Vente Bureau / Commerce Saint-Dié-des-Vosges (88100)

339 200 € ou 2 314,82 € / mois

Immeuble de Rapport - Opportunité d'Investissement à Moussey (88) Caractéristiques du bien : Superficie totale : 680 m² Terrain : 3 000 m² Revenus mensuels : 3 500 euros DPE : Classé D pour chaque logement Annexes : 4 garages, grand parking Terrain utilisé comme jardin par les locataires Rentabilité et potentiel d'exploitation : Rendement brut : supérieur à 12 % Valorisation possible avec revalorisation des loyers et optimisation des locations Investissement serein à moyen/long terme Charges et fiscalité : Taxe foncière : 4 150 euros/an Charges diverses et vétusté : 2 000 euros/an Total charges annuelles : 6 150 euros Simulation de financement et cash-flow (hypothèse 10 % d'apport, financement sur 20 ans à 3,5 %) : Prix d'achat : 339 200 euros TTC Montant emprunté : 305 280 euros Mensualité du prêt : 2 133 euros/mois Cash-flow mensuel estimé : 917 euros Cash-flow positif annuel : 11 004 euros Opportunité à forte rentabilité avec optimisation possible. Contactez nous pour une étude approfondie et une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

270 000 € ou 1 842,57 € / mois

MGB9000 ! IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ! Vous souhaitez faire de l'investissement locatif, je vous propose sur la commune de SAINT-DIE-DES-VOSGES, cet immeuble idéalement situé en centre ville et composé de quatre logements : - Au rez-de-chaussée : un appartement type F4 composé d'une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec accès terrasse, trois chambres dont une avec accès terrasse, une salle de bains, un WC avec lave-mains, un jardinet privatif, une cave et un emplacement de parking. - Au 1er étage : un appartement type F3 composé d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon ouvert sur séjour, deux chambres, salle de bains, un WC, une cave et un emplacement de parking. - Au 2ème étage : un appartement type F3 composé d'une entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon ouvert sur séjour, deux chambres, salle de bains, un WC, une cave et un emplacement de parking. - Au 3ème étage : un appartement type F2 sous les combles composé d'une cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre, une salle de bains, un WC, une cave et un emplacement de parking. Chauffage individuel au gaz de ville. Compteurs d'eau individuel. L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 657 EUR . L'appartement du 2ème étage et 3ème étage peuvent être loué respectivement 580 EUR et 380 EUR hors charges. Les revenus mensuels s'élèveraient à 2 195 EUR hors charges. Taxe foncière : 3 650 EUR Energie : E Prix : 270 000 EUR honoraires charge vendeur

83 000 € ou 566,42 € / mois

Fonds de commerce Restaurant, Bar Belle opportunité à saisir, restaurant clé en main, idéalement situé en plein centre ville de ST DIE. Comprenant : - 2 grandes salles - Cuisine spacieuse et fonctionnelle - Chambre froide et stockage en sous sol Capacité: - 80 couverts en intérieur et 110 couverts avec terrasse Cuisine équipée et aux normes (extraction, chambre froide, matériel complet et récent) Licence IV Loyer mensuel : 1 500 euros HC Pas de personnel à reprendre Nous contacter pour plus d'informations et visite

181 500 € ou 1 238,62 € / mois

Saint die des vosges - tabac jeux presse daniel maurin vous propose ce tabac presse jeux, d'une surface de 55 m² idéalement situé sur une rue passante et commerçante.il bénéficie d'une belle visibilité et d'une facilité d'accès avec des stationnements devant le local. grâce à sa disponibilité et son professionnalisme le dirigeant a su fidéliser une belle clientèle y compris celle des communes avoisinantes. le flux piéton journalier est entre 2500 et 7000un fonds de commerce « clé en main » pour vous permettre de réussir, formation et accompagnement sera assuré.le bilan est stable possibilité d'augmenter l'activité. l'etablissement aux normes erp est sécurisé.loyer attractif : 600 euros ttc par mois.beau volume d'activité entièrement rénové. evolution possible du chiffre d'affaires, en développant d'autre activités. outil de travail intéressant qui peut convenir même à une personne en reconversion.vente du fonds de commerce : 181.500 euros, honoraires charge vendeur.un emplacement premium et en tant qu'expert, je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. je vous recommanderai également un expert-comptable, et un courtier pro.a saint dié des vosges et ses environs, mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser.mandat n°360606pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel maurin agissant sous le statut de chargé d'affaires indépendant auprès de la sas proprietes privees au ou par courriel le professionnel agréé fnaim vous conseille et sécurise votre projet immobilier. rsac n°882155104.proprietes privees agence immobilière zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes saint nazaire rcs nantes garantie par galian 89 rue la boétie, 75008 paris n 28137 j pour 600 000 pour t et 120 000 pour g. daniel maurin (ei) agent commercial - numéro rsac : metz - .

