Vente Bureau / Commerce à Vauvert 6 pièces - 232 m²

Vente Bureau / commerce à Vauvert 6 pièces - 232 m²

À vendre à Vauvert (30600) Local commercial 140 m2 + Maison ou bureaux 92 m2 Emplacement stratégiquePORTES OUVERTES LE VENDREDI 20 JUIN DE 9H À 13H - VENEZ NOMBREUX - CAFÉ ET VIENNOISERIES OFFERTSEnsemble immobilier rare en zone commerciale dynamique, face à une brocante permanente avec fort passage.Le local commercial de 140 m2, entièrement rénové et isolé, dispose d'une grande vitrine, climatisation réversible, d'une isolation en laine de roche et d'un système de sécurité complet (rideau métallique, caméras, alarme). Il est libre de toute occupation. Prix net vendeur : 140 000 EUR (+5 % TTC à la charge de l'acquéreur).Attenante au local, une maison ou espace bureaux d'environ 92 m2 offre plusieurs possibilités : habitation principale, T4, bureaux professionnels ou showroom. Elle comprend une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 35 m2, trois chambres ou bureaux à l'étage, une salle d'eau neuve et la climatisation réversible. Prix net vendeur : 190 000 EUR (+5 % TTC à la charge de l'acquéreur).L'emplacement bénéficie d'un flux régulier d'approximativement 9 500 véhicules par jour, avec des pointes dépassant 800 véhicules/heure aux horaires de bureau. Une visibilité idéale pour capter à la fois les actifs locaux et les transporteurs régionaux.Prix de vente honoraires inclus ttc à la charge de l'acquéreur. Les deux biens sont vendus libres de toute occupation et sont vendus en un seul lot. Zone industrielle et commerciale, avenue Ampère, 30600 Vauvert. En face de la Brocante permanente !! Venez nombreux aux portes ouvertes :)EXCLUSIVITÉ VPI@VIP Patricia TOMATIS06 09 02 51 87 #localcommercialetbureaux #localcommercialethabitation #brocante #portesouvertesventelocalmaison - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -