occupés, cet immeuble constitue une opportunité rare dans un secteur prisé. De plus, vous disposerez d'un grenier aménageable de 130 m².Caractéristiques principales :Composition :RDC :Lot 1 : Local de 90 m² qui vient de se libérer ( pouvant être loué en bail commercial ou d'habitation pour 650euros CC/mois).Lot 5 : Appartement type 'loft' de 57 m² avec cour privée de 40 m², libre (potentiel locatif de 850euros CC/mois après petite rénovation)Étage 1 :Lot 2 : Appartement T3 de 90 m² loué pour 750euros CC/mois.Lot 3 : Appartement T2 bis de 73 m² avec véranda de 8 m² et cour de 20 m², loué pour 850euros CC/mois.Étage 2 :Lot 4 : Appartement T4 de 126 m² avec terrasse privée de 50 m², loué pour 980euros CC/mois.Étage 3 :Grenier de 130 m² aménageable.Rentabilité Actuelle : 2580euros CC/mois, soit 30960euros CC/an. Avec le local et le lot 5 occupé au RDC, la rentabilité potentielle monte à 4080euros CC/mois, soit 48960euros CC/an.Taxe Foncière : 4500eurosAtouts Majeurs :Emplacement privilégié : Situé dans le centre historique de Remoulins, à proximité des commodités et d'un parking public.Belles Prestations : Hauteur sous-plafond, parquet et carrelage d'origine, fenêtres à meneaux.Extérieurs Agréables : Cour privée, terrasse et jardinet.Confort Moderne : Climatisation réversible, fibre optique.Potentiel d'aménagement : Grenier aménageable pour une expansion future.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez notre agence dès maintenant.