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Vente Bureau / Commerce Saint-Nazaire (44600)

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Vente Bureau / Commerce à Saint-Nazaire 0 pièce

86 750 € ou 509,71 € / mois

Iad france - catherine le gal () vous propose : a vendre saint nazaire, fonds de commerce restaurant licence iii très bon état 70 m2 environ, 2 grandes salles, 1 terrasse privée de 15 tables. une cuisine avec tout le matériel de professionnel, une réserve de stockage, pas de personnel à reprendre.prix de vente 86 750 ttc. honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 6 750 ttc.situé dans un environnement commercial, proximité des transports en commun.vous aimez la convivialité se restaurant vous ressemble, une visite s'impose.inscrit au rsac de nantesnon soumis au dperéf : annonce 751706 le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine le gal (id 31228), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes cedex sous le numéro 388255945retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Date de création: 02/03/2020

Vente Bureau / Commerce à Saint-Nazaire 0 pièce

110 200 € ou 647,50 € / mois

Philippe gauguelin vous propose à la vente ce bar restaurant, licence iv bénéficiant d'une bonne réputation et situé à l'entrée de la ville dans un environnement commerçant dynamique avec facilité de stationnement parking. capacité de 67 couverts avec sa terrasse privative agréable, au calme. le restaurant se compose d'une grande salle principale avec un comptoir bar puis d'une seconde salle donnant accès à la terrasse et la cuisine du chef. vous disposez d'un caveau et d'une cour. l'ensemble de l'établissement a été rénové - matériel de cuisine professionnel bien entretenu - pas de travaux à prévoir, pas de reprise de personnel. pas de contrat fournisseur. fermeture hebdomadaire le lundi. loyer mensuel de 862 euros ht, hors charge. bel outil de travail pour couple ou investisseurs. possibilité de développer la restauration le soir. prix de vente : 110200 euros honoraires charge vendeur. contacter localement votre conseiller philippe gauguelin au ou par mail , chargé d'affaires indépendant auprès de propriétés privées inscrit au rsac de saint nazaire n° .

Date de création: 25/01/2021

Vente Bureau / Commerce à Saint-Nazaire 0 pièce

237 600 € ou 1 396,05 € / mois

Iad france - laurent le du () vous propose : rare, un plateau complet de 4 cabinets medicaux dans un centre medical en centre ville a vendre ! au sein d'un centre médical réputé, en plein coeur de ville à proximité des bus et de places de stationnement dans l'avenue et de parkings proches, cet espace réserve un accueil de qualité aux patients par un grand bureau d'accueil administratif et une grande salle d'attente, wc réservé à la patientèle. aux normes d'accès pmr, le hall d'accueil se prolonge par un couloir qui distribue les différents cabinets, commodités et salles techniques. cet espace médical en très bon état d'usage représente une surface de 150 m² environ est à vendre 237600 ttc h.a.i.. honoraires d´agence à la charge de l'acquéreur 17 600 ttc. information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 153 et ges a indice 4.la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. laurent le dû (id 37 289), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint nazaire sous le numéro le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. laurent le du (id 37289), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de st nazaire sous le numéro 790762223retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Date de création: 23/10/2020

Vente Bureau / Commerce à Saint-Nazaire 0 pièce | 100 m²

268 000 € ou 1 574,67 € / mois

iad France - Jean-Jacques BORE (06 85 16 66 48) vous propose : Région Saint-Nazaire, très beau fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie avec activité majoritaire de sandwicherie-petite restauration à emporter. Excellent emplacement dans centre commercial à forte fréquentation. Six mètres de linéaire vitrine. Belle surface dexploitation sur 100 m2 environ (laboratoire, réserve, point de vente) et, en mezzanine, espace pour vestiaires, bureau et toilettes. Fermeture le dimanche. CAHT annuel de 450 K. Organisation structurée : équipe compétente en place, matériels et équipements performants, respect des normes en hygiène et sécurité alimentaire. Bail commercial 10 ans. Réelle opportunité daffaire pour indépendant ou franchisé. Merci de me contacter pour toute demande (renseignements et visite). Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Jacques BORE (ID 36732), Agent Commercial mandataire en immobilier i

Date de création: 24/11/2020

Vente Bureau / Commerce à Saint-Nazaire 0 pièce | 190 m²

415 000 € ou 2 438,39 € / mois

IMMEUBLE, AU COEUR DU CENTRE VILLE Exclusivité 4% IMMOBILIER, Cet immeuble de rapport comprend : - au rez de chaussée : un appartement T3 - au 1 er étage : une pièce commune et 4 chambres meublées avec salle d'eau + wc - au 2 ème étage : 5 chambres meublées avec salle d'eau + wc Places de parking, une cave et chaufferie. NOMBRE DE LOTS : 11 lots d habitation REVENUS ANNUEL : 31 564euros Vous pouvez nous joindre du lundi au vendredi de 9 h 00 à 12 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 00 ainsi que le samedi de 9 h 00 à 12 h 00. Prix net vendeur : 400000euros Honoraires d'agence : 15000euros charge acquéreur. Prix HAI : 415000euros dont 3.75% d'honoraires TTC. 4% Immobilier vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire Villès-Martin, Sautron, Pertuischaud, Kerlédé, Porcé, Saint-Marc, Centre-Ville, place du Commando, Parc Paysager, Ruban Bleu, Immaculée, Villeneuve, Trignac, Montoir. dont 3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Date de création: 18/02/2020

Vente Bureau / Commerce à Saint-Nazaire 0 pièce

115 710 € ou 679,87 € / mois

Saint nazaire (44600) ? restaurant cuisine traditionnelle - fait maison. philippe gauguelin vous propose à la vente ce restaurant incontournable de 153 m² ouvert uniquement le midi situé à l?ouest de saint nazaire, au c?ur d'un quartier d'affaire et de bureau, clientèle fidèle. menus d?un bon rapport qualité/ prix. etablissement vraiment bien tenu et entretenu. salle de restaurant d?une capacité de 50 places assises et une terrasse extérieure pouvant accueillir 30 personnes. vous disposez d?une cuisine professionnelle bien équipée avec chambre froide, le tout dans un état neuf, wc aux normes pmr, une réserve et un local indépendant pour stocker le mobilier de la terrasse l?été. une mezzanine avec bureau ou logement de fonction viennent compléter ce local. parking privatif pour la clientèle. qualité de vie et de travail, fermeture annuelle 3 semaines en août. aucun travaux à prévoir, pas de contrat brasseur. pas de reprise de personnel. prévoir un employé pour le service.. dpe a(49) b(fermetures weekend et jours fériés. loyer 1.467 ? ht ? charges : 735 ?/an . bail tous types de restauration. prix de vente : 115.710 ? honoraires charge vendeur. contacter localement votre conseiller philippe gauguelin au ou par mail , chargé d'affaires indépendant auprès de propriétés privées inscrit au rsac n° 26. mandat n+ 226541 copropriété de 15 lots (). charges annuelles : 735 euros.

Date de création: 25/01/2021

Vente Bureau / Commerce à Saint-Nazaire 0 pièce

71 630 € ou 420,87 € / mois

Saint nazaire (44600) a vendre fonds de commerce boulangerie pâtisserie dans une avenue passante à forte visibilité à proximité de tous commerces au centre-ville de saint nazaire. un logement de fonction t3 de 70 m² complète ce local. budget : 71630 euros ttc honoraires acquéreurs inclus. philippe gauguelin vous propose un établissement bien tenu, qui a su développer depuis plusieurs année une clientèle aujourd'hui fidèle. equipement professionnel en bon état, un fournil, bruleur au gaz, pétrin, chambre froide, surgélateur + un local chambre à farine de 10 m². vous disposez du magasin d'une surface commerciale de 25 m² - vitrines réfrigérées. belle opportunité commerciale. possibilité de développement : snacking chaud, réception mariage, ca 2020 : 163 keuros - bail classique 3, 6 et 9 ans. loyer mensuel de 735euros + 33 euros de charges de copropriété et 135 euros/an pour les ordures ménagères. taxe foncière au bailleur. pas de syndic de copropriété. normes pmr. pas de reprise de personnel. pas de contrat fournisseur. congés annuels : 5 semaines. raison de la vente : départ en retraite. vente de murs commerciaux à discuter. contacter localement philippe gauguelin ou , chargé d'affaires indépendant auprès de propriétés privées . inscrit au rsac de saint nazaire siret n° . mandat n° 255940 dont 10.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. copropriété de 8 lots (). charges annuelles : 395 euros.

Date de création: 25/01/2021

Vente Bureau / Commerce à Saint-Nazaire 0 pièce | 240 m²

478 800 € ou 2 813,26 € / mois

Mandat N° 25. Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Nos honoraires : http://www.biens-la.fr/honoraires

Date de création: 12/01/2021

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Vente Bureau / Commerce à Saint-Nazaire 0 pièce | 100 m²

102 000 € ou 599,32 € / mois

SAINT NAZAIRE (44), Cause Retraite, Christophe Royer vous propose ce joli petit restaurant atypique avec son patio -terrasse intérieure, avec ses 40 Places assises en Salle Complété ,par ses 20 places assises en terrasse. Belle Clientéle « Tertiaire « le midi, et d habitués le soir, avec un beau ticket Moyen: 30 Euros. Idéal pour un couple, avec des axes de développement... Loyer : 1000 Euros TTC. Fermé Dimanche/Lundi. 05 semaines de Congés. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christophe ROYER 06 32 01 46 15 - Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.675771)

Date de création: 24/11/2020

Vente Bureau / Commerce à Saint-Nazaire 0 pièce | 152 m²

237 600 € ou 1 396,05 € / mois

iad France - Laurent LE DU (06 43 19 79 93) vous propose : RARE, UN PLATEAU COMPLET DE 4 CABINETS MEDICAUX DANS UN CENTRE MEDICAL EN CENTRE VILLE A VENDRE ! Au sein d'un centre médical réputé, en plein cOEur de ville à proximité des bus et de places de stationnement dans l'avenue et de parkings proches, cet espace réserve un accueil de qualité aux patients par un grand bureau d'accueil administratif et une grande salle d'attente, WC réservé à la patientèle. Aux normes d'accès PMR, le hall d'accueil se prolonge par un couloir qui distribue les différents cabinets, commodités et salles techniques. Cet espace médical en très bon état d'usage représente une surface de 150 m² environ est à vendre 237600 TTC H.A.I.. Honoraires dagence à la charge de l'acquéreur 17 600 TTC. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 153 et GES A indice 4.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Le Dû (ID 37 289), Agent Commercial mandataire en immobilier imm

Date de création: 24/11/2020

Vente Bureau / Commerce à Saint-Nazaire 0 pièce

93 670 € ou 550,37 € / mois

Saint nazaire (44600) a vendre fonds de commerce - restaurant de bonne réputation, cuisine traditionnelle, situé dans un boulevard passant proche du front de mer de saint nazaire. le local offre une superficie totale de 137 m2, le restaurant compte une surface commerciale de 83 m², avec une terrasse ouverte de 49 m². philippe gauguelin vous propose ce bel établissement très bien entretenu et en bon état. la salle de restaurant peut accueillir 26 personnes à l'intérieur et 24 personnes en terrasse, vous disposez d'un comptoir bar avec une licence iv , une cuisine professionnelle, 2 réserves, un bureau, wc et un local chaufferie. restaurant aux nomes pmr. forte visibilité : large vitrine et luminosité. matériels en bon état : moteur de la hotte et chaudière changés en 2016. pas de contrat fournisseur, mise à disposition uniquement. pas de reprise de personnel - restaurant équipé wc + douche pour le personnel. clientèle locale fidèle et touristique. loyer : 950 euros mois + charges locatives : 650 euros/an. pas de tva. bail classique 3, 6 et 9 ans. en cours depuis avril 2018- dépôt de garantie : 2 mois de loyer. ouverture midi et soir du mardi au samedi. caht 2018 : 137 keuros - caht 2019 : 129 keuros - potentiel ca à développer. budget pour le fonds de commerce : 93.670 euros ttc. honoraires charge vendeur. option achat murs au budget de 133.985 euros ttc hai contacter localement philippe gauguelin ou , chargé d'affaires indépendant auprès de propriétés privées . inscrit au rsac de saint nazaire siret n° . mandat n° 229191 copropriété de 15 lots (). charges annuelles : 7800 euros.

