Vente Bureau / Commerce Toul (54200)

420 000 € ou 2 866,23 € / mois

Immeuble de 490 m² composé de 6 appartements et 2 cellules commerciales. Détail des surfaces : - Appartements : 77 m², 38,5 m², 35 m², 46 m², 45 m², 58 m² - Cellules commerciales : 116 m² et 75 m² Revenu locatif mensuel hors charges : 3 850 euros (+ 260 euros de charges). Impôts fonciers 2024 : 5 034 euros. - Rentabilité brute : 10,38 % - Rentabilité nette (après impôts fonciers et charges) : 8,55 % Avec un apport de 20 % et un prêt sur 20 ans à un taux de 3,5 %, le cash flow mensuel estimé serait d'environ 1 105 euros. Bien destiné à un investisseur averti. Plus d'informations sur demande.

360 000 € ou 2 456,77 € / mois

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION POUR ACTIVITÉS DE SERVICE CENTRE-VILLENous vous proposons à la vente un superbe local commercial situé en plein centre-ville, exclusivement destiné à une activité de service. Ce bien rare se distingue par ses beaux volumes, sa grande luminosité et sa configuration idéale pour une activité professionnelle.Hall de vente en duplex 107 m2 en rez-de-chaussée + 86,05 m2 en mezzanine : Le local s'organise autour d'un spacieux hall de vente de 107 m2 au rez-de-chaussée, complété par une mezzanine de 86,05 m2 accessible directement depuis cet espace. L'ensemble forme un volume ouvert et lumineux, baigné de lumière grâce aux grandes vitrines en façade qui se prolongent jusqu'à la mezzanine. Idéal pour recevoir vos clients dans un cadre soigné, moderne et professionnel.À l'étage (derrière la mezzanine) : Une cloison vient séparer un espace indépendant composé de :un bureau de 35 m2,un dégagement,et des toilettes. Cet espace privé est parfait pour les fonctions administratives ou les rendez-vous plus confidentiels.Garage et sous-sol :Garage arrière de 181 m2, accessible depuis une rue latérale par une porte sectionnelle électrique.Sous-sol comprenant un vestiaire de 19 m2, WC, ainsi que trois pièces de stockage totalisant 254 m2, offrant un vaste potentiel pour du stockage, des archives ou une zone technique.Ce local se prête parfaitement à une activité de service recherchant un emplacement de qualité, une belle visibilité et des volumes exploitables, au coeur d'un environnement dynamique.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Copropriété de 23 lotsAucune procédure en cours Prix : 360 000EUR (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84 900 € ou 579,39 € / mois

Toul Centre - Emplacement privilégié pour ce local commercial situé dans un angle de rue comprenant 2 bureaux, une cuisine, des toilettes et cave. Très bon état général - Belle visibilité ! Libre de location. Réf: T/3316. Contact pour ce bien : Emilie BARBIER 06 37 86 30 42. Ce bien est pas soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 5, Nombre de lots secondaires 6. Montant des charges mensuelles : 16 EUR. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294 000 € ou 2 006,36 € / mois

Situé au Centre Ville de TOUL, Immeuble composé comme suite: - au RDC: Local commercial ayant comme activité BAR-BRASSERIE-RESTAURANT-FRANCAISE DES JEUX. 70 Places assises environ en Intérieur + 50 Places assises environ en Extérieur. - au 1er et 2ème étage: 2 plateaux de 200 m2 chacun à rénover (anciennes chambres louées meublées). Prix: 294 000 EUR (Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquereur: soit 5% du prix de vente. Prix hors honoraires: 280 000EUR) A NEGOCIER. Plus de renseignements sur RDV en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

255 000 € ou 1 740,21 € / mois

Thierry briot de l'agence chenot immobilier vous propose à la vente un restaurant à toul, une enseigne avec une belle réputation et connue de tous. ce fonds de commerce est composé d'un restaurant au rez de chaussée avec une grande cuisine et une belle salle à manger avec 35 couverts, au sous sol une cave, des chambres froides, un grand espace de stockage, un garage. a l'étage vous profiterez également d'un appartement de 75m2 compris dans le loyer du bail commercial qui vient d'être renouvelé pour 9ans ( bail commercial+ appartement : 1370&euro par mois). pour les beaux jours vous pourrez installer une terrasse juste devant le restaurant. parking disponible pour le stationnement. une affaire très sérieuse et très seine avec un chiffre d'affaires en évolution qui n'attend plus que vous !

165 000 € ou 1 126,02 € / mois

Découvrez ces deux immeubles idéalement situé au centre ville de Toul, Le premier est composé en rez-de-chaussée d'un spacieux garage de 108 m2, accompagné d'un plateau de 108 m2 à aménager selon vos envies. Avec ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, ce bien offre la possibilité de créer deux niveaux. Le second offre en rez-de-chaussée d'un spacieux garage de 64.5 m2, accompagné d'un plateau de la même surface à aménager selon vos envies sur deux niveaux. Toiture récente, façade ok.

18 000 € ou 122,84 € / mois

Urgent, toutes les propositions serieuses seront édéric mangeot et solène demart vous proposent le fonds de commerce de ce local commercial d'une surface de 36m² comprenant une pièce à usage de magasin et d'une réserve avec toilettes et lavabo.le bail est destiné à l'usage d'agence immobilière et tout activité de mandataire en vente ou en recherche de fonds de commerce et location de biens immobiliers. .cession de fonds de commerce à 18.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur 5.000 euros ht.loyer : 600 euros ht hors charges , bail 3/6/9, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic mangeot, au ou par courriel à mangeot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 369244 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (50.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric mangeot (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

116 500 € ou 795,04 € / mois

MURS COMMERCIAUX - LOCAL COMMERCIAL REFAIT À NEUF CENTRE-VILLE 50 m2 À vendre local commercial de 50 m2 environ, idéalement situé en plein centre-ville, dans une rue dynamique et commerçante. Le bien se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, avec une excellente visibilité.Le local a été entièrement rénové en 2023, avec des prestations de qualité :Électricité neuveRadiateurs récentsSols, peintures, vitrine et porte d'entrée refaits à neuf (factures disponibles)Mobilier professionnel récent et soignéToiture en ardoise de l'immeuble en cours de réfection (fin 2025) cote-part déjà réglée par le propriétaireActuellement exploité en boutique de thés, infusions et produits à base de plantes, le local est vendu avec les murs, avec possibilité de reprise du fonds de commerce pour toute personne souhaitant poursuivre l'activité.Charges de copropriété : 142 EUR / trimestre (incluant fonds de travaux, charges générales et eau).Produit rare, sans travaux, parfaitement situé en centre-ville, idéal investisseur ou commerçant. Prix : 116 500 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170 000 € ou 1 160,14 € / mois

EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE DE RAPPORT À TOUL ENTIÈREMENT LIBRE Idéal investisseur ! Situé à Toul, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport entièrement libre de toute occupation offre un fort potentiel locatif.Rez-de-chaussée T2 de 29,33 m2 Avec entrée privative, comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Ancien loyer : 360 EUR/mois.1er étage Studio de 32,96 m2 Composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC. Ancien loyer : 360 EUR/mois.2e étage Duplex de 67,31 m2 Comprenant une entrée, une cuisine équipée, un séjour, un WC, une salle de bain et deux chambres. Ancien loyer : 580 EUR/mois.Sous-sol : Cave.Immeuble entièrement libreRevenu locatif potentiel estimé : environ 1 300 EUR/mois.Une belle opportunité pour un investissement rentable et modulable selon votre stratégie locative !Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. PRIX: 170 000 EUR (Honoraires à la charge du Vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

85 000 € ou 580,07 € / mois

Immeuble avec 2 appartements + garage Quartier Saint-Mansuy, Toul Situé dans une rue calme avec impasse, dans le quartier Saint-Mansuy à Toul, cet immeuble se compose de deux logements indépendants avec compteurs électriques individuels, chaudières gaz individuelles, caves et un garage privatif.Au rez-de-chaussée : Appartement T2 de 31 m2 actuellement loué (bail en cours). Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre, un jardin privatif et une cave. Loyer mensuel : 415 EUR hors charges + 20 EUR de charges.À l'étage : Appartement en duplex de type T3, d'une superficie de 74 m2, libre de toute location. Il comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une chambre, un bureau, une salle de bain, un WC, une buanderie, un grenier et une cave. Ce logement était précédemment loué 500 EUR hors charges + 30 EUR de charges.Un garage individuel complète le bien, actuellement loué 55 EUR par mois.Idéal investisseur : rentabilité immédiate, quartier paisible avec peu de passage. Prix de vente : 85 000 EUR (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55 000 € ou 375,34 € / mois

Au centre ville de Toul, idéalement situé, découvrez ce local commercial en RDC et entièrement viabilisé ( eau, elec, tout à légout ) de 55m2, offrant trois beaux espaces de travail/accueil, sanitaires + cave. Travaux d'aménagement à prevoir afin d'agencer le bien selon vos besoins. A 300 m de la place ronde, parking à proximité et Syndic bénévole (pas de frais de syndic). Prix : 55 000 Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.