Vente Bureau / Commerce à Saint-Étienne 20 pièces - 550 m²

Vente Bureau / commerce à Saint-Étienne 20 pièces - 550 m²

En exclusivité : Immeuble à rénover de près de 550 m² avec terrain et places de stationnement .A proximité des principaux sites de Saint-EtienneSitué à seulement 5 minutes du Stade Geoffroy-Guichard et du Zénith de Saint-Etienne, et à 2 minutes du centre de formation AFPA,cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour divers projets immobiliers.Avec une surface de près de 550 m², ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagements. Il peut être transformé selon vos besoins en :Plusieurs appartements pour un investissement locatif rentable,Une grande maison familiale, parfaitement adaptée à vos exigences et à celles de votre entourage.Certaines pièces ont déjà été rénovées, vous permettant ainsi de démarrer vos travaux sur une base solide.Ce bien rare, à la fois attractif pour un projet d'investissement et pour un cadre de vie spacieux, représente une véritable opportunité à ne pas laisser passer.Un potentiel unique à ce prix, ne manquez pas cette occasion !Investir dans un immeuble présente de nombreux avantages, notamment la création d'un patrimoine solide et la génération de revenus passifs. Avec une gestion bien pensée, un immeuble peut offrir un rendement locatif attractif, tout en bénéficiant de la valorisation à long terme du bien. Ce type d'investissement permet également une diversification du portefeuille, réduisant ainsi les risques liés à d'autres formes d'investissements. Enfin, la possibilité de rénover et d'aménager l'immeuble selon vos projets offre une grande flexibilité et un potentiel d'appréciation important, en fonction des choix réalisés.Non soumis au DPEPrix de vente 460000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan RIOS, au 0769140180 ou par courriel à n.rios@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. honoraire inclus .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan RIOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 932226848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :389790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathan RIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 932226848 - .