Vente Bureau / Commerce Villefranche-de-Rouergue (12200)

297 000 € ou 2 130,50 € / mois

Un immeuble, récemment rénové, comprenant deux appartements, un t2 et un t3 duplex : tous deux avec garages. l'immeuble est situé dans la vieille ville mais très proche de tous les commerces et commodités, donnant sur une église et une petite place. le bâtiment originel en pierre a été rénové en 2020 pour créer deux appartements indépendants avec un escalier d'accès commun, deux garages contrôlés électroniquement et un espace de stockage commun. les deux appartements sont orientés au sud et bénéficient donc du soleil pendant une grande partie de la journée. appartement tpremier étage ( 57m² ) un grand séjour / cuisine / salle à manger de 33m² avec accès à un balcon de 3m², une buanderie de 5m², un couloir menant à une chambre de 10m² avec une salle de douche de 3m² et des toilettes séparés. appartement t3 duplex - deuxième/troisième étage ( 98m² ) deuxième étage : un grand salon / salle à manger / cuisine de 37m² avec une buanderie de 5m², un couloir menant à une chambre de 10m², une salle de douche de 4m² et des toilettes séparés. troisième étage : un escalier privé mène à une grande mezzanine ouverte de 27m², une deuxième chambre de 9m² et une grande véranda / terrasse fermée de 11m². rez-de-chaussée : les deux appartements ont leur propre accès privé à un garage avec portes électroniques télécommandées de 15m² et un espace de stockage de 15m². les appartements disposent d'un chauffage électrique réversible avec climatisation et ont été bien isolés, tant pour la consommation d'énergie que pour la réduction du bruit. pas de travaux à prévoir ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

295 000 € ou 2 116,15 € / mois

Dans la Bastide de Villefranche de Rouergue, proche de tous commerces, tranports et établissements scolaires, cet immeuble de caractére est composé d'un T2 de 58 m2 et d'un T3 en duplex de 82 m2. Chacun des appartements dispose d'un garage de 17 m2 disposant d'un portail automatique et  avec accés direct dans le hall d'entrée de l'immeuble. Au rez de chaussée, vous trouverez un espace commun total de 25 m2. Le T2 se trouve au 1er étage. Il dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre d'une superficie de 32 m2, 1 chambre de plus de 10 m2, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Cet appartement bénéfice d'un chauffage électrique récent. Un grand balcon complète ce T2. Au 2nd étage, le T3 en duplex est chauffé par une climatisation réversible distribuée dans toutes les pièces. Au 1er niveau de cet appartement, nous trouvons une cuisine ouverte sur la pièce principale , le tout sur une superficie de 38 m2, d'une chambre de 9,5 m2, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. A l'étage, nous arrivons sur une belle mezzanine sécurisée de 20m2, une chambre et d'une terrasse couverte et fermée de 12 m2.  Aucun travaux à prévoir sur cet immeuble d'exception. Il peut être maintenu en investissement locatif ou accueillir une famille.  Les revenus locatifs sont de 400 et 650 euros. Cette annonce vous est proposée par CONSTANS Christophe - EI - NoRSAC: 917 414 534 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROUSSENNAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

115 000 € ou 824,94 € / mois

IMMOJOY François 06 09 30 20 57: Idéal investisseur: Cet immeuble de rapport est situé en périphérique de la bastide de Villefranche de Rouergue, jouxtant de grands parkings, à proximité des commerces et de toutes les commodités. L'immeuble a besoin d'une rénovation partielle (huisseries et isolation). Il est composé de 2 locaux commerciaux loués, d'un type 2, d'un type 7, et en RDC d'un box de 25m2. Les locaux commerciaux de 30 m2 sont loués à une société pérenne et correspond aux besoins de celle-ci.  Les appartements un T2 de 59m2 et un T7 de 180m2 avec 4 chambres et une suite parentale sont à rénover partiellement. L'immeuble est chauffé au gaz de ville. Les loyers perçus seront supérieurs à 1200 euros mensuel, le rendement sera supérieur à 8 pourcents. Les locaux commerciaux confèrent une volatilité moindre au loyer et peuvent être augmentés, c'est donc un excellent investissement locatif. Ce type de bien est idéal pour se lancer dans l'investissement.  

263 000 € ou 1 886,61 € / mois

Villefranche de Rouergue,  en première ligne route de Montauban, local de 190 m2 avec mezzanine, Parkings et petit terrain attenant.

