Vente Bureau / Commerce à Royat 0 pièce - 215 m²

Vente Bureau / commerce à Royat 0 pièce - 215 m²

418-OB : Immeuble bien entretenu et entièrement loué (prévoir raffraichissement). Il comprenant deux places de parking, un box et cinq appartements. Rénovation complète effectuée en 2005-2006. Taxe Foncière : environ 4663EUR. Classement DPE (moyenne des appartements D et E). G pour le Duplex en fond de cour. Compteurs d'eau individuels et compteurs électriques pour chaque appartementVMC dans tous les appartements. Les garages et tous les appartements sont actuellement loués environ 2500EUR par mois +200EUR par mois de charges soit 32 400EUR paran charges comprises.- Appartement F2 (42m2) au rez-de-chaussée loué (bail de 6 ans en date du 20 septembre 2019 avec avenant en date du 20 mars 2023). Le loyer 2024 est de 430 euros + 46 euros de charges. DPE E - Appartement F2 (43m2) au premier étage loué (bail de 6 ans en date du 24 juillet 2022 avec avenant en date du 29 mars 2023). Le loyer 2024 est de 507 euros + 38 euros de charges. DPE D - Appartement F2 (48m2) au deuxième étage loué (bail de 6 ans en date du 15 mars 2020 avec avenant en date du 29 mars 2023). Le loyer 2024 est de 485 euros + 38 euros de charges. DPE D - Appartement F2 (50m2) au troisième étage loué (bail de 6 ans en date du 31 décembre 2023). Le loyer 2024 est de 475 euros + 36 euros de charges. DPE E - Appartement type F2 duplex (33m2) au fond de la cour loué (bail de 6 ans en date du 11 août 2021 avec avenant en date du 29 mars 2023). Le loyer 2024 est de 440 euros + 40 euros de charges. DPE G - garage no 9 loué 65EUR - garage no 3 loué 60EUR - garage box loué 65EURLe prix de vente est de 469 000 EUR dont 22 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr