Vente Bureau / Commerce Seine-Saint-Denis 9 pièces

800 000 € ou 5 451,84 € / mois

Votre agence ERA IMMOBILIER SAINT-OUEN, vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier à réhabiliter dans sa totalité. Localisé à seulement quelques pas des lignes 13 et 14 de la gare pleyel (à termes lignes 15-16-17), cet ensemble se trouve au croisement d'une impasse et le futur quartier des lumières de Pleyel. Dans un secteur en plein essor, qui sera à coup sur le quartier en devenir de la ville de Saint-Ouen, ainsi que sa ville limitrophe Saint-Denis, cet ensemble immobilier vous offre un local commercial en rez-de-chaussée (ancien restaurant de 50/60 couverts assis, avec un côté bar) de plus de 100m². En fond de cour, plusieurs pièces/chambres pouvant être réunies afin de créer un seul et unique logement. Au dessus local, se trouve deux appartements d'habitation (1 par étage) T3, à réhabiliter dans leur totalité. Des combles ont été aménagé, mais n'entrent pas dans la limite des 1,80m de hauteur. Un ancien permis de construire (2010) avait été délivré pour rehausser cette partie. Autorisation, non exploitée par le propriétaire (Attention le PLUI a changé depuis). A proximité immédiate des écoles, commerces, commodités et de la future DGSI, cet ensemble de 270m² de surface au sol (hors extérieur) vous offre une vraie valeur ajoutée grâce à son emplacement de choix ! Cet ensemble immobilier n'est pas enregistré en tant que copropriété. Il n'y a pas de lots. Vidéo complémentaire sur demande

1 790 000 € ou 12 198,50 € / mois

Immeuble à Vendre à Drancy - Rentabilité de 8%L'Agence IMMO de France vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au 115, rue Anatole France à Drancy. Cette propriété offre une rentabilité attractive de 8%.Immeuble de rapport composé de 8 logements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate et un revenu locatif mensuel stable. Le bien se compose de :4 studios loués chacun à 750 EUR / mois1 studio loué à 700 EUR / mois1 F3 loué à 1 000 EUR / mois2 F3 loués chacun à 1 100 EUR / moisUn dépôt loué à 4 200 EUR / moisRevenus locatifs :Revenu mensuel total : 11 950 EUR Revenu annuel brut : 143 400 EURTous les biens sont actuellement loués, assurant ainsi un revenu stable et immédiat pour l'investisseur.De plus, l'immeuble ne fait l'objet d'aucune copropriété, garantissant ainsi une gestion simplifiée et une totale autonomie.Caractéristiques :Rentabilité de 8%Emplacement stratégique à DrancyAucun frais de copropriétéImmeuble déjà entièrement occupé Taxe Foncière : 10 500 EUR DPE : 591 G / GES : 19 C Logement classé G - consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie :entre 3550 EUR et 4840 EUR . Année de référence : 2021. KEVIN DEVECI 07.50.44.86.84 // KEVIN.DEVECI@IMMODEFRANCE.COM CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C BobignyLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480 000 € ou 3 271,11 € / mois

Immeuble proche de la gare et des commodités locales composé de : deux t3, un studio, un 2 pièces.