Vente Bureau / Commerce à Saint-Denis 0 pièce - 700 m²

Vente Bureau / commerce à Saint-Denis 0 pièce - 700 m²

Emplacement stratégiqueSitué à la frontière de Saint-Ouen, cet immeuble profite d'un secteur dynamique en pleine évolution, proche des transports et commodités, offrant un fort potentiel locatif.Description du bieno20 lots au total :o1 commerce en rez-de-chaussée, actuellement loué à 2 160 EUR TTC/mois, incluant les charges et avec une prise en charge de 50 % des taxes foncières.o1er immeuble (avant) : 12 appartements (11 T2 de 30 m2 et 1 T3 de 45 m2).o2e immeuble (arrière) : 7 logements (2 studios, 1 T3 de 46 m2 et 1 T4 de 37 m2).oSurface habitable totale : 700 m2.oSuperficie du terrain : 588 m2. État et travauxoImmeuble en monopropriété entièrement électrique.oTravaux en cours sur l'isolation des lots situés à l'arrière.oÉlectricité aux normes (travaux de mise en conformité en cours).o4 lots actuellement vacants, offrant un potentiel d'optimisation de la rentabilité. Performances financièresoLoyers annuels estimés : environ 200 000 EUR, incluant les logements vacants.oLoyer moyen par appartement : environ 800 EUR.oRentabilité brute estimée : 9,09 %. Prix de vente : 2 200 000 EUR Un investissement idéal pour profiter du dynamisme de Saint-Denis et de la proximité avec Saint-Ouen. Opportunité à saisir rapidement !Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.