Vente Bureau / Commerce Vendays-Montalivet (33930)

1 490 000 € ou 10 139,85 € / mois

RARE ! en exclusivité, situé sur la commune de Vendays-Montalivet, dans l'hyper centre du village de Vendays, bloc de 7 maisons de rapport + 2 locaux commerciaux, à vendre, sur un terrain d'un seul tenant de 1921 m2. À proximité immédiate des commerces et autres commodités, ensemble immobilier de rapport composé de : - 7 maisons mitoyennes louées, de 60 à 122 m2, totalisant 640 m2 - 2 locaux commerciaux loués, de 22 et 128 m2, totalisant 150 m2 - 8 boxs de stockage de 6 à 9 m2 - 8 places de parking extérieur dans une cour privée - Chacune des 7 maisons a son jardin attenant. La totalité des logements est déjà louée, garantissant une rentabilité immédiate. Rendement annuel de 54 800 EUR. Taxe foncière de 6840EUR environ. Projet de promotion envisageable. Pas de copropriété. Rénovations en 1996/1997/1998 pour 5 locations. Construction neuve d'une location en 1997 et constructions neuves en 2001 pour les 3 dernières locations. Prix honoraires agence inclus : 1 490 000 EUR Honoraires agence, charge acquéreur : 5%ttc (70 000 EURttc) Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2025 DPE « C » et « D » sur l'ensemble des logements. Transmission du dossier complet après vérification du financement et signature d'un engagement de confidentialité. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 0677818871. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

235 000 € ou 1 599,24 € / mois

Sur la côte atlantique à 1h30 au nord de Bordeaux, dans le bourg de Vendays Montalivet, village vivant et très touristique, Clairimmo vous propose un fond de commerce boulangerie-pâtisserie, vendu avec les murs qui sont estimés à 349 800 euros.L'ensemble se compose d'un local commercial de 36 m² avec une arrière boutique de 22 m².Une habitation à rafraîchir de 148 m² avec une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour avec cheminée, quatre chambres une salle d'eau et un WC séparé.Un bâtiment de 140 m² divisé en deux ateliers de fabrication: 65 m² pour la pâtisserie et 75 m² pour la boulangerie avec fours, frigo et tout le matériel.Un studio de 45 m² à aménagerUne autre réserve de 15 m², un abris de 22 m² et un hangar de 30 m². Le tout sur 1500 m².Vous avez la possibilité de louer un point froid à l'année ou à la saison à l'océan à 5 minutes.Un artisan et trois salariés composent l'équipe qui oeuvre pour sa clientèle fidèle qui leur permet d'avoir un bénéfice régulier et un CA constant dans un emplacement idéal .Cette belle affaire ne demande qu'à être développée ( snacking, dépôts, chocolaterie.....etc).Beaucoup de potentiel, alors n'hésitez plus, appelez nous . Honoraires : 6.82% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : CLAIRIMMO Hourtin - 20 place de l'Eglise 33990 HOURTIN -Tél : 05 64 55 00 55 email : agencehourtin@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 537534463