Vente Bureau / Commerce Saint-Jean-du-Gard (30270)

295 000 € ou 2 010,37 € / mois

Secteur Saint Jean du Gard. Dals le village 'Les pantiers', Maison d'Habitation de 110 m2 + une partie restaurant de 110 m2 avec une terrasse de 45 m2 + une veranda de 35 m2 + cave de 20 m2. POUR 60 PLACES ASSISES. Environnement de rêve dans un milieu touristique en bordure de rivière. Avec trois chmabres d'hôtes + un studio. Bienvenue pour visiter. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 000 € ou 1 356,15 € / mois

GARD. Saint Jean du Gard. Immeuble composé de huit appartements de types studios pour un total de 170 m2. Prévoir travaux de rénovation. Idéal défiscalisation. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

70 000 € ou 477,04 € / mois

À vendre fonds de commerce très bien situé à Saint Jean du Gard avec gros potentiel. La surface de la boutique est de 93 m² environ avec une salle de repos et stockage de 21 m² environ.On retrouvera à l'étage de la boutique un appartement d'environ 42 m² avec un séjour, un bureau, une chambre, une salle d'eau et kitchenette. Marque travaillée : - Belesa, Cevenol disgn, la petite nimoise et jouet en bois.Loyer : 850 euros / moisPrix : 70.000 euros FAI Contact : Fanny Ribot : 06.26.86.65.07 ou fannyribot.immoanduze@gmail.com 

59 000 € ou 402,07 € / mois

SAINT JEAN DU GARD. Immeuble de 115m2 + 45 m2 d'annexe. Toiture entièrement refaite. Prévoir Gros travaux. SPECIAL INVESTISSEUR. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

315 000 € ou 2 146,66 € / mois

RARE à la VENTE : C'est avec plaisir que je vous présente ce bien de 196,59 m2 en plein coeur de Saint-Jean-du-Gard, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Sur un terrain clos de 439 m2, ce bel ensemble immobilier offre 3 logements distincts : parfait pour un projet locatif ou une famille souhaitant allier confort et indépendance.   Libre de toute occupation, disponible immédiatement, voici les 3 logements dans le détail : La maison principale de 86,27 m2 combine luminosité, beaux volumes et praticité. Vous y trouverez au premier étage et d'un seul niveau :Un joli salon / séjour lumineux avec sa terrasse filante exposée sudUne cuisine indépendante et aménagée1 salle d'eau et wc séparés3 belles chambres  Au rez-de-chaussée de cette maison, vous trouverez également 90 m2 de garages et annexes : idéal pour tout ranger, stocker ou même travailler. Cette maison vous offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel avec une vue dégagée : parfaite pour une famille ! Précédement loué: 1.100 EUR / mois.   Ensuite, le T1 bis de 44,57 m2 : parfait pour étudiant, un jeune couple ou une personne active  Au rez-de-chaussée : une kitchinette aménagée ainsi que le salon & séjour   À l'étage : 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau avec WC Un petit cocon indépendant, facile à louer ( 400 EUR / mois )     Enfin, le T3 duplex de 65,75 m2 : lumineux et idéal pour une jeune famille ou un coupleUn salon / séjour avec cuisine ouverte et aménagée avec de grands placardsÀ l'étage : 2 grandes chambres, salle d'eau, WC séparés Très recherché dans le secteur, prêt à être occupé; précédemant loué 700 EUR / mois.     Prestations :  - Double vitrage - Isolation des combles - Cuisines aménagées  - Compteurs électriques et eau indépendants     Ses atouts ?  Excellente rentabilité locative de 8,76 % avec des revenus locatifs de 2.300 EUR / mois, soit 27 600 EUR / anGarages pouvant être loués à part pour optimiser la rentabilitéTrès bon état général : aucun travauxEnvironnement calme en plein centre du villageAccès direct aux écoles, commerces et grands axes routiers.   Un bien rare, qui s'adapte aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une famille avec de grands enfants souhaitant leur indépendance. Une visite ? Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 794 770 990. L'Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr          

279 000 € ou 1 901,33 € / mois

* Exclusiité Maïa Jannel Immobilier * Investissement locatif avec rendement de 9,29 % brut Emplacement privilégié : Situé en plein coeur du charmant village de Saint-Jean-du-Gard, cet immeuble de rapport est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et représente une opportunité d'investissement solide et pérenne. À vous d'en juger ! Suivez-moi : Composition de l'ensemble immobilier : Vendu libre de toute occupation, il se compose de 4 appartements entièrement rénovés, parfait pour diversifier le risque :2 studios au premier et second étage : anciennement loués 380 EUR chacun1 T3 au 2ème étage avec belle terrasse de 10 m2 surplombant le village : anciennement loué 650 EUR1 T4 en duplex au RDC avec cour intérieure et grande terrasse à l'étage : anciennement loué 750 EURUne petite cave de 7 m2 Rénovation récente : les peintures ont été refaites à neuf et les parties intérieures sont en excellent état. Le DPE est en D. C'est un immeuble complet sans charge de copropriété ni syndic : parfait pour un investissement immobilier sans surprise où chaque lot dispose de compteurs individuels (eau et électricité). Le total des loyers mensuels s'élèverait à 2 160 EUR ( basé sur les anciens baux ) soit 25 920 EUR par an. Taux de rendement brut 9,29 %. La taxe foncière est de 2 767 EUR. Une opportunité rare sur le secteur, cet immeuble constitue une solution patrimoniale stable si vous souhaitez un bien immédiatement exploitable. Contactez : Pauline BARDOUX 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 794 770 990. L'Agence Immobilière SARL D-Habitat ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr