Vente Bureau / Commerce à Roubaix 1 pièce - 330 m²

Vente Bureau / commerce à Roubaix 1 pièce - 330 m²

Immeuble de rapport - Projet Investisseur En exclusivité chez VARTEM Dans le secteur très recherché de l'Avenue Jean Baptiste Lebas à ROUBAIX, A proximité des universités, des commerces, des transports en communs, et de toutes commodités, Découvrez un immeuble de rapport avec travaux composé de : - Un rez de chaussé commercial de plus de 200m², actuellement loué 1400 euros hors taxes et hors charges. - Au premier étage, une surface brut à aménagé en deux appartements T2 - Au second étage, une surface brut à aménagé en deux appartements T2 - Un grand parking à diviser en de nombreuses places ou box, permettant à la fois de compléter les revenus locatifs et surtout d'obtenir l'accord d'urbanisme pour la division des étages en toute sérénité ! D'importants travaux sont à prévoir pour exploiter le plein potentiel de l'immeuble. Nos partenaires travaux peuvent se charger de l'ensemble des rénovations pour un projet ''clef-en-main'' Après travaux, nous pouvons estimer les revenus locatifs à un peu plus de 50 000 euros / an. Une rentabilité intéressante est donc au rendez-vous. DPE : vierge, non soumis Prix de l'immeuble : 325 500 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur Honoraires d'agence : 15 500 euros soit 4.76% TTC du prix du bien. Visites virtuelles disponible sur demande Pour toutes demandes d'informations et/ou de visites, veuillez contacter Charles par mail ou par téléphone