Vente Bureau / Commerce Saint-Nazaire (44600)

177 280 € ou 1 223,41 € / mois

Secteur Côtier de la presqu'ile Restaurant du midi traditionnel pouvant être géré en couple. Salle d'une trentaine de places + 30 en terrasse. Congés annuels 6 semaines et fermé le week-end. CA de 210.000EUR environ. PRIX DE VENTE 177.280EUR FAI TTC IMMOPROS LA BAULE

177 280 € ou 1 223,41 € / mois

RESTAURANT et Licence 4 avec possibilité de Gîte ou appart Hôtel sur 2 ème couronne côtière, Restaurant traditionnel et chambres d'Hôtes. Affaire à développer et fort potentiel CA moyen 180 ke HT Possibilité d'achat des murs. Prix de vente 177.280 FAI TTC  IMMOPROS LA BAULE

682 500 € ou 4 709,94 € / mois

EXCLUSIVITÉ IMMOPROS LA BAULE, Entrepôt et Bureau loué pour investisseur sur estimation à 7,17% de rentabilité acte en main, Secteur Côtier de la presqu'ile Bauloise, côté Indsutrie et Artisanat, Bâtiment d'une surface totale de 520M2 comprenant Entrepot et bureaux pour moitié chacun environ, en très bon état d'une ancienneté de 10 ans, isolé aménagé, fibré et sol propre, Bail neuf avec loyer de 48.000 EUR hors taxe ( valeur foncière très correcte de 1250EUR du M2), (valeur locative 45 à 55 000EUR HT) PRIX AFFICHÉ HORS TAXE DE 682.500EUR FAI dont Honoraires de 5% HT

90 364 € ou 623,60 € / mois

DONGES (44480) Fonds de commerce Bar restaurant en coeur de ville, avec une grande capacité d'accueil, à consommer sur place ou à emporter ouvert 6 jours/7, situé dans le secteur de Donges.Cadre spacieux, lumineux et accueillant, dans un environnement dynamique de commerçants. Local commercial avec Licence IV, récemment rénové, sous alarme, installation électrique en TriphaséPhilippe Gauguelin vous propose en exclusivité à la vente, cet établissement de bonne réputation, bien entretenu, offrant un local de 170 m² pouvant accueillir, dans 3 espaces près de 126 personnes en place assise, plus un extérieur aménagé avec un coin barbecue.Vous disposez d'un comptoir Bar avec sa caisse connectée, une cuisine professionnelle bien équipée, machine à poulet grillé, plusieurs congélateurs T° négative, double gazinière à 5 feux + 2 grands four, double friteuse, vitrine à bains marie, machine à gaufres etc?, 2 réserves de stockage et une grande véranda de 70 m² donnant accès au jardin du restaurant. Grand parking de stationnement gratuit.Affaire idéal 2 personnes minimum. Pas de salarié à reprendre. Clientèle fidélisée d'entreprise, locale et départementale. Carte variée, menu ou à la carte. Panier moyen 15 euros.Loyer 1166 euros HT/mois (soumis à la TVA), Taxe foncière + ordures ménagères au locataire. Bail 3,6 et 9 ans, en cours jusqu'en 2032.Destination : Café, Débit de boissons, Restaurant sur place ou à emporter.Dépôt de garantie 2 mois de loyer.CA 2022 : 131 K euros, EBE 16258 euros - Résultat net de l'exercice : 8099 eurosCA 2023 : 176 K euros, EBE 6864 euros - Résultat net de l'exercice : 5290 eurosCA 2024 + 12 % attendu, comptes arrêtés en Septembre (+ de 190 K euros)CA obtenu sur une activité du midi et 2 soirs par semaine + évènementiel. Affaire saine, comptabilité positive.Prix du fonds de commerce au Budget de 90364 euros Honoraires charge acquéreur.82000 euros net vendeur soit 6970 euros d'honoraire agence à 8,5 % HT.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 378499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

310 240 € ou 2 140,97 € / mois

Bâtiment Entrepot Artisanal de 150M2 + Terrain de 90M2, Secteur Zone de Brais avec porte sectionnelle de 4 mètres de Haut en double Peau isolée avec dalle propre béton lisé Triphasé Fibre et WC. Prix de vente 310 240EUR HT FAI IMMOPROS LA BAULE 

88 160 € ou 608,39 € / mois

SAINT NAZAIRE (44600) RESTAURANT traditionnel, ouvert tous les jours sauf les lundis, très bien situé en centre-ville, dans un environnement dynamique à forte fréquentation, commerces de proximité, clientèle de bureau, locale et touristique.Philippe Gauguelin vous propose un établissement de 100 m², bien entretenu, offrant une surface de vente de 60 m2 plus une mezzanine supplémentaire, un comptoir bar avec des frigos 4 portes et des WC. Sa capacité d'accueil est de 48 places assises en salle, Vous disposez d'une cuisine professionnelle bien aménagée et équipée d'une hotte , une chambre froide ainsi que 2 réserves. Un droit de terrasse vient compléter ce bien.Pas de contrat brasseur ni de reprise de personnel.Nouveau bail Bar Restaurant 3,6 et 9 ans à prévoir.Loyer 16200 euros/an (non soumis à la TVA), Soit 1.350 euros/mois , Charges locatives 25 euros/mois. Résultat Net 2019 : 30 k euros - 2020 : 25 k euros2022 : + 30 % d'activité/N-1 - Ticket moyen 15 euros - Marge coef. 4.Potentiel CA à développer. Possibilité d'acquérir une Licence IV.Prix de vente : 88160 euros Honoraires charge acquéreur inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 494222334 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 361113 - 8,5 % de commission HT soit 6800 euros ht , 80.000 euros net vendeur.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

996 450 € ou 6 876,51 € / mois

A vendre local commercial d'angle neuf de 338 m2Saint-Nazaire Nord proche d'une grande zone commerciale avec de nombreuses enseignes locales et nationalesSur un axe passant avec un flux routier de + 9000 véhicules jourCette cellule commerciale est parfaite pour investisseurs ou futurs exploitants.Caractéristiques :- Surface totale : 338 m2 (dont 38 m2 de réserve)- Livré brut de béton, réseaux et fluides en attente, huisseries posées- Normes RE2020,- ERP avec accès PMR- Linéaire vitrine : 20 mètres- Hauteur sous poutre : 2,90 m- 10 places de parking privatives en sous-sol- Stationnements publics devant le local- Livraison prévue au troisième trimestre 2026Avantages : -Visibilité optimum, en angle sur un rond point- Accessible en transport en commun par les lignes de bus C2, U4, 911 du réseau YCEO- Accessible en voiture par l'axe Nantes-Rennes D213- Emplacement stratégique et attractif à moins de 10 minutes du centre ville et de la gare SNCF Conditions de vente : Prix de vente net vendeur 949 000 EUR HT Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur 5 % HT en sus du prix de vente net vendeur HT Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial de qualité à Saint-Nazaire.Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

435 000 € ou 3 001,94 € / mois

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire vous propose cet immeuble situé dans la rue Albert de Mun à Saint-Nazaire. Il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial, de deux appartements type T3 de 77 m² chacun et un garage. Revenus locatifs annuels sans les charges : 26232 euros revenus locatifs avec le charges : 28032 euros Les PLUS: Toiture en ardoise naturelle, Au coeur de la ville. Emplacement en angle de rue, Exposé Sud. DPE par appartement et sur l'immeuble sur demande. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

115 710 € ou 798,52 € / mois

Saint Nazaire (44600) - Fonds de commerce BAR avec licence IV et petite restauration avec Logement de fonction T2 . Philippe Gauguelin vous propose à la vente, un établissement sous alarme, d'une surface de 92 m², très bien situé dans l'hyper centre de Saint Nazaire, dans un quartier dynamique avec du passage, entouré de commerçants, stationnement de proximité, proche des transports en commun et des commodités.Il se compose d'une surface commerciale de 60 m² avec un grand comptoir bar équipé de frigos à plusieurs portes. Vous disposez de WC pour le public, d'une réserve en sous-sol et d'une remise à l'extérieur équipée d'une chaudière au gaz. Vous pouvez accueillir 30 personnes en place assise à l'intérieur et 28 en terrasse, cette dernière est soumise à une redevance annuelle. Le bail commercial prévoit un studio offrant une chambre, une pièce cuisine, des WC privatives, un salon et une salle d'eau.Pas de reprise de personnel, ni de contrat brasseur. Possibilité de développer la partie restauration.Ouverture 6 jours sur 7. Fermeture hebdomadaire le lundi. Loyer annuel 12.800 euros (pas de TVA) soit 1062 euros/mois + 51 euros/mois de charge. Cession du fonds de commerce : 115710 euros HAI, honoraires inclus charge acquéreur de 8925 euros HT. Bail 3,6 et 9 ans à renouveler.CA 2022 : 152000 euros HT - CA 2023 : 175000 euros HTPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant auprès de Propriétés Privées Business.com inscrit au RSAC de Saint Nazaire n° 494 222 334 00026.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 365928- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 612 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

115 710 € ou 798,52 € / mois

Saint nazaire ( fonds de commerce bar avec licence iv et petite restauration avec logement de fonction tphilippe gauguelin vous propose à la vente, un établissement sous alarme, d'une surface de 92 m², très bien situé dans l'hyper centre de saint nazaire, dans un quartier dynamique avec du passage, entouré de commerçants, stationnement de proximité, proche des transports en commun et des commodités.il se compose d'une surface commerciale de 60 m² avec un grand comptoir bar équipé de frigos à plusieurs portes. vous disposez de wc pour le public, d'une réserve en sous-sol et d'une remise à l'extérieur équipée d'une chaudière au gaz. vous pouvez accueillir 30 personnes en place assise à l'intérieur et 28 en terrasse, cette dernière est soumise à une redevance annuelle. le bail commercial prévoit un studio offrant une chambre, une pièce cuisine, des wc privatives, un salon et une salle d'eau.pas de reprise de personnel, ni de contrat brasseur. possibilité de développer la partie restauration.ouverture 6 jours sur 7. fermeture hebdomadaire le lundi. loyer annuel 12.800 euros (pas de tva) soit 1062 euros/mois + 51 euros/mois de charge. cession du fonds de commerce : 115710 euros hai, honoraires inclus charge acquéreur de 8925 euros ht. bail 3, 6 et 9 ans à renouveler.ca 2022 : 152000 euros ht - ca 2023 : 175000 euros htpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement philippe gauguelin, au ou par courriel à , chargé d'affaires indépendant auprès de propriétés privées inscrit au rsac de saint nazaire n° .annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. mandat réf : 365928- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 3 lots (). charges annuelles : 612 euros. philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire .

86 000 € ou 593,49 € / mois

MONTOIR DE BRETAGNE (44550) Murs commerciaux de 47,m² avec petite cour privative à vendre en région de Saint Nazaire.Philippe GAUGUELIN vous propose en Exclusivité un local commercial entièrement rénové il y a 2 ans, aux normes accès PMR, bien entretenu, composé d'une surface commerciale, une pièce en enfilade, des WC et une cour privative avec jardinet.Local d'une superficie de 47 m², en très bon état proche d'un boulevard très passant, dans un environnement commerçant et dynamique, à forte fréquentation. Emplacements de stationnement et transports en commun à proximité.Actuellement une activité commerciale occupe les murs.Local équipé d'une climatisation réversible neuve, ballon d'eau chaude changé récemment.- Bail 3,6 et 9 ans en cours depuis le 30 décembre 2022.- Loyer mensuel de 700 euros non soumis à TVA, soit 8400 euros/an.- Taxe foncière 352 euros/an. Dépôt de garantie 2 mois. Pas de copropriété. Fibre optique.Prix de vente : 86000 euros honoraires charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, conseil en financement possible, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 395399 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Montant net vendeur : 80000 euros, commission agence 5000 euros HT.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

99 685 € ou 687,93 € / mois

Saint Nazaire (44600) A vendre Murs commerciaux libres, dans une copropriété bien entretenu, situés dans un environnement dynamique de commerçants, quartier Ouest de Saint Nazaire, donnant sur un boulevard à forte fréquentation. Budget : 99.685 euros HAI, charge acquéreur. Philippe Gauguelin vous propose ce local commercial de 37 m² environ, aux normes PMR, disposant d'une surface commerciale avec une vitrine, une VMC, des WC indépendants avec vasque, le tout en très bon état. Chauffage individuel électrique. Possibilité tous commerces, sauf nuisances sonores, malodorantes ou dangereuses. Charges de syndic de copropriété : 42 euros/mois. Taxe foncière : 460 euros/an. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 296467, 93.000 euros net vendeur soir 6.685 euros de commission à 5,99 % HT. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. dont 7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 21 principaux lots (). Charges annuelles : 500 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

