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Vente Bureau / Commerce Saint-Étienne (42000)

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Vente Bureau / Commerce à Saint-Étienne 0 pièce | 104 m²

120 000 € ou 864,95 € / mois

Iad France - Estelle Giroud (06 08 64 38 45) vous propose : Dans la 'Grand rue', entre Jean Jaurès et Carnot : local commercial disponible.En Duplex + grande cave de 35 m² environ (très saine) pour stockage, ce bien proposeEn rez-de-chaussée : un open-space ou surface de vente avec une belle vitrine + 2 espaces bureau ou stockage de 10 et 13 m² environ + un WCUn coin détente / cuisine à l'étage de 32 m² environ.Chauffage électrique, clim réversible.3 places de parking en arrière cour sont vendues avec le local.Belle rentabilité pour investisseur ou usage propre pour un commerce / entreprise de service. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Giroud (ID 53041), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 504604737Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26737344)

Date de création: 19/04/2023

Vente Bureau / Commerce à Saint-Étienne 0 pièce | 209 m²

250 950 € ou 1 808,82 € / mois

Iad France - Yohann Lorquin (06 25 33 30 05) vous propose : Situé à côte chaude, je vous propose en exclusivité cet immeuble de bonne construction en pierre, à proximité de toutes les commodités, qui offre une belle opportunité d'investissement immobilier avec ses 3 lots ou qui sera idéal pour une grande famille.Il est composé d'un grand T4 en duplex de 127 m² (ainsi qu'une véranda), d'un T2 entièrement rénové de 27,8 m², d'un local commercial avec entrée indépendante de 29,7 m² et d'un jardin de 100 m².Vous entrez dans l'immeuble par un couloir commun donnant accès au jardin très agréable exposé Est, ainsi qu'au T2 et par un escalier au T4.Le T2 est composé de:un séjour / cuisine de 14,65 m² avec kitchenette intégrée, une chambre de 10 m² avec belles verrières et espace dressing, un wc indépendant de 1,48 m² et une salle d'eau avec douche italienne et lavabo simple de 1,71 m². Le chauffage est électrique et individuel. Il dispose d'une belle vue sur le jardin, au calme.Le T4 en duplex de 127 m² se compose de:- au premier étage : un double séjour de 35,73 m², une grande cuisine équipée (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle) avec grand îlot central de 25,04 m², un wc / buanderie de 3,74 m² et une véranda de 14,22 m².- au second étage : un dégagement de 10,67 m², 2 chambres de 12,88 m² et 9,91 m², une salle d'eau de 4,33 m² (douche cabine, wc, double vasque) et une suite parentale de 34,42 m² (au sol) avec poutres apparentes, salle de bain et partie dressing. Le chauffage est au gaz de ville par chaudière individuelle (radiateurs muraux). Vous serez charmé par le côté chaleureux et lumineux!Le local commercial de 29,7 m² est composé de : un accès rue indépendant, un bureau de 20,38 m², un wc de 1,00 m², une salle de soins de 6,57 m² et un placard de 1,7 m². Le chauffage est électrique et individuel. Il y a un déjà un bail en cours pour une profession libérale avec un loyer de 370¤ (vendu loué).L'exceptionnel emplacement de cet immeuble offre un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces de proximité, et à la rocade ouest.Les logements sont très chaleureux et fonctionnels!Je suis impatient de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet!Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Lorquin EI (ID 78006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844130948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28621505)

Date de création: 04/03/2024