Vente Bureau / Commerce à Troyes 2 pièces - 82 m²

Vente Bureau / commerce à Troyes 2 pièces - 82 m²

A saisir affaire très rentable !!! Tabac/PMU/FDJ/Presse/Divers, proche centre-ville. Ce fonds de commerce est équipé avec caméras, enregistreur et écran, système de brouillard, télésurveillance, volets pleins. Loyer très bas: 509 euros/mois et faibles consommations d'énergie grâce à la climatisation récente: 157 euros/mois. CA et bénéfices constants, année 2023 : - CA: 197 000 euros - Commissions: 79 625 euros, dont Tabac: 45 568 euros, Jeux: 25 423 euros - Bénéfices: 36 154 euros - Surface de vente de 42m² et Sous-sol avec réserve et bureau de 40m² Venez vous installer dans un commerce avec une clientèle fidèle depuis 25 ans, et prochainement l'ouverture d'une école internationale et d'une résidence séniors à proximité ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves VALLÉE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 189 553 - TROYES.