Vente Bureau / Commerce à Tourcoing 0 pièce - 165 m²

Vente Bureau / commerce à Tourcoing 0 pièce - 165 m²

Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur prisé de Tourcoing. À proximité immédiate des transports en commun (tram, métro et bus), des commerces de proximité, des établissements scolaires et des grands axes routiers, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique et attractive. Description du bien : Rez-de-chaussée : Un local commercial offrant un fort potentiel de rentabilité grâce à sa visibilité et son accès facile. 1er étage : Un appartement T2 lumineux, bien agencé, idéal pour un couple ou un investisseur locatif. 2e étage : Un deuxième appartement T2 aux caractéristiques similaires. Assurant des revenus locatifs réguliers. Revenus locatifs annuels actuels : 21 600 EUR hors charges (loyers sous-évalués avec potentiel d'optimisation). Taxe foncière : 1 576 EUR. Prix de vente : 254 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du propriétaire. Points forts : Emplacement dynamique et en pleine expansion. Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, espaces verts). Accès rapide aux centres d'affaires et aux grands pôles urbains grâce aux transports en commun. Opportunité d'augmenter les loyers pour une meilleure rentabilité. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif rentable ou à la recherche d'un projet patrimonial avec une belle valorisation potentielle, cet immeuble est une excellente opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite exclusive. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !