Vente Bureau / Commerce Saint-Jean-du-Gard (30270)

70 000 € ou 477,04 € / mois

À vendre fonds de commerce très bien situé à Saint Jean du Gard avec gros potentiel. La surface de la boutique est de 93 m² environ avec une salle de repos et stockage de 21 m² environ.On retrouvera à l'étage de la boutique un appartement d'environ 42 m² avec un séjour, un bureau, une chambre, une salle d'eau et kitchenette. Marque travaillée : - Belesa, Cevenol disgn, la petite nimoise et jouet en bois.Loyer : 850 euros / moisPrix : 70.000 euros FAI Contact : Fanny Ribot : 06.26.86.65.07 ou fannyribot.immoanduze@gmail.com 

59 000 € ou 402,07 € / mois

SAINT JEAN DU GARD. Immeuble de 115m2 + 45 m2 d'annexe. Toiture entièrement refaite. Prévoir Gros travaux. SPECIAL INVESTISSEUR. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

295 000 € ou 2 010,37 € / mois

Secteur Saint Jean du Gard dans le village 'Les Plantiers', Maison d'Habitation de 110 m2 + une partie restaurant de 110 m2 avec une terrasse de 45 m2 + une veranda de 35 m2 + cave de 20 m2. POUR 60 PLACES ASSISES. Environnement de rêve dans un milieu touristique en bordure de rivière. Avec trois chmabres d'hôtes + un studio. Bienvenue pour visiter. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

270 000 € ou 1 840,00 € / mois

Investissement locatif avec rendement de 9,87 % brut Situé en plein centre de Saint-Jean-du-Gard, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services, cet immeuble de rapport, avec 4 appartements, représente une opportunité d'investissement solide et pérenne. Composition de l'ensemble immobilier : - 1 local commercial au rez-de-chaussée : loué 250 EUR / mois - 1 appartement T3 au 1er étage avec balcon : loué 480 EUR / mois - 1 appartement T3 au 2e étage avec balcon : loué 500 EUR / mois + 20 euros de charges - 2 appartements T3 au 3e étage, avec mezzanine : 1 sur 2 est actuellement loué ( 490 EUR / mois + 20 EUR de charges ) + loyer estimé pour le logement libre : 500 euros / mois ) - 3 caves en RDC pour les locataires L'ensemble est en bon état : - 2 appartements sur 4 sont avec un DPE C - 1 appartement avec un DPE D - 1 appartement avec un DPE E ( double vitrage et chauffage électrique mais plancher bas non isolé ) Situation locative : - 4 des 5 lots sont actuellement loués à des locataires en place depuis 2024 ( local commercial ), 2023, 2022 et 2017 avec des baux nu ( 3 ans ) - Le taux de rentabilité brut de 9,87 % une fois l'ensemble des lots loués. - Loyer total mensuel : 2 220 euros. Soit 26 640 euros par an ! - Baux de location en bonne et due forme. Taxe foncière : 2.700 euros Cet immeuble constitue une solution patrimoniale stable si vous souhaitez un bien immédiatement exploitable, sans travaux, avec une rentabilité attractive et une situation locative saine. Plus d'information et une visite : Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 794 770 990. L'Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59 000 € ou 402,07 € / mois

SAINT JEAN DU GARD. Immeuble de 115m2 + 45 m2 d'annexe. Toiture entièrement refaite. Prévoir Gros travaux. SPECIAL INVESTISSEUR. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

315 000 € ou 2 146,66 € / mois

RARE à la VENTE : C'est avec plaisir que je vous présente ce bien de 196,59 m2 en plein coeur de Saint-Jean-du-Gard, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Sur un terrain clos de 439 m2, ce bel ensemble immobilier offre 3 logements distincts : parfait pour un projet locatif ou une famille souhaitant allier confort et indépendance.   Libre de toute occupation, disponible immédiatement, voici les 3 logements dans le détail : La maison principale de 86,27 m2 combine luminosité, beaux volumes et praticité. Vous y trouverez au premier étage et d'un seul niveau :Un joli salon / séjour lumineux avec sa terrasse filante exposée sudUne cuisine indépendante et aménagée1 salle d'eau et wc séparés3 belles chambres  Au rez-de-chaussée de cette maison, vous trouverez également 90 m2 de garages et annexes : idéal pour tout ranger, stocker ou même travailler. Cette maison vous offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel avec une vue dégagée : parfaite pour une famille ! Précédement loué: 1.100 EUR / mois.   Ensuite, le T1 bis de 44,57 m2 : parfait pour étudiant, un jeune couple ou une personne active  Au rez-de-chaussée : une kitchinette aménagée ainsi que le salon & séjour   À l'étage : 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau avec WC Un petit cocon indépendant, facile à louer ( 400 EUR / mois )     Enfin, le T3 duplex de 65,75 m2 : lumineux et idéal pour une jeune famille ou un coupleUn salon / séjour avec cuisine ouverte et aménagée avec de grands placardsÀ l'étage : 2 grandes chambres, salle d'eau, WC séparés Très recherché dans le secteur, prêt à être occupé; précédemant loué 700 EUR / mois.     Prestations :  - Double vitrage - Isolation des combles - Cuisines aménagées  - Compteurs électriques et eau indépendants     Ses atouts ?  Excellente rentabilité locative de 8,76 % avec des revenus locatifs de 2.300 EUR / mois, soit 27 600 EUR / anGarages pouvant être loués à part pour optimiser la rentabilitéTrès bon état général : aucun travauxEnvironnement calme en plein centre du villageAccès direct aux écoles, commerces et grands axes routiers.   Un bien rare, qui s'adapte aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une famille avec de grands enfants souhaitant leur indépendance. Une visite ? Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 794 770 990. L'Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr          

109 800 € ou 748,27 € / mois

SAINT JEAN DU GARD, CENTRE VILLE VIllage touristique . Ideal investisseurs , marchands de. biens, ideal déficilt foncier, Ancien hotel , batisse de 580 M2, sur 3 niveaux, Pas d'extérieur. Toutes les chambres sont aménagés d'une salle d'eau. travaux de rénovation à prévoir .ideal déficit foncier Pour toutes demandes de renseignements contacter Me Anton stéphanie PriX 109800 FAI 0614 78 11 91

199 000 € ou 1 356,15 € / mois

GARD. Saint Jean du Gard. Immeuble composé de huit appartements de types studios pour un total de 170 m2. Prévoir travaux de rénovation. Idéal défiscalisation. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12.  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

483 000 € ou 3 291,55 € / mois

SWIXIM International vous présente un immeuble à Saint-Jean-du-Gard dans le Gard (30), à 10 minutes d'Anduze.D'une surface totale de 311 m2, ce très bel immeuble offre un cadre idéal pour un projet d'hébergement, touristique ou associatif. Il se compose de huit chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité pour les résidents ou les visiteurs.Une véranda climatisée apporte une belle luminosité et constitue un agréable espace de vie supplémentaire, été comme hiver. Le bien bénéficie également d'un jardin arboré, agrémenté d'un puits, offrant un environnement paisible et verdoyant, parfait pour la détente.La cuisine semi-professionnelle, partiellement équipée, permet d'envisager diverses activités de restauration ou de gestion de groupe. Une salle de réunion ainsi qu'une salle de repas sont également présentes, rendant le lieu parfaitement adapté à l'accueil de groupes, de stages ou de séminaires.Au dernier étage, les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement considérable, que ce soit pour créer de nouveaux espaces ou développer une activité complémentaire. L'ensemble du bâtiment est conforme aux normes incendie en vigueur, garantissant une mise en exploitation immédiate en toute sécurité.Un bien rare et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre naturel privilégié. À visiter sans tarder.Contactez Maryse EVENS par téléphone au +33 (0) 7 66 05 11 71 ou par mail : m.evens@swixim.com (Français)ou Eddy EVENS par téléphone au +33 (0) 7 75 73 55 57 ou par mail : e.evens@swixim.com (Nederlands / English).Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr SWIXIM International presenteert een gebouw in Saint-Jean-du-Gard in het departement Gard (30), op slechts 10 minuten van Anduze.Met een totale oppervlakte van 311 m2 biedt dit prachtige gebouw een ideale omgeving voor een toeristisch, gastvrijheids- of verenigingsproject. Het bestaat uit acht slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat comfort en privacy garandeert voor bewoners of gasten.Een geconditioneerde veranda zorgt voor veel natuurlijk licht en dient als een aangename extra leefruimte het hele jaar door. Het pand beschikt ook over een beboste tuin met een put, wat een rustige en groene omgeving biedt, perfect om te ontspannen.De semi-professionele keuken, gedeeltelijk uitgerust, maakt diverse catering- of groepsbeheersactiviteiten mogelijk. Er is ook een vergaderruimte en een eetkamer, waardoor de locatie perfect is voor het ontvangen van groepen, workshops of seminars.Op de bovenste verdieping bieden de zolderruimte die om te bouwen is een aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheid, zowel om nieuwe ruimtes te creëren als om aanvullende activiteiten te ontwikkelen. Het gehele gebouw voldoet aan de huidige brandveiligheidsvoorschriften, wat een directe en veilige exploitatie garandeert.Een zeldzaam en veelzijdig pand dat tal van ontwikkelingsmogelijkheden biedt in een bevoorrechte natuurlijke omgeving. Een bezoek waard, zonder uitstel. SWIXIM International presents a building in Saint-Jean-du-Gard in the Gard department (30), just 10 minutes from Anduze.With a total area of 311 m2, this beautiful building offers an ideal setting for a tourism, hospitality, or association project. It consists of eight bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring comfort and privacy for residents or guests.An air-conditioned veranda brings plenty of natural light and serves as a pleasant additional living space all year round. The property also features a wooded garden with a well, providing a peaceful and green environment perfect for relaxation.The semi-professional kitchen, partially equipped, allows for various catering or group management activi