Date de création: 25/01/2021

Vente Bureau / Commerce à Saint-Nazaire 0 pièce | 80 m²

133 985 € ou 787,25 € / mois

Saint Nazaire (44600) A vendre Murs commerciaux d'un Restaurant traditionnel au budget de 135.985 euros HAI, honoraires charges vendeur. Je vous propose à la vente un établissement bien entretenu, de bonne réputation, bien situé proche front de mer dans un boulevard passant, ouvert à l'année . Local offrant une superficie totale de 137 m², le restaurant possède une surface commerciale de 83 m², à cela s'ajoute un comptoir bar, une cuisine professionnelle, une terrasse ouverte de 49 m², des WC indépendants aux normes PMR et une réserve. Au sous-sol, un bureau, une grande réserve, chaufferie, sanitaires et douches et possibilité d'aménager des vestiaires. Capacité de 26 places assises à l'intérieur et 24 personnes en terrasse. Fonds de commerce à vendre au budget de 93.670 euros frais d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement votre agent commercial spécialisé en commerce, Philippe Gauguelin au 0678155586 ou par mail p.gauguelin@propriétés-privées.com, agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées.com. RSAC n° 494 222 334. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 650 euros.

Date de création: 25/01/2021

Vente Bureau / Commerce à Saint-Nazaire 0 pièce

133 985 € ou 787,25 € / mois

Saint nazaire (44600) a vendre murs commerciaux d'un restaurant traditionnel au budget de 135.985 euros hai, honoraires charges vendeur. je vous propose à la vente un établissement bien entretenu, de bonne réputation, bien situé proche front de mer dans un boulevard passant, ouvert à l'année . local offrant une superficie totale de 137 m², le restaurant possède une surface commerciale de 83 m², à cela s'ajoute un comptoir bar, une cuisine professionnelle, une terrasse ouverte de 49 m², des wc indépendants aux normes pmr et une réserve. au sous-sol, un bureau, une grande réserve, chaufferie, sanitaires et douches et possibilité d'aménager des vestiaires. capacité de 26 places assises à l'intérieur et 24 personnes en terrasse. fonds de commerce à vendre au budget de 93.670 euros frais d'agence inclus. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement votre agent commercial spécialisé en commerce, philippe gauguelin au ou par mail p.gauguelin@propriétés-privé, agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la sas propriétés privé. rsac n° copropriété de 15 lots (). charges annuelles : 650 euros.

Date de création: 25/01/2021

Vente Bureau / Commerce à Saint-Nazaire 0 pièce

86 000 € ou 505,31 € / mois

Saint nazaire (44600) a vendre murs commerciaux occupés. local de 45 m² environ situé dans une avenue à fort trafic. local en parfait offrant une surface de vente de 39 m², une réserve de 6 m² composée de panneaux amovibles, sanitaires privatifs et un caveau extérieur. forte visibilité vitrine de 5 m. locataire en place, actuellement activité d'un salon de coiffure. nouveau bail 3, 6 et 9 ans depuis juin 2020. destination tous commerces sauf restauration et nuisance sonore. bien en copropriété : 9 lots. pas de travaux à prévoir. loyer annuel : 7.800 euros pas de tva - réévaluation annuelle du loyer sur l'indice des loyers commerciaux. charges de 42 euros /mois pour le locataire. 2 mois de dépôt de garantie. compter 8.000 euros de frais notariés. environnement commercial, transports en commun, proche gare. bien non soumis au dpe. budget : 86.000 euros, honoraires charge vendeur. contacter localement philippe gauguelin ou , agent commercial indépendant auprès de propriétés privées . inscrit au rsac de saint nazaire siret n° copropriété de 9 lots (). charges annuelles : 504 euros.

Date de création: 25/01/2021

Vente Bureau / Commerce à Saint-Nazaire 0 pièce

36 000 € ou 211,52 € / mois

Saint nazaire (44600) a cÉder droit au bail - local commercial avec garage et logement de fonction d'une superficie totale de 100 m² environ. emplacement de qualité dans une avenue passante dans l'hyper centre de saint nazaire à proximités des commerces et de toutes commodités, proche front de mer. philippe gauguelin vous propose ce bien commercial offrant une surface commerciale de 26 m², avec une vitrine d'angle. un accès à un garage privatif de 18 m² et un grand t2 de 55 m² en logement de fonction, chaudière à condensation au gaz de ville. emplacements de parking pour la clientèle. bail classique 3, 6 et 9 ans renouvelé en 2020. destination tous commerces sauf métiers de bouche, nuisance sonore ou dangereux. déspécialisation possible. loyer mensuel de 873 euros - taxe foncière au bailleur - pas de taxe de publicité - taxe des ordures ménagères à prévoir + électricité des communs. prix du droit au bail : 36.000 euros ttc. honoraires charge vendeur. contacter localement philippe gauguelin au ou par mail , chargé d'affaires indépendant auprès de propriétés privées . inscrit au rsac de saint nazaire siret . mandat professionnel n°237460. copropriété de 3 lots (). charges annuelles : 300 euros.

Date de création: 25/01/2021

Vente Bureau / Commerce à Saint-Nazaire 0 pièce

679 000 € ou 3 989,56 € / mois

En plein CENTRE VILLE de ST NAZAIRE, Idéal pour investisseur, immeuble vendu en état locatif. Il se compose de 2 commerces en RDC, de 3 appartements de type T4 d'environ 100 m² chacun et d'un appartement de type T2 d'environ 75 m². Caves.

Date de création: 14/01/2021

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Vente Bureau / Commerce à Saint-Nazaire 0 pièce

2 625 000 € ou 15 423,58 € / mois

Saint-nazaire centre ? immeuble de rapport christophe druon vous propose cette résidence de trois étages en programme neuf, comportant 12 appartements t2. idéalement situé à proximité immédiate de la gare (300 m) et à 5 minutes de la plage, ce bel immeuble représente un investissement à ne pas rater : éligible loi pinel ou lmnp, quartier à très forte demande locative. les logements d'une surface comprise entre 37 et 40 m² chacun, présenteront une cuisine équipée, chauffage au gaz, volets roulants électriques, pré-équipement en fibre optique, local vélos commun, un garage pour chaque appartement. livraison 3ème trimestre 2022. plus d'informations et plans fournis sur demande aux candidatures sérieuses (après entretien préalable). la cession des murs s'établit à euros ttc, honoraires à la charge du vendeur. pour venir voir ce bien, contactez christophe druon spécialisé en cession de fonds de commerce et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas propriétés privées, au ou par courriel rsac sas propriétés privées 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes- st nazaire n° mandat 246615

