Vente Bureau / Commerce Troyes (10000) 2 pièces

176 000 € ou 1 234,13 € / mois

Opportunité à Saisir avec Les Clefs de L'Immobilier !!! Situé sur un axe très fréquenté à Troyes, ce fonds de commerce polyvalent de Tabac/FDJ/Presse/Objets divers, vous est proposé par Les Clefs de L'Immobilier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vente agréable ainsi qu'une réserve, parfaitement agencé pour répondre aux besoins de votre clientèle. A l'étage, un studio avec une salle de douches et toilettes vous offrent un espace privé pour votre confort. Équipé de volets pleins, d'un système d'alarme et d'une vidéoprotection, vous pouvez exercer votre activité en toute sécurité et tranquillité d'esprit. Les commissions sur l'année 2022 s'élèvent à 78 000 euros, dont 47 000 euros pour le tabac, et en 2021, elles ont atteint 97 000 euros, dont 60 000 euros pour le tabac. Une opportunité lucrative, idéale pour un couple désireux de s'investir dans un commerce prospère ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose ce fonds de commerce à vendre à Troyes, contactez-nous au 07.66.43.04.80 ou au 03.72.27.00.80 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr Yves VALLÉE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 189 553 - TROYES.

115 000 € ou 806,39 € / mois

*** 3g immo *** vous propose ce fond de commerce dynamique en coiffure , coté sud de l'agglomération troyennes, beau salon moderne de 70m2 au rdc avec accès erp , batiment de 2002 , parking clients et personnels de 50 places gratuits et places handicapées , le local est disposé avec une grande pièce de principale de travail 56m2 , 8 postes de travails dont 4 postes de techniques, et 4 postes de coupes , zone de 3 bacs de lavages dont avec fauteuil massant, à l'entrée réception et caisse, coin dédié à l'attente et repos, réserve avec point d'eau et plan de travail et machines à laver et sèche linge deuxième porte de sortie du local , toilettes séparés, point d'eau dans la salle principale, personnels : 5 coiffeuses avec 4 salariées dont 2 avec bp professionnel de coiffures dans la structure autonome dans le travail , clientèle fidèle de 20 ans , pas de concurrence de salon physique à moins de 7 km . loyer de 800 euros plus 50 euros de charges. ca élevé malgré des prix de vente raisonnable pour les produit utilisés . potentiel de hausse indéniable . votre agent commercial 3g immo sur place ei - bruno basuyaux inscrit au rsac de troyes 789 874 864, : , site 3gimmo : https:///basuyaux

286 000 € ou 2 005,47 € / mois

A saisir affaire très rentable !!! Tabac/PMU/FDJ/Presse/Divers, proche centre-ville. Ce fonds de commerce est équipé avec caméras, enregistreur et écran, système de brouillard, télésurveillance, volets pleins. Loyer très bas: 509 euros/mois et faibles consommations d'énergie grâce à la climatisation récente: 157 euros/mois. CA et bénéfices constants, année 2023 : - CA: 197 000 euros - Commissions: 79 625 euros, dont Tabac: 45 568 euros, Jeux: 25 423 euros - Bénéfices: 36 154 euros - Surface de vente de 42m² et Sous-sol avec réserve et bureau de 40m² Venez vous installer dans un commerce avec une clientèle fidèle depuis 25 ans, et prochainement l'ouverture d'une école internationale et d'une résidence séniors à proximité ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose ce fonds de commerce à vendre à Sainte Savine, contactez-nous au 07.66.43.04.80 ou au 03.72.27.00.80 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves VALLÉE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 189 553 - TROYES.

85 000 € ou 596,03 € / mois

Fiche Id-PTN146519 : A Vendre local commercial de 49 m², situé dans le bouchon, offrant de plain pied, une entrée, deux belles pièces de 18.68m² et 16.65m², une réserve, un toilette indépendant, au sous-sol une grande cave de plus de 50m² parfait pour du stockage accessible par ascenseur, et une place de stationnement privative dans la copropriété. Chauffage électrique individuel. Emplacement privilégié, Idéal pour une profession libérale. A saisir rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 79000 Euros) - DPE en cours - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1037 Euros/an (soit 86 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SABRINA CATERINO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)