Vente Bureau / Commerce Tours (37000) 6 pièces

335 000 € ou 2 355,57 € / mois

Notre agence vous propose d'investir dans dans cet immeuble composé au 1 er étage de 3 studios : - 17.89m² - 21.37m² - 25.86 m² carrez + au dernier étage, un appartement ( de 40.9 m² carrez + 27.41 m² au sol ) exploité en colocation avec 3 chambres et partage d'une cuisine commune. Localisation idéale et à proximité du futur tramway pour cette exclusivité ! Revenus locatif annuel 22 596 euros HC (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AT00092 - TOURS.

449 000 € ou 3 157,17 € / mois

Immeuble de 82.7m2 CARREZ à haut rendement ( 7.45% BRUTE ) situé dans le quartier calme et résidentiel de VELPEAU dans une rue à sens unique. Localisation idéale : Proximité immédiate avec la gare et les transports en communs et le centre-ville de Tours. Loyers annuels de 33 480 HC ( Tableau détaillé sur demande ) - exploitation hybride ( 1 lot en courte durée - géré par un conciergerie professionnelle et 5 lots en longue durée ) Pas de contraintes locatives : DPE : D Il est composé de 6 studios entièrement rénovés il y 2 an + parties communes et local à vélo au RDC : Description : - RDC : 1 Studio de 13.5m2 comprenant : pièce à vivre avec coin cuisine, SDB avec WC + Un local technique / garage à vélo de 12 m2 - 1 étage : 2 studios de 14,1m2 comprenant : pièce à vivre avec coin cuisine, SDB avec WC. - 2 étage : 2 studios de 14,5m2 et 14.1m2 comprenant : pièce à vivre avec coin cuisine, SDB avec WC. - 3 étage : 1 studio de 18m2 au sol comprenant : pièce à vivre avec coin cuisine, SDB avec WC. Tous les appartements sont équipés de menuiseries en double vitrage, de chauffage individuel et production d'eau chaude électrique. DIVISION / Lots possible et simple à réaliser : L'immeuble est équipé de 7 compteurs Linky ( 1 pour chaque appartement et 1 pour les communs). Contactez moi au O-619-127-556 pour plus d'informations. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AT00092 - TOURS.