Date de création: 25/01/2021

Vente Bureau / Commerce à Saint-Nazaire 0 pièce

46 000 € ou 270,28 € / mois

Saint nazaire (44600) ? a céder droit au bail. philippe gauguelin vous propose un local commercial de 43 m² situé dans une avenue commerçante et passante à l'entrée du centre-ville de saint nazaire. ce local offre une surface commerciale de 36 m², une réserve et sanitaire ainsi qu'une cave privative dans une copropriété. vous disposez d'une belle et forte visibilités avec une longueur de vitrine de 4 m environ. emplacement de stationnement à proximité pour la clientèle. bail commercial 3, 6 et 9 ans. nouveau bail à prévoir. destination du bail : a exclure les métiers de boucher et activités sonores loyer mensuel : 479 ? /mois ? charges de 59 ?/mois et taxe foncière au preneur de 507 ? /an. budget : 46.000 ?, honoraires charge vendeur. contacter localement philippe gauguelin ou , chargé d'affaires indépendant auprès de propriétés privées . inscrit au rsac de saint nazaire siret n° . mandat n° 227251. copropriété de 10 lots (). charges annuelles : 708 euros.

Date de création: 25/01/2021

Vente Bureau / Commerce à Saint-Nazaire 0 pièce

154 280 € ou 906,49 € / mois

Saint nazaire (44600) ? a vendre fonds de commerce ? pizzeria sur place et à emporter d'une superficie de 135 m², située dans une rue passante - quartier centre-ville. philippe gauguelin vous propose ce bel établissement avec une bonne notoriété, très bien tenu et entretenu. la salle de restaurant offre 57 places assises, vous disposez d'un comptoir bar, une cuisine professionnelle, une réserve, un chalet extérieur de rangement dans la cour de livraison. wc normes pmr. forte visibilité : large vitrine d'angle. licence restauration. matériels en bon état : four à pizzas double porte, 1 friteuse, four à vapeur, piano 4 brûleurs au gaz avec four, frigo 3 portes + autres frigos et congélateur?pas de contrat fournisseur. 2 salariés à reprendre : 1 temps plein et 1 mi-temps? restaurant équipé de vestiaires h. et f. ? wc + douche. clientèle locale fidèle et touristique. loyer : 1206 ? mois + charges locatives : 1768 ?/an. pas de tva ? renouvellement de bail à prévoir : 3, 6 et 9 ans. 2 mois de dépôt de garantie. ouverture midi et soir du mardi au samedi. fermé 5 semaines par an. bon potentiel caht 2018 : 218 k? - caht 2019 : 205 k? - budget : 82.200 ? ttc. honoraires charge vendeur. contacter localement philippe gauguelin ou , chargé d'affaires indépendant auprès de propriétés privées . inscrit au rsac de saint nazaire siret n° . mandat n° 228292 copropriété de 5 lots (). charges annuelles : 1768 euros.

Date de création: 25/01/2021

Vente Bureau / Commerce à Saint-Nazaire 0 pièce | 45 m²

86 000 € ou 505,31 € / mois

Saint Nazaire (44600) A vendre Murs commerciaux occupés. Local de 45 m² environ situé dans une avenue à fort trafic. Local en parfait offrant une surface de vente de 39 m², une réserve de 6 m² composée de panneaux amovibles, sanitaires privatifs et un caveau extérieur. Forte visibilité vitrine de 5 m. Locataire en place, actuellement activité d'un salon de coiffure. Nouveau bail 3,6 et 9 ans depuis juin 2020. Destination tous commerces sauf restauration et nuisance sonore. Bien en copropriété : 9 lots. Pas de travaux à prévoir. Loyer annuel : 7.800 euros pas de TVA - Réévaluation annuelle du loyer sur l'indice des loyers commerciaux. Charges de 42 euros /mois pour le locataire. 2 mois de dépôt de garantie. Compter 8.000 euros de frais notariés. Environnement commercial, transports en commun, proche gare. Bien non soumis au DPE. Budget : 86.000 euros, Honoraires charge vendeur. Contacter localement Philippe Gauguelin 06 78 15 55 86 ou p.gauguelin@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant auprès de Propriétés Privées Business.com. Inscrit au RSAC de Saint Nazaire Siret n° 494 222 334 00026 Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 504 euros.

Date de création: 22/01/2021