Vente Bureau / Commerce Saint-Étienne (42000)

102 000 € ou 698,03 € / mois

Local commercial SAINT-ETIENNE, secteur Le Clapier, local professionnel de 142.5m² avec garage double de 38.62m². Espace de vente avec vitrine donnant sur rue (71.50m²), pièce (12m²), bureau (8.3m²), réserve (44m²), WC séparé et SAS de livraison. Menuiseries aluminium double vitrage avec volets métalliques de protection ; chauffage au gaz à condensation (diffusion par radiateurs) & pompe à chaleur air/air. CLASSE ENERGIE : VIERGE. Bien soumis au statut de copropriété : nb total de lot : 600 ; charges : 153 eur/mois (incluant les charges générales, eau froide et fonds de travaux) ; pas de procédure en cours. Prix : 102 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine CHARRAT, Agent Commercial - RSAC 919 284 737 - Ville de greffe : Saint-Etienne. Contact : 06 50 16 29 10. Ref.: 7179-A.

69 000 € ou 472,20 € / mois

Fiche Id-PTN157143 : En exclusivité, Saint-Etienne, hyper-centre, proche Carnot et Place Jean-Jaurès, belle opportunité à saisir pour ce local commercial de 69,36m2 comprenant une première pièce avec vitrines donnant sur la Grande Rue avec une bonne visibilité depuis l'extérieur. L'arrière boutique est composé de deux principales pièces avec une belle hauteur sous plafond et une entrée indépendante. Cette partie est à rénover. Beau potentiel pour cet ensemble à saisir. Contactez votre agent immobilier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 19 lots - Charges annuelles : 550 Euros/an (soit 46 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Salima BERIOUNI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Etienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

77 000 € ou 526,95 € / mois

Idéalement situé en coeur du centre d'affaire de Saint-EtienneNicolas Fournel vous propose cette belle opportunité pour démarrer votre première affaire dans le métier passion qu'est la restauration.Cet établissement de bonne réputation dispose d'une clientèle fidélisée par une cuisine française inventive, avec des produits frais et de qualités.Loyer : 800 euros HT, bail 3/6/9.- Surface 60 M²- 25 couverts en salle- Eléments, Cuisine neuve- restaurant entièrement rénové .- entre sol pour le stockagePossibilité d'acquérir également les murs commerciaux.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209 Mandat réf 381333 FOUR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EN CONCESSION - .

68 000 € ou 465,36 € / mois

Fiche Id-PTN159325 : Bureau de 105M2 avec ascenseur SAINT ETIENNE, entre centre 2 et Bellevue. Immeuble le Motébéllo, situé au 35 rue des docteurs Charcot. Bureau situé au 1er étage d'une belle copropriété sécurisée idéal profession libérale.Possibilité de transformer en appartement Travaux à prévoir.Très belle affaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 68000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 210 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1680 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3600 Euros/an (soit 300 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Hadj Rabah Amar (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Firminy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

695 000 € ou 4 756,21 € / mois

Fiche Id-PTN155612 : Immeuble de rapport SAINT ETIENNE,Spécial investisseur proche gare, Immeuble en pierre de taille composé de 10 appartements loués dont 2 avec terrasses . Les appartements font entre 45M2 à 94M2. Ils sont en bon état avec locataires en place. Tous les appartements sont loués et à jour des loyers. Le rapport locatif est de 56400 euros par an. soit un rapport locatif de 8%. La taxe foncière est de 6292 euros. Merci de bien vérifier votre financement avant de prendre contact. - Mentions légales : Proposé à la vente à 695000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 223 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 10 lots - Charges annuelles : 2076 Euros/an (soit 173 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Hadj Rabah Amar (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Firminy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

299 000 € ou 2 046,20 € / mois

Fiche Id-ACH170054 : SAINT ETIENNE secteur Fauriel - Hyper calme et prisé : Immeuble d'habitation des années 1900 : R + 2, composé ; 1) De plain-pied : Entrée, garage 20 m², Local 80 m² avec cuisine et sanitaires - 2) Au 1er étage : Appartement type IV de 90 m² dont espace de vie équipé avec ilot central 35 m² ouvrant directement sur une terrasse privative de 20 m², 3 chambres, bains. (Classe énergie : E) - 3) Au 2eme étage : Appartement type III de belle surface utile offrant pièce de vie/cuisine ouverte sur jacobine, 2 chambres, salle d'eau - Lumineux et bien agencé - idéal locatif (Classe énergie : D) - 4) Caves en sous-sol - Chauffage central gaz à condensation - Portail électrique - Interphone - L'ensemble Libre à la vente - Rénovation récente de qualité et habitable de suite, à l'exception du local en rez de chaussée qu'il conviendra de réaménager - Bien en copropriété proche toutes commodités - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 8 lots - Syndic en cours de procédure - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

120 000 € ou 821,22 € / mois

**EN EXCLUSIVITE**Nicolas Fournel vous propose cette belle opportunité d'acquérir une magnifique cave avec son espace dégustation / bar à fromageLoyer : 1800 euros HT, bail 3/6/9.- Surface 180 M²- 40 couverts en salle- 30 places en terrasse- 1 cave- 1 appartement de 50 m² au 1er étage complète ce commerce- éléments d'exposition des vins sur mesureCession du fonds de commerce à 120.000 euros, honoraires vendeur.Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL 06 78 20 71 36 ou par courriel à n.fournel@proprietes-privees.com agissant sous le statut de d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC 878 773 209 Mandat réf 381337 FOUR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EN CONCESSION - .

470 000 € ou 3 216,43 € / mois

Envie de changer de vie professionnelle et devenir gerante de votre commerce ?Au coeur de la Region Rhone Alpes, devenez les nouveaux proprietaires de cet exceptionnel Hammam haut de gamme avec belle clientele locale et regionale. Situé a moins de 1h de Lyon centre, venir decouvrir ce magnifique établissement realisé en 2019 entierement et dedié au bien etre avec activité principale de Hamman et soin du corps ( massages, sauna, hammam, tisanerie, spa exterieur et terrasses ) et encore un veritable potentiel de developpement comme coiffure et onglerie comme un pole de beauté. Il est vendu avec tout les equipements et actuellement une activité commerciale en constante hausse. Si vous souhaitez entreprendre et devenir votre propre chez d'entreprise, venez visiter ce magnifique etablissement et en prendre la direction. Contactez Laurent SEYCHAL, agent commercial, 06 82 54 71 88 pour plus de renseignements et les visites. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

68 000 € ou 465,36 € / mois

Fiche Id-ACH159325 : Bureau de 105M2 avec ascenseur SAINT ETIENNE, entre centre 2 et Bellevue. Immeuble le Motébéllo, situé au 35 rue des docteurs Charcot. Bureau situé au 1er étage d'une belle copropriété sécurisée idéal profession libérale.Possibilité de transformer en appartement Travaux à prévoir.Très belle affaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 68000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 210 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1680 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3600 Euros/an (soit 300 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Hadj Rabah Amar (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Firminy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

128 000 € ou 875,96 € / mois

Homie-IMMO : Laurent Guillaumond, 0686809561, vous propose : Vente de Murs commerciaux loués à saint-Etienne, sur grand rue entre bellevue et Centre deux, local professionnel de 200 m2, divisé de la façon suivante : 100 m2 de local avec vitrine et 100 m2 de réserve voutée, un parking couvert sur cours et 2 caves de 10 m2 . Les locaux sont loué à une épicerie spécialisée, pour 900 euros Hors charges, et 1100 EUR Charges et TF comprises par mois ,pour une rentabillité de 9,5% net minimum. Idéal pour investisseur , veuillez nous contacter pour plus d'informations. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent Guillaumond, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 522 472 158. Référence annonce : 20 Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur

520 000 € ou 3 558,60 € / mois

Tènement immobilier avec revenus locatifs SAINT-ETIENNE, proximité du centre-ville, idéal investisseurs, tènement immobilier type immeuble en pierres de taille à usage d'habitation, de type R+4 élevé sur caves, composé de 8 appartements : - En rez-de-jardin, un appartement T2, - En rez-de-chaussée, un T1 et un T4, - Au premier étage, un T2 et un T3, - Au deuxième étage, un T2 et un T3 - Au troisième et dernier étage, un T3. Chauffage individuel ; menuiseries double vitrage. Revenus locatifs actuels : 3 688.68 eur par mois. CLASSE ENERGIE : C. Prix : 520 000 eur HAI charge vendeur. Contact : 04 77 22 25 43 Ref : 7266