255 000 € ou 1 740,21 € / mois

ST DIE DES VOSGES IMMEUBLE PROCHE COEUR DE VILLE Immeuble Mitoyen d'un côté comprenant : Au Rez de chaussée: Un local professionnel de 46 m2 avec cuisine, 2 pièces et sanitaires. Actuellement loué Un appartement T3 de 60 m2 avec cuisine aménagée équipée ouverte sur salon séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc. Accès sur petite cour extérieure. Loué Au 1er étage: Appartement 5 pièces d'environ 120 m2, cuisine aménagée, salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc. Loué Au 2éme étage: Appartement d'environ 120 m2 à rénover. Sous sol: caves. Chaudières individuelles gaz de ville. Rendement locatif intéressant. Faibles charges A visiter sans tarder

1 260 000 € ou 8 598,68 € / mois

IMMEUBLE EN COPROPRIETE Sur l'axe SAINT DIE NANCY, à RAON L'ETAPE au centre ville, proche des commerces, ancienne clinique, bien connue des Raonnais, réhabilitée en 2008 en plusieurs appartements. Cet immeuble en copropriété est composé de 19 appartements : 17 appartements avec cave de type F2 dont 16 loués 2 appartements avec cave de type F3 loués 3 garages et un atelier loués . L'ensemble a un rapport locatif annuel d'environ 90 000euros HC. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un petit parc clos et arboré. Chauffage individuel électrique, volets roulants électrique. COMBLES. Chaque appartement est équipé de douche à l'italienne. DPE en D réalisé le 25/10/2022 pour un appartement de 40m2

715 000 € ou 4 879,41 € / mois

Stéphane Plaza Immobilier Lunéville vous propose en exclusivité, un immeuble de rapport comprenant huit appartements (+ caves, greniers, parkings au total 33 lots) dans une copropriété située au centre ville de Saint Dié des Vosges (88100) et à deux pas de la gare. DPE à l'immeuble Classe énergétique: D Emission de CO2 : D Il est composé comme suit: Rez-de-chaussée : 1. Un appartement F4 d'env 92m2 comprenant entrée, cuisine équipée semi ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains et WC séparés. Chauffage électrique. Actuellement loué 599,83 euros + 65 euros de charges. Classe énergétique : E Emission de CO2 : B 2. Un appartement F4 d'env 94m2 comprenant entrée, cuisine équipée semi ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains et WC séparés. Chauffage gaz individuel, rénové récemment. Actuellement loué 538 euros. Classe énergétique : E Emission de CO2 : E Au premier étage : 3. Un appartement F4 d'environ 97 m² comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Chauffage central gaz. Actuellement loué 538,94 euros + 42 euros de charges Classe énergétique : D Emission de CO2 : D 4. Un appartement F4 d'environ 101 m² comprenant : une entrée, une cuisine équipée indépendante, un séjour, 3 chambres ou double séjour et deux chambres), une salle de bain et un toilette. Chauffage central gaz. Actuellement vide mais récemment loué 530 euros à revoir au besoin Classe énergétique : D Emission de CO2 : D Au deuxième étage : 5. Un appartement F4 en très bon état d'environ 98m² comprenant entrée, une cuisine indépendante, séjour (ou 3ème chambre), 2 chambres, salle de bain et WC. Chauffage central gaz. Actuellement loué 540 euros Classe énergétique : E Emission de CO2 : E 6. Un appartement F4 en très bon état d'environ 102m² comprenant entrée, une cuisine indépendante, séjour, 3 chambres, salle de bain et WC séparé. Nombreux rangements Chauffage central gaz. Actuellement loué 540 euros Classe énergétique : D Emission de CO2 : D Au troisième étage : 7. Un appartement F4 d'environ 75m² comprenant entrée, une cuisine indépendante, séjour ou 3ème chambre, 2 chambres, salle de bain et WC. Chauffage électrique. Actuellement loué 365 euros Classe énergétique : F Emission de CO2 : C 8. Un appartement F4 d'environ 73m² comprenant entrée avec rangement, une cuisine équipée indépendante, séjour, 3 chambres dont deux communicantes), salle de bain et WC. Chauffage gaz individuel, état neuf. Actuellement vide mais récemment loué 500 euros à revoir au besoin Classe énergétique : F Emission de CO2 : C Atouts supplémentaires : cet immeuble dispose d'un jardin à l'arrière, de plusieurs caves et greniers offrant des possibilités de rangement et/ou stockage supplémentaires. Situé à proximité immédiate de toutes commodités, ce bien est proposé à la vente pour 715 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). La rentabilité brute est de 7%. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez Francis BELLING au 06 35 57 93 45 ou par mail à fbelling@stephaneplazaimmobilier.com. Francis BELLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948159066 - NANCY.

35 000 € ou 238,85 € / mois

St die des vosges- en emplacement premium et en exclusivite - daniel maurin vous propose ce fonds de commerce de mercerie, machines à coudre et retouches de 140 m²au centre-ville à proximité des parkings et commerces, d'une vitrine de près de 6m, la surface de vente est de près de 150 m² la surface peut être divisée en 2 2 accès pour le déchargement facilite la manutention.avec 38 ans d'expérience et de savoir-faire au service de ses clients, et des prestations de qualité avec +3000 références rien que dans les boutons c'est un fonds de commerce exceptionnel qui vous est proposé, un accompagnement lors de la reprise est possible, ne tardez pas pour visiter.un espace de ventre atypique vous permettra d'exploiter au mieux ce fonds de commerce, avec un chauffage gaz, un site internet en cours de référencement et un site marchand. des prestations comme l'encadrement, le pressing ainsi que la réparation sont également proposées.le loyer est de 1100 eurosuros ttc hors chargesprix du fonds de commerce 35000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.mandat n°356095un emplacement premium et en tant qu'expert, je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. je vous recommanderai également un expert-comptable, et un courtier pro, et l'expertise du quartier, passages, piétons, habitants.mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour visiter, contactez daniel maurin agissant sous le statut de chargé d'affaires indépendant auprès de la sas proprietes privees au ou par courriel le professionnel agréé fnaim vous conseille et sécurise votre projet immobilier. rsac n°882155104.proprietes privees agence immobilière zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes saint nazaire rcs nantes garantie par galian 89 rue la boétie, 75008 paris n 28137 j pour 600 000 pour t et 120 000 pour g. daniel maurin (ei) agent commercial - numéro rsac : metz - .