46 000 € ou 317,45 € / mois

SAINT NAZAIRE (44600) Fonds de commerce. Activité de Restauration rapide sur place ou à emporter. Situé en Hyper centre, à proximité d'un environnement dynamique de commerçants, à forte fréquentation et grand parking de stationnement. Budget : 46000 euros charges Vendeur.Philippe Gauguelin vous propose un établissement aux normes ERP et PMR d'une superficie de 58 m². Il se compose d'une salle de restauration de 34 m² avec comptoir et caisse enregistreuse, vitrine de 7 m de long, une cuisine professionnelle avec extraction, aménagée et équipée et des WC.Vous disposez d'une terrasse extérieure permanente devant le restaurant d'une capacité de 12 personnes. Un caveau et un emplacement de parking privatif et sécurisé viennent compléter ce bien commercial.Le restaurant peut recevoir 18 personnes assises. Matériel en bon état : Hotte 2 m de long,2 Saladettes avec portes froides, 2 congélateurs négatifs + 1 positif, machine à Panini neuve, friteuse, grill, piano inox etc...et partie plonge.Pas de contrat fournisseur. Pas de site internet.Loyer de 580 euros/mois, non soumis à TVA + 84 euros de charges mensuelles (taxe foncière + ordures ménagères). Dépôt de garantie : 2 mois.Bail de 9 ans, par période triennale.Pas de reprise de personnel, ni de mise à disposition. Activité pour une personneCA moyen 68.000 euros ht. Potentiel à développer.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 389991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

371 000 € ou 2 560,27 € / mois

A vendre local commercial neuf de 112 m2 environ Situé au nord de la commune de Saint Nazaire Sur une agglomération qui regroupe 10 communes pour 130 000 habitants Une situation idéale sur un axe passant avec un flux de 9000 véhicules jour Accessible en voiture par l'axe NANTES-RENNES A Proximité immédiate d'une grande zone commerciale où sont déjà implantées de nombreuses enseignes locales et nationales Il est desservi par le réseau de transport en commun YCEO de l'agglomération avec les lignes C2, U4, 911, 913 Stationnements libres devant le local La cellule sera livrée : - aux normes enrgétiques RE 2020 - brut de béton - réseaux et fluides en attente - huisseries posées - avec deux portes d'accès en façade - avec 5 places de parking privatives en sous-sol - ERP avec accessibilité PMR Conditions de vente : Livraison pévue T3 2026 350 000 EUR HT net vendeur Honoraires de commercialisation 6% HT en sus du prix de vente net vendeur HT soit 21 000 EUR HT Pour toutes informations complémentaires contactez-nous. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

376 720 € ou 2 599,75 € / mois

Secteur Côtier du 44 BAR TABAC LOTO PMU en Centre Ville avec terrasse. Agencement neuf et récent commissions totales 120 ke Tabac 72 ke EBER 128.000EUR Prix de vente  376.720EUR FAI TTC IMMOPROS LA BAULE

188 120 € ou 1 298,22 € / mois

Beau potentiel pour un fonds de commerce avec actuellement une boulangerie, situé dans l'angle d'une rue piétonne. Emplacement numéro 1. Idéal pour un couple. Surface commerciale < 40m² + un appartement T3 de 60 m² et une cave. Le loyer Hors Taxes et Hors charges est de 19760 euros/annuel. CA moyen des 3 dernières années : 200K euros. Le four à 12 ans et le tout est en bon état d'entretien. (10.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

265 000 € ou 1 828,77 € / mois

Entrepôt Local Bâtiment Secteur Brais, vente d'un Entrepôt ou local de stockage ou artisanal d'une surface au sol d'environ 145 M2 + Terrain clos de 80M2, porte sectionnelle 4 mètres de haut et hauteur entrepôt 6 mètres Isolation double et dalle propre lissée. Local récent et en très bon état. Prix de vente 265.000 EUR FAI Hors Taxe IMMOPROS LA BAULE