Vente Bureau / Commerce Troyes (10000) 4 pièces

86 900 € ou 618,25 € / mois

Opportunité d'Affaire en Plein Coeur de Troyes : Fonds de Commerce de Prêt-à-Porter Féminin. Les Clefs de l'Immobilier Troyes vous présentent une opportunité commerciale exceptionnelle !!! Un magasin de prêt-à-porter pour femmes, jouissant d'un emplacement privilégié en centre-ville. Ce commerce, spécialisé dans la diffusion de grandes marques à des prix compétitifs, est une entreprise établie depuis plus de 24 ans avec une clientèle fidèle. L'enseigne est aussi présente sur les réseaux et augmente considérablement son volume d'achat ! Le magasin offre environ 113 m² d'espace de vente élégamment aménagé, et bénéficie de deux caves d'environ 33 m² chacune, assurant une gestion optimale des stocks et une excellente rentabilité. Les résultats financiers témoignent du succès de ce commerce avec un chiffre d'affaires pour 2022 de 347 000 euros, en hausse par rapport aux 268 000 euros de 2021, et des bénéfices constants ! Equipé d'une climatisation réversible, le confort des clients et du personnel est garanti toute l'année. De plus, ce fonds de commerce détient l'exclusivité de grandes marques sur Troyes, renforçant son attractivité et son exclusivité sur le marché local. Le bail commercial est de 3/6/9, permettant toutes activités commerciales à l'exception de la restauration, avec un loyer mensuel de seulement 866.11 TTC (taxe foncière incluse), rendant cette offre encore plus attrayante. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez Les Clefs de l'Immobilier Troyes dès aujourd'hui et découvrez comment cette entreprise peut enrichir votre portefeuille d'investissements. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de l'Immobilier vous propose ce fonds de commerce à vendre à Troyes, contactez-nous au 07.66.43.04.80 ou au 03.72.27.00.80 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).

161 990 € ou 1 152,48 € / mois

ANTEA IMMOBILIER vous propose ce bien d exception en plein centre ville de Troyes. Local commercial vous pourrez en faire tous commerces idéal pour restaurant grâce à sa cour intérieur.Vendu avec son jardin en plein centre ville de plus de 100M2 et une cave .Venez visiter ce bien de 102M2 avec une remise de 5.96M2.Rêvez sur votre futur projet...Faibles charges de copropriété environ 31/mois.Situé sur tout le RDC d un bâtiment de 2 niveaux.