69 000 € ou 472,20 € / mois

Fiche Id-ACH170885 : EXCLUSIVITE - En hyper centre de Saint Etienne: Immeuble entièrement rénové, composée de deux studios indépendants meublés, actuellement destinés à la location saisonnière, soit environ 500 ¤/mensuel et par lot, selon Exploitable de suite - Petite copropriété de 6 lots seulement - Parties communes en bon état - Syndic bénévole - Faibles charges - Le calme assuré à 2 minutes de la Grande poste. Excellente opération, à visiter rapidement - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 404 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1410 Euros - Bien en copropriété comprenant 6 lots - Charges annuelles : 75 Euros/an (soit 6 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

54 997 € ou 376,37 € / mois

ELIGIBLE AU PRET A TAUX ZERO + de nombreuses aides énergétiques. Consultez-nous pour + d'info !Rue Neyron en pleine évolution avec la réhabilitation de plusieurs bâtiments, la création de logements neufs et d'un jardin de 3500 m2 ! Plusieurs lots sont à vendre dans l'immeuble !3 studios à créer, projet de division déjà prêt et sera approuvé, idéal investisseur ! Appartement de 77,36 m2 loi carrez + petit local de 3,82 m2 (transformable en habitation). Soit 18 332 euros le studio seulement !Possibilité de solution clef en main, notre partenaire maître d'oeuvre peut s'occuper de tous les travaux pour vous !Bon emplacement en hypercentre ! A 2 min à pied du tram, de la place Fourneyron avec tous ses commerces: Lidl, magasins de fruits et légumes, laverie, cafés et restaurants. 6 min de la gare Chateaucreux et 5 min en tram de la place du peuple.Coté copropriété: L'immeuble composé de 16 lots actuellement en syndic bénévole avec 2 copropriétaires investisseurs. Un diagnostic technique globale a été effectué ce qui vous permettra d'avoir une analyse détaillée technique de l'immeuble et d'acheter avec plus de sécurité.Des travaux ont été effectués récemment:-Réfection de la toiture et isolation 25 cm en 2017-Charpente traitée en 2019-Rénovation du bas de la façade 2025-Changement des boites aux lettresLes fenêtres des communs sont en double vitrage bois et la cage d'escalier est en bon état, les escaliers sont en carrelage. La fibre optique a été installée.Travaux prévus prochainement (à la charge du vendeur):-Porte d'entrée de l'immeuble-Changement de la rampe d'escalier-Mise en peinture des marches de l'escalier-Changement de l'interphoneCôté fonctionnel : L'appartement (actuellement un T3) se trouve au 2e étage sans ascenseur et est exposé Ouest. Il est parfaitement agencé pour une division avec un couloir qui desservira les 3 studios.Les studios seront composés d'un séjour avec 2 fenêtres et d'une salle d'eau avec douche et WC.Côté atouts : L'appartement possède une bonne luminosité et est au calme côté cour.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels ce qui permet d'avoir des faibles charges.Après rénovation, les studios pourront bénéficier d'un DPE en C (ce qui est le cas pour ceux du 1er) et vous assureront une forte rentabilité, les appartements se louent très bien dans l'immeuble !Un petit local de 3,82 m2 qui se trouve sur le même palier sera vendu avec l'appartement, on peut le transformer en partie habitable !Côté financier :Les charges seront faibles car il y a uniquement l'assurance de l'immeuble, l'appartement possède 137/1000e de la copropriété.La taxe foncière sera à calculer.Prévoir pose compteur d'eau et d'électricité, modification de l'état descriptif de division et du règlement de copropriété.Possibilité de solution clé en main: accompagnement dans le financement, la gestion locative longue ou courte durée, la comptabilité, les travaux et tous les besoins de votre projet !A saisir rapidement, ces appartements exceptionnels ne vont pas rester longtemps à la vente ! Devenez le/la propriétaire de ce bien à fort potentiel, contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT au O6 19 91 35 30 !Cette annonce vous est proposée par TOP AGENT - - NoRSAC: 538 531 997, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

420 000 € ou 2 874,26 € / mois

PROCHE CHATEAUCREUX...Local de 850m2 dont 70m2 de bureaux environ. Deux portails pour acces vehicules et utilitaires. Peut convenir a toutes activites. Location possible. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial Mr GARNIER: 0676720811Cette annonce vous est proposée par M. Gerald GARNIER - - NoRSAC: 451313399, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de st etienne

