Vente Bureau / Commerce à Thiers 10 pièces - 306 m²

Vente Bureau / commerce à Thiers 10 pièces - 306 m²

Fiche Id-ACH175947 : A vendre à THIERS, secteur du Moutier, Idéal investisseur. Immeuble qui se compose d'un local commercial en rdc et de 3 T3 au-dessus. Les apparts ont été rénovés en 2014. Le 1er étage correspond à un T3 de 75,72 m2, le 2ème à un T3 de 78,57 m2 et le 3ème à un T3 de 79,39 m2. Il se compose tous d'une entrée, de 2 chambres, d'1 sdb avec WC et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Les cuisines sont équipées : éléments, plaque de cuisson, four, hotte. Le local a été rafraichi en 2022 et peut être loué 400 ¤ HC avec récupération d'une partie de la TF en sus. Tous les apparts sont loués. Rentabilité brute actuelle 12,95% et possibilité de 16,95 % avec le local. A voir absolument... - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (Dont 4.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 115000 Euros) - Classe-Energie D : 245 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1650 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr