Vente Bureau / Commerce à Saint-Nazaire 0 pièce - 113 m²

Vente Bureau / commerce à Saint-Nazaire 0 pièce - 113 m²

SAINT NAZAIRE (44600) RESTAURANT traditionnel, ouvert tous les jours sauf les lundis, très bien situé en centre-ville, dans un environnement dynamique à forte fréquentation, commerces de proximité, clientèle de bureau, locale et touristique.Philippe Gauguelin vous propose un établissement de 100 m², bien entretenu, offrant une surface de vente de 60 m2 plus une mezzanine supplémentaire, un comptoir bar avec des frigos 4 portes et des WC. Sa capacité d'accueil est de 48 places assises en salle, Vous disposez d'une cuisine professionnelle bien aménagée et équipée d'une hotte , une chambre froide ainsi que 2 réserves. Un droit de terrasse vient compléter ce bien.Pas de contrat brasseur ni de reprise de personnel.Nouveau bail Bar Restaurant 3,6 et 9 ans à prévoir.Loyer 16200 euros/an (non soumis à la TVA), Soit 1.350 euros/mois , Charges locatives 25 euros/mois. Résultat Net 2019 : 30 k euros - 2020 : 25 k euros2022 : + 30 % d'activité/N-1 - Ticket moyen 15 euros - Marge coef. 4.Potentiel CA à développer avec la Licence IV car pas exploité actuellement.Prix de vente : 88160 euros Honoraires charge acquéreur inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 494222334 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des 5 Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 361113 - 8,5 % de commission HT soit 6800 euros ht , 80.000 euros net vendeur.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .