Vente Bureau / Commerce Saint-Paul (97460)

209 000 € ou 1 449,35 € / mois

À vendre - Local de standing à Saint Paul Opportunité rare ! Ce local de 60,3 m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing à Saint Paul est idéal pour divers usages professionnels. Il se compose d'une spacieuse pièce principale de 56,6 m2 et de toilettes séparées. Parfait pour accueillir des bureaux, un cabinet médical, un cabinet d'architecture, un espace de consultation paramédicale, ou encore un atelier de création. Ce local bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la baie de Saint Paul, de l'étang de Saint Paul et du parcours de santé, avec accès direct à tous les commerces et commodités (Centre Commercial Run'Market Savannah, CHOR, Mairie de St Paul, écoles et diverses administrations...). Une place de parking couvert est incluse (place de 13,2 m2). Les points forts :Résidence neuve et standingLocal fonctionnel et modulableProximité immédiate des services essentielsIdéal pour activités libérales ou professionnelles Prix :209 000 EUR TTC (frais d'agence inclus) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter ce local exceptionnel.Côté Particuliers St Gilles  SAS au capital de 10000EUR enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885Domiciliée au 167 Avenue de la Grande Ourse 97434 Saint Gilles les bains - Carte T no CPI97412023000000019 - Garantie financière de 220 000 EUR chez Galian Assurances - Assureur : MMA IARD

278 520 € ou 1 931,46 € / mois

Nous vous proposons à la vente une Pizzeria, local et fond de commerce situé dans la charmante Résidence Les Jacarandas, idéalement situé à Bois de Nèfles Saint-Paul.Détails des biens : Lot no 35 : Local commercialSurface : 55,87 m2Composition : Une pièce principale spacieuse et un WC. Lot no 2 : Emplacement de ParkingLocalisation : Sous-sol, emplacement de parking no 2. Fond de commerce: La Pizzzeria MADARUN PIZZA comprenant- les éléments incorporels : l'enseigne, la dénomination professionnelle, l'achalandage, la clientèle, les licences...- les éléments corporels : le mobilier commercial, les agencements, le matériel professionnel, les marchandises. Prix de Vente :Prix de l'ensemble : 278 520 EUR .Prix honoraires d'agence inclus : 189 900 EUR pour le local, 88 620EUR pour le fonds de commerce.La rémunération du mandataire sera à la charge de l'acquéreur.Honoraires : Le mandataire percevra une rémunération de 5,07% HT (5,5% TTC) du prix de vente fixé.Informations Complémentaires : Veuillez noter que le taux actuel de TVA de 8,5% est susceptible de modification conformément à la réglementation fiscale. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un emplacement stratégique à Saint-Paul. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

520 000 € ou 3 606,05 € / mois

Urbanis, votre agence immobilière de Saint-Paul à La Réunion, vous propose : Désignation : Urbanis, votre agence immobilière, vous offre une belle opportunité à saisir dans le secteur de la Plaine Saint-Paul. Un immeuble sur un étage composé de 3 lots. Vous trouverez au rez-de-chaussée un premier appartement de type F4 d'une surface d'environ 90m2, composé de 3 chambres, d'un séjour, d'une salle d'eau ainsi que de deux varangues à l'avant et à l'arrière du bien. Le second lot du rez-de-chaussée se compose d'un appartement de type F3 disposant également de deux chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une cuisine. A l'étage, l'immeuble bénéficie d'un troisième et dernier lot de type F4 d'une surface de 90m2 environ également. C'est le seul lot actuellement loué. Loyers potentiels en nue : 1 100,00 par lots. Loyers potentiels en meublés : 1 300,00EUR par lots. Cela correspond à un taux de rentabilité brut d'environ 7,6%.. Travaux : Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour selon les préférences de l'acquéreur. Situation géographique : Accès à la quatre-voies : 10 min de la nouvelle route du littoral Prix : 520 000 EUR (honoraires d'agence inclus, à hauteur de 4% à la charge de l'acquéreur). Votre Conseil en immobilier résidentiel : Théo TURQUOIS / 06 93 61 61 90 Contactez également notre agence : 02 62 57 96 97 Découvrez notre agence Urbanis au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul Horaires d'ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30. Professionnel de l'Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l'assistance à la maitrise d'ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !