Vente Bureau / Commerce Tourcoing (59200)

280 000 € ou 1 910,82 € / mois

Immeuble 4 lots cadastrés, un local commercial et 3 appartements, Tourcoing Centre 11% Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé en hyper centre de Tourcoing composé de la manière suivante.  Au rez de chaussée :  - un local commercial de 18m2 ( loyer potentiel 650EUR ) Possibilité de louer en location courte durée graçe à l'usage commercial ( environ 60EUR/jour ) - Un appartement de Type 2 de 60m2 + jardin de 100m2 ( loyer potentiel : 800EUR ) Au première étage  - Un t2 de 50m2 ( loyer potentiel (700EUR) Au deuxième étage  - Un T1 de 28m2 ( loyer potentiel 580EUR ) Rendement locatif possible : 2730EUR/ mois soit 32 760EUR Annuel soit 11,7%brut  Tout les lots sont libre d occupation  L immeuble est en bon état général. Rénover récemment , des travaux de rafraîchissement notamment sol et peinture sont à prévoir.  Compteur électrique individuelle et decompteur d eau pour chaque logement.  A saisir - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

310 000 € ou 2 115,55 € / mois

    Idealement situe a quelques pas de la gare de Tourcoing, cet immeuble de rapport est une opportunite rare pour les investisseurs en quete d'un bien a forte rentabilite.      - Composition de l'immeuble o 6 studios o 3 appartements T2 o Plans de decoupe de l'architecte fournis  Travaux & Potentiel o Budget travaux estime a 150 000 EUR o Rentabilite brute apres travaux : 12,9 % o Possibilite d'exploiter les 3 studios du rez-de-chaussee en Airbnb, permettant d'atteindre une rentabilite brute de 18,3 % o Presence d'une colonne montante (endommagee) et necessite d'ajouter quelques compteurs Linky   -evolution possible o L'immeuble est cadastre en 11 lots o Possibilite de rehausser la partie basse pour creer 2 lots supplementaires   Ce bien offre une excellente opportunite de valorisation patrimoniale dans une zone a forte demande locative.   Informations complementaires, photos et video sur demande.   Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous des maintenant !   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

315 000 € ou 2 149,67 € / mois

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet en quête de rentabilité et de flexibilité locative. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et bien desservi, facilitant ainsi l'attractivité auprès des locataires et des professionnels. Chaque unité dispose de son propre compteur électrique Linky, garantissant une gestion indépendante des charges. Composition du bien Appartement T3 (? 70 m2) 1er étage Spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou une colocation. Équipé d'un compteur électrique individuel. Loyer actuel : 700 EUR HC (déjà loué) Appartement T2 (? 50 m2) 2? étage Lumineux et bien agencé, parfait pour un couple ou une personne seule. Équipé d'un compteur électrique individuel. Loyer actuel : 570 EUR HC (déjà loué) Local commercial (? 70 m2) Espace adaptable à différentes activités professionnelles ou commerciales. Accès indépendant et compteur Linky dédié. Loyer actuel : 750 EUR HC (déjà loué) Chambre d'étudiant (17 m2) à rénover Un fort potentiel locatif après rénovation : idéal pour un studio étudiant ou un logement meublé. Loyer potentiel estimé : 300 EUR HC Taxe foncière : 2 638 EUR Prix de vente : 315 000 EUR (dont 15 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Rentabilité attractive Loyer annuel potentiel : 27 840 EUR HC/an Rentabilité brute estimée : 8,84 % Rentabilité nette après taxe foncière : 8,00 % Un investissement offrant un excellent rendement locatif et une sécurisation des revenus grâce à la diversité des lots loués ! Pourquoi investir dans cet ensemble immobilier ? Rentabilité optimisée : plusieurs lots permettent de sécuriser les revenus locatifs et d'améliorer le rendement global. Gestion simplifiée : chaque unité dispose de son propre compteur électrique pour une autonomie totale. Emplacement stratégique : proche des transports, commerces et services, un véritable atout pour attirer locataires et professionnels. Potentiel d'optimisation : la chambre d'étudiant offre une belle opportunité d'augmentation de revenus après rénovation. Polyvalence d'exploitation : possibilité de louer en habitation classique, colocation ou usage commercial. Un bien idéal pour un investissement sécurisé et évolutif ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07 67 60 76 54

315 000 € ou 2 149,67 € / mois

Tourcoing, secteur recherché Description : immeuble commercial à usage de cabinet de kinésithérapie d'une surface de 173 m2, et plus d'une dizaine de pièces. Idéalement situé à Tourcoing. Le bien se compose de nombreuses pièces de soins adaptées aux consultations, ainsi que d'équipements professionnels et de matériels variés, parfaitement adaptés à l'activité de rééducation. Caractéristiques :Surface : 173 m2Pièces de soins multiplesDifférents appareils et matériels inclusLocal en très bon état, prêt à l'emploi Ce bien offre une opportunité idéale pour un professionnel de la santé ou un investisseur souhaitant développer une activité dans un secteur dynamique. Prix : Total : 315 000 EUR dont 15 000 EUR à la charge de l'acquéreur N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. M SALHI

315 000 € ou 2 149,67 € / mois

Nous vous proposons cet immeuble en très bon état à proximité de la gare de TOURCOING comprenant: - Un T3 au rez-de-chaussée de 62m2. Loyer: 713,05EUR HC - Un T2 au 1er étage de 40m2. Loyer : 473EUR HC - Un T2 au 2ème étage de 42m2 avec terrasse. Loyer : 455,71EUR HC - Un T1 bis au 3ème étage de 31m2. Loyer : 496,77EUR HC Total Annuel: 25 662,36EUR Chauffage individuel électrique. Tous les appartements sont loués. Contact: MR BARTIER 06 72 73 23 14 - 03 20 70 11 00 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques et pollutions relatifs au bien présenté sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr