Vente Bureau / Commerce à Vern-d'Anjou 0 pièce - 384 m²

Vente Bureau / commerce à Vern-D'anjou 0 pièce - 384 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT ? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ? Situé à La Pouëze, à seulement 20 minutes de l'hyper-centre d'Angers, venez découvrir cet immeuble de 384 m², idéal pour un investissement locatif rentable. La commune offre un cadre de vie agréable, dynamique et proche de toutes commodités (commerces, écoles, services). Composition de l'immeuble : 4 logements déjà loués, générant un revenu locatif annuel de 24 444 euros hors charges : T4 de 77 m² ? Loyer 566 euros/mois T2 de 26 m² ? Loyer 328 euros/mois T5 de 101 m² ? Loyer 679 euros/mois T3 de 46 m² ? Loyer 464 euros/mois Charges imputées aux locataires : 4 428 euros/an Classement énergétique des appartements : C / E / D / E Un bien à fort potentiel : Rentabilité immédiate avec locataires en place Investissement sécurisé avec loyers perçus chaque mois Possibilité de transformation : création de 3 maisons individuelles Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine solide avec un bon rendement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! 06.84.89.04.24 Agent commercial : françois Plard ( RSAC : 422792689) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) DIAG : D/D prix net vendeur : 360 000 euros prix Honoraire charge acquéreur : 378 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)