110 000 € ou 789,07 € / mois

Ce bel immeuble de quatre étages se situe dans une rue commerçante de villefranche de rouergue. il s'articule autour d'un bel escalier hélicoïdal en pierre et s'achève par une tour avec vue dominante sur les toits. au rez-de chaussée se trouve un commerce qui n'est pas compris dans la vente. au premier étage, on trouve un bel appartement t3, rénové et loué actuellement. au dessus se trouve un studio avec salle d'eau et, au demi étage suivant, une belle pièce avec parquet en châtaignier et une cuisine. ensuite on parvient à un studio lumineux puis à un t2 à rénover. enfin, on parvient aux combles et à la tour. cet immeuble de caractère, bien placé et qui bénéficie de beaux éléments anciens peut convenir à un investisseur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

59 000 € ou 423,23 € / mois

Sandra arellano vous propose cet immeuble avec cour privative et lumière traversante (rare dans la bastide), situé à 2 pas de la place de notre dame dans la bastide de villefranche de rouergue. la maison sur 3 étages, se compose de 3 grandes chambres (une par niveau), une cuisine, un séjour et 1 salle de douche et un wc avec point d'eau. la surface des paliers permet de créer à chaque étage un bureau ou des grands rangements. chauffage au gaz de ville raccordement au tout à l'égout le local commercial de 40m² est composé d'une boutique, une arrière boutique, un cabine de douche avec wc et un vestiaire. actuellement loué 320¤ hc. taxe foncière 1642¤ ce bien se trouve dans le périmètre d'un oparu et d'un psmv permettant une majoration des aides aux rénovations et des droits de défiscalisation. n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. plus de photos sur lmdimmobilier nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n° rsac : r.s.a.c de rodez - agent commercial

69 600 € ou 499,27 € / mois

Solange 0643608240 IMMOJOY ...bel immeuble de 215m2environ situe rue principale de Villefranche de Rouergue. Toiture bon état. Raccordé tout à l'égout. 1 local commercial de 30 m2 environ et de son arrière-boutique. 3 appartements de 55 m2 environ chacun à réhabiliter. PRIX : 102000.oo euros Honoraire compris charge vendeur.

188 500 € ou 1 352,19 € / mois

Sandra arellano vous propose cette propriété située à villefranche de rouergue, en bordure de rivière. les volumes et la structure de qualité de cet ancien moulin permettront la création d'une grande maison familiale avec dépendance ou de 4 logements indépendants. 2 des logements sont loués depuis plus de 30 ans aux mêmes locataires, ce qui assure un revenu locatif pour financer l'acquisition. la propriété est située sur 3850 m² de terrain plat et attenant autour de la maison, avec une vue en surplomb sur l'alzou et un accès direct à la rivière. 2 hectares de bois pentus (chênes) non attenant complètent ce bien. la propriété se compose d'une grande maison et une petite, non mitoyenne à proximité immédiate. la grande maison de 300 m² habitables se divise en 3 appartements (dont 2 de plain-pied), un sous-sol complet avec un grand garage (5 voitures), des combles aménageables et une piscine. la maison individuelle de 71m² est composée de 2 chambres, un séjour et une cuisine, une salle de douche et un wc. elle est louée 410¤ hc un appartement en rez de chaussée de la grande maison est loué 290¤ hc. il se compose de 2 chambres, un séjour et une cuisine, une salle de douche, un cellier et un wc pour une surface de 66m². en rez de chaussée se situe un 2ème appartement de type t3 avec véranda, libre de toute occupation. a l'étage de la grande maison se trouve un 3ème appartement de 152m² qui offre une véranda, une cuisine, une grande salle à manger en parquet massif, 4 chambres, une salle de bain et un wc. la structure est en très bon état. des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. les combles sont aménageables. chauffage au fuel (chaudière indépendante pour chaque habitation). la taxe foncière s'élève à 3128¤. plus de photos sur lmdimmobilier nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n° rsac : r.s.a.c de rodez - agent commercial

100 000 € ou 717,34 € / mois

Cet immeuble comprend un local commercial avec une vaste arrière-boutique en duplex ainsi que appartements disposés autour d'une belle cage d'escalier lumineuse. au rez-de-chaussée se trouve le magasin avec une réserve et des toilettes (50 m² au total). au premier étage se trouve la partie privée du magasin avec une pièce de 18m², deux autres (8 et 7 m²) et une buanderie (4m²) ainsi q'une pièce indépendante. au demi-étage supérieur, on trouve une autre pièce indépendante avec wc ainsi qu'un appartement t2 de 42 m² aux beaux parquets en châtaignier. au dessus se trouve un appartement duplex (85 m²) en bon état qui ne demande qu'un rafraîchissement. enfin au dernier étage se trouve un t2 qui nécessite une rénovation. l''immeuble se trouve dans une rue commercante, à proximité des stationnements. il pourrait convenir à un investisseur ou à une famille nombreuse.

70 000 € ou 502,14 € / mois

Sandra arellano vous présente cet immeuble à la façade remarquable dans la principale rue commerçante de la bastide de villefranche-de-rouergue. composé de 3 étages, il dispose en rez de chaussée, d'un local commercial de 28 m² avec arrière-boutique, cuisine et wc. (bail précaire - 430¤ hc depuis mai restauration rapide) chacun des 3 étages offre 56m² de surface habitables. la toiture isolée neuve permet d'aménager le dernier niveau avec une très belle charpente apparente. cet immeuble est idéal pour la création d'un grand t1 au 1er étage et d'un t4-t5 duplex. ce bien se trouve dans le périmètre d'un oparu et d'un psmv permettant une majoration des aides aux rénovations et des droits de défiscalisation. immeuble raccordé au tout-à-l'égout. taxe foncière : 1 543 ¤. plus de photos sur lmdimmobilier nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n° rsac : r.s.a.c de rodez - agent commercial