107 000 € ou 732,25 € / mois

EXCLUSIVITE LE TUC MONTBRISON .SAINT ETIENNE entre le quartier de La Terrasse et Carnot au sous-sol et rez de chaussée d'un immeuble en parfait état 220 m2 de bureaux ou commerces sur deux niveaux. Le sous-sol ouvre sur l'espace garages, on dispose de 127 m2 occupés par un accueil et un petit espace fermé, une grande salle, trois pièces fermées, un dégagement dessert la chaufferie, un local rangement, une salle de douche et des toilettes indépendantes. En rez de chaussée on dispose de 65 m2 occups par quatre bureaux un rangement, deux toilettes et un point d'eau. La taxe foncière : 1226 EUR, les charges soont de 556 EUR par trim avec un fonds de travaux de 29.97 EUR Le nombre de lots total est de 78 dont 46 en appartements et commerces. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: , les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site, Les diagnostics ont été réalisés le 18-01-2024 DPE: Classé C, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4399 Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2022, Le bien est soumis au régime de copropriété. PRIX : 107000 EUR Honoraires inclus charge vendeurA négocier, étudie toute offre sérieuse Réf MBR851239Cette annonce vous est proposée par EL KHAYARI Jawad - - NoRSAC: 886 507 00019, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de LYON

69 000 € ou 472,20 € / mois

Fiche Id-PTN170885 : EXCLUSIVITE - En hyper centre de Saint Etienne: Immeuble entièrement rénové, composée de deux studios indépendants meublés, actuellement destinés à la location saisonnière, soit environ 500 €/mensuel et par lot, selon… Exploitable de suite - Petite copropriété de 6 lots seulement - Parties communes en bon état - Syndic bénévole - Faibles charges - Le calme assuré à 2 minutes de la Grande poste. Excellente opération, à visiter rapidement… - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 404 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1410 Euros - Bien en copropriété comprenant 6 lots - Charges annuelles : 75 Euros/an (soit 6 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

999 000 € ou 6 836,62 € / mois

Fiche Id-PTN155481 : Exceptionnel - sur les hauts de Saint Etienne, proche Saint Jean de Bonnefonds, sur 3420 m² de terrain - Ensemble immobilier comprenant : - 1) Maison individuelle d'habitation 229 m², composée : Hall, cuisine équipée dinatoire, salon, salle à manger, 6 chambres, 2 salles d'eau - Pompe à chaleur + poêle à bois (DPE : classe B), garage, piscine 8x4, panneaux photovoltaïques, etc. - Libre à la vente. -2) Immeuble de rapports composé: 3 appartements avec terrasses, actuellement loués 28200 €/an (DPE : classe C ) + 5 garages dont 3 loués. Dépendances, terrasses, jardin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 999000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3480 et 4990 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

71 000 € ou 485,89 € / mois

Vends murs commerciaux de 100m2 environ, loué 623,56EUR a un bar club de tarot. Bail refait.Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial Mr GARNIER: 06.76.72.08.11Cette annonce vous est proposée par M. Gerald GARNIER - - NoRSAC: 451313399, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de st etienne

117 000 € ou 800,69 € / mois

Ideal investisseurs Petit immeuble viabilisé à aménager situé au 2 rue Emile Deschanel 3 logements possibles, terrasse pour 2 logements, 2 places de stationnement privatives Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

456 400 € ou 3 123,36 € / mois

Immeuble avec 4 appartements + maison de ville avec terrasse et 3 garagesSuperficie totale d'environ : 326 m²Emplacement : Bien situé dans un quartier recherché, Situé à proximité de toutes commodités et des transports en communs. Le bien est en très bon état, bien entretenu.4 appartements indépendants : Chacun loué à des étudiants, offrant un revenu locatif stable.Chaque appartement est bien agencé et confortable.Chauffage électrique et centrale gaz. +Une maison de ville 148 m² avec terrasse, offrant un espace extérieur privé, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air.Garages privés, permettant un stationnement sécurisé pour les résidents et les visiteurs.DPE : DGES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 930 euros et 1310 eurosLe prix et à 456400 euros FAICe type d'investissement est idéal pour des investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable.C'est un bien multifonctionnel qui combine l'intérêt d'un immeuble locatif et le confort d'une maison de ville avec terrasse et garages.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 932226848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388599. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 932226848 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr