Vente Bureau / Commerce Saint-Denis (93200)

2 200 000 € ou 15 013,57 € / mois

Emplacement stratégiqueSitué à la frontière de Saint-Ouen, cet immeuble profite d'un secteur dynamique en pleine évolution, proche des transports et commodités, offrant un fort potentiel locatif.Description du bieno20 lots au total :o1 commerce en rez-de-chaussée, actuellement loué à 2 160 EUR TTC/mois, incluant les charges et avec une prise en charge de 50 % des taxes foncières.o1er immeuble (avant) : 12 appartements (11 T2 de 30 m2 et 1 T3 de 45 m2).o2e immeuble (arrière) : 7 logements (2 studios, 1 T3 de 46 m2 et 1 T4 de 37 m2).oSurface habitable totale : 700 m2.oSuperficie du terrain : 588 m2. État et travauxoImmeuble en monopropriété entièrement électrique.oTravaux en cours sur l'isolation des lots situés à l'arrière.oÉlectricité aux normes (travaux de mise en conformité en cours).o4 lots actuellement vacants, offrant un potentiel d'optimisation de la rentabilité. Performances financièresoLoyers annuels estimés : environ 200 000 EUR, incluant les logements vacants.oLoyer moyen par appartement : environ 800 EUR.oRentabilité brute estimée : 9,09 %. Prix de vente : 2 200 000 EUR Un investissement idéal pour profiter du dynamisme de Saint-Denis et de la proximité avec Saint-Ouen. Opportunité à saisir rapidement !Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

1 700 000 € ou 11 601,39 € / mois

ERA Saint Denis vous propose à ses investisseurs un bel immeuble de rapport à une dizaine de minutes du métro 13 Saint Denis Université, secteur Clovis Hugues et non loin du centre ville. Cet immeuble en R+3 est composé de 15 lots tels que suivent : 13 appartements T1 et T2 (dont 12 loués) 1 boutique de 12m2 louée Possibilité d'aménagement des combles. 1 Bar / Restaurant avec extraction de 177m2 + cave, actuellement libre de tout bail. L'ensemble, bien entretenu, offre un potentiel revenu locatif d'environ 10.000 euros mensuels (Hors pas de porte du restaurant) Plus d'informations auprès de votre agence ERA SAINT DENIS.

320 000 € ou 2 183,79 € / mois

l'agence le tuc immo- bondy ( )vous propose cette vraie bonne affaire a visiter rapidement-- adresse : 68 rue de la republique- saint-denis ce magasin vu son emplacement vous garantira un chiffre d'affaire important dans tous types de commerces un grand magasin de 186mactuellement en magasin de vente de pret a porter - mais que vous pouvez prendre pour faire un bail tous commerces dans le centre ville de saint-denis - dans la rue pietonne avec plus de 5000 passages par jour - un grand magasin est a recuperer tres rapidement loyer = 8000eur ttc bail = ( nouveau bail ) bail tous commerces sauf boucherie et telephonie agence le tuc immo- bondy ( ) merci de telephoner que si vous avez le financement

437 000 € ou 2 982,24 € / mois

Situé dans le recherché quartier de la Mutualité, à proximité immédiate de l'Hôpital de La Fontaine et à seulement 10 minutes à pied de la station de tramway 11, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement. Composition de l'immeuble : 2 appartements de type 2 pièces de 35 m2 chacun et1 studio de 24 m2 Surface au sol totale : 105m2. Les logements sont en excellent état, aucun travaux à prévoir.

370 000 € ou 2 525,01 € / mois

GIFOM - Idéal investisseur vente murs occupés par restaurant sur quartier prisé du Front Populaire à 2 pas de la porte de la Chapelle. Affaire de 103 m² de plain pied, PMR, refait à neuf par le locataire, capacité 80 couverts, grande cuisine avec extraction professionnel. Quartier en plein développement avec belle densité de population, situé sur un axe passant à proximité de nombreuse entreprises, écoles, facultés. Loyer annuel net HT HC 21 600 € Prix de vente FAI : 370 000 € Réf. Agence: VEMU 883 Agent commercial immobilier.