Vente Bureau / Commerce Villeneuve-Saint-Georges (94190)

187 000 € ou 1 341,43 € / mois

Ensemble Immobilier de 3 lots et 148M2 - VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR - EN EXCLUSIVITE - QUARTIER NORD - Vous êtes Artisan, Entrepreneur et vous cherchez de l'espace pour stocker, entreposer des matériaux et installer votre un bureau ou siège social, nous vous proposons dans une copropriété sécurisée avec gardien et vidéo protection, 1/(LOT N°619) - Local/Bureau de 46 M2, composé: D'une entrée, bureau de 10m2 et entrepôt de 31m2. 2/(LOT N°617) - Local/Bureau de 48 M2, composé: D'une entrée, bureau de 15m2 et entrepôt de 32m2. 3/(LOT N°616) - Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 (2 pièces) de 46,57 M2, composé d'une entrée, cuisine