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Vente Bureau / Commerce Saint-Gaudens (31800)

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Vente Bureau / Commerce à Saint-Gaudens 0 pièce | 390 m²

199 000 € ou 1 416,76 € / mois

Le principal avantage de ce bien réside dans le fait de maîtriser l'ensemble de la copropriété . Saint-Gaudens est en zone labellisée ORT (Opération de revitalisation des territoires) et la commune permet de bénéficier du dispositif Denormandie. Ainsi le nouveau propriétaire a la main sur les travaux tels que la façade - aide de la Communauté et mairie - , les parties communes ou encore la toiture. La rentabilité est bien entendu l'avantage majeur de cet immeuble de rapport avec + de 9 % annuel. Bien composé d'un local commercial loué avec surface de vente de 130 m2 - d un T5 de 140 m2 loué et appartement T2 loué egalement. Atelier couture, bureau Baux rédigés chez Huissier de justice. Rapport qualité-prix favorable pour un investisseur - ou marchand de biens . Cet immeuble dispose d un potentiel d'amélioration . Travaux à prévoir sur les appartements avec là encore des possibilités d'aides de la Com Com lié à la situation géographique du bien, éligilible aux plans renovations de la ville. Situé dans le coeur du centre ville à forte demande locative de logements. Opportunité énérgétique avec des logements DPE F , mais un espace de vente DPE B. Saint Gaudens est une ville classée ZRR et QPV, située dans les Pyrénées centrales , sur l'axe A64 reliant Toulouse à Biarritz via Tarbes et Pau. Chaine des Pyrénées offrant l'acces aux stations de ski, randonnées et l'Espagne à 40 minutes. Un rendement qui permet, au minimum, l'auto financement du projet. Accompagnement rénovation possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv.fr Celine Aragon 06 49 74 80 53 c.aragon@vivreoceanbleu.com R.C.S 831 308 531 - APE 6831Z Carte professionnelle CPI 1701 2017 000 020 931 Mandataires (vivreoceanbleu.com) Annonce proposée par un agent commercial Etude réalisée avec URBANISCette annonce vous est proposée par ARAGON Céline - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 15/12/2023

Vente Bureau / Commerce à Saint-Gaudens 0 pièce | 890 m²

299 000 € ou 2 128,70 € / mois

Au centre de Saint-gaudens, venez découvrir cet immeuble composé de trois logements plus un local commercial. Au premier étage : appartement T4 de 125m2 avec terrasse loué 600 euros mensuel, ainsi qu'un T2 de 39m2 avec garage loué 400 euros mensuel. Au deuxième étage : appartement T4 de 126 m2 loué 550 euros mensuel. Au rez de chaussée : un local commercial de 300 m2 et son sous-sol loué 1700 euros mensuel. Tous les logements sont loués à ce jour, revenus annuel de 39000 euros. Contactez Christine YVART de l'agence TOWER-IMMOBILIER disponible au 06 77 99 17 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 14/03/2024

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