Vente Bureau / Commerce Vals-les-Bains (07600)

570 000 € ou 3 889,88 € / mois

Murs et fonds de commerce d'un hôtel avec appartement indépendant à Vals-les-Bains Belle opportunité au coeur de la cité thermale de Vals-les-Bains ! Cet immeuble actuellement un hôtel, se compose de deux salles de restaurant, une grande cuisine entièrement équipée, et 22 chambres, dont 14 en exploitation et 8 à rénover, pour une surface totale de 660 m2, orientée sud-est. Caractéristiques de l'hôtel :Rez-de-chaussée : un vaste hall d'accueil, une grande salle de restauration de 93 m2 (80 couverts minimum), une salle de petit-déjeuner de 45 m2 (25-30 couvrets), une troisième salle de 25 m2 et une cuisine professionnelle impecable de 70 m2 avec une chambre froide.Autres commodités : salle lingerie, deux caves (dont une cave à vins), et un agréable patio intérieur.Chambres : 22 chambres, dont 14 opérationnelles et 8 à rénover, offrant un potentiel de développement.Confort : double vitrage, chauffage central au gaz.Rentabilité : Très bon taux de remplissage grâce aux séjours de curistes de 3 semaines. Fort potentiel de développement de l'activité restauration, environ 100 places, qui est actuellement réservée uniquement au pensionnaire !! Licence IV incluse. Bonus : Appartement indépendant inclus, entièrement rénové de 84 m2 situé au premier étage, avec entrée séparée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour de 35 m2, une chambre, une pièce à vivre (transformable en seconde chambre), une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une mezzanine. L'appartement s'ouvre sur une superbe terrasse de 100 m2 orientée sud est. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un hôtel-restaurant au fort potentiel, idéalement situé dans une ville thermale renommée. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

450 000 € ou 3 070,96 € / mois

Immeuble authentique de caractère de 1885 en très bon état, composé de trois étages pour une surface totale d'environ 515 m2 dont une surface habitable de 376 m2 environ actuellement et une cave de 150m2 en sus.. Au rez-de-chaussée un local à usage de bureaux d'une superficie d'environ 104m2, avec une entrée indépendante, composé d'une entrée, de deux bureaux et d'une grande salle de réunion (pouvant être transformée en garage), une cuisine, d'une salle de bains et un WC, ainsi qu'une grande véranda surplombant la rivière. Possibilité de transformation en appartment ou à conserver en bureaux. Au première étage, un appartement entièrement rénové en parfait état de 137 m2 environ, composé d'un double séjour, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une autre salle de bain, un wc séparé et un beau balcon exposé est donnant sur la rivière. Au deuxième étage, un appartement de 137 m2 environ à rénover, composé d'un séjour, un salon, une cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une autre salle de bain, un wc séparé et un balcon. Au troisième étage, 130 m2 environ à rénover, anciennement affecté « chambres de bonne » sont d'une hauteur, sous le faîte de 2.40m. L'immeuble comporte également une grande cave d'une superficie d'environ 150m2. Le chauffage central focntionne avec une chaudière gaz récente et un régulateur d'ambiance. Les parquets sont en très bon états et la façade côté rue a été rénovée. Belle exposition est-ouest avec vue sur la rivière Volane, les montagnes et la cité thermale de Vals-Les-Bains. Bien rare à la vente, d'un cachet authentique au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

525 000 € ou 3 582,78 € / mois

vals les bains . ville thermale a vendre un immeuble à 5 mn à pied des thermes - il se compose de 4 appartements en excellent état et un commerce - rdc 1 commerce 40m2 env et logement 1er etg 67 m2 env. grande pièce de vie avec cuisine meublée équipée - 1 suite parentale - 2 balcons 2è etg 67 m2 idem 3è etg 40 m2 studio cave 70 m places de parking - chauffage gaz - tous les murs sont doublés - façade et toiture/isolation refaites - double vitrage partout - possibilité de vendre meublé vals les bains, son parc arboré, ses sources d'eaux minérales, ses sculptures hissées à chaque coin de rues, ses artisans, ses thermes, ses délices aux mille et une saveurs... il fait bon flâner et prendre le temps de vivre dans la cité thermale. loué aux curistes de mars à décembre - bon rapport locatif - pour tous renseignements, merci de me contacter cif aubenas - marie-josé albanese - - ei agent commercial rsac no - ville du greffe : aubenas mandat cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac: 335 123 105, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

525 000 € ou 3 582,78 € / mois

VALS LES BAINS . VILLE THERMALE A vendre un immeuble à 5 mn à pied des Thermes - il se compose de 4 appartements en excellent état et un commerce - RDC 1 Commerce 40m2 env et logement 1er Etg 67 m2 env. Grande pièce de vie avec cuisine meublée équipée - 1 suite parentale - 2 balcons 2è Etg 67 m2 Idem 3è Etg 40 m2 Studio cave 70 m2 - 2 places de parking - chauffage Gaz - Tous les murs sont doublés - façade et toiture/Isolation refaites - double vitrage partout - Possibilité de vendre meublé VALS LES BAINS, son parc arboré, ses sources d'eaux minérales, ses sculptures hissées à chaque coin de rues, ses artisans, ses thermes, ses délices aux mille et une saveurs... Il fait bon flâner et prendre le temps de vivre dans la cité thermale. Loué aux curistes de mars à décembre - Bon rapport locatif - Pour tous renseignements, merci de me contacter CIF AUBENAS - Marie-José ALBANESE - 06 40 73 92 63 - EI Agent commercial RSAC No 335 123 105 - Ville du greffe : AUBENAS Mandat 17985 - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

620 000 € ou 4 231,10 € / mois

Situé au coeur de Vals les Bains en forte dynamique grâce à la station thermale où on peut aussi y venir pour du bien être et remise en forme ainsi que la découverte de la région toute l'année dans un cadre d'exception et au coeur d'une nature préservée. A Vendre : Immeuble de Rapport - 7 Lots ( 7 Logements entièrement meublés + 1 buanderie ) 200 m2 env. dont 186 m2 d'habitation4 Studios de 30 m2 - 2 Appart. T1 de 30 m2 et 1 appartement de 40 m2 - Tous sont meublés, équipés et en excellent état - 1 parking pour chaque logement - 1 buanderie commune - 1 réserve. La toiture est en très bon état - double vitrage - clim. reversible - Un projet parfait pour un investisseur - Très bon rapport locatif - Points forts du quartier : Proximité des commerces, transports ( bus), commodités - randonnées... Elle offre aussi de nombreux agréments comme son casino, son parc ou son théatre. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements Honoraires charge vendeur CIF AUBENAS - Marie-José ALBANESE - 06 40 73 92 63 - Agent commercial RSAC No 335 123 105 - Ville du greffe : AUBENAS - Plus d'informations sur cif-immo.com (réf. 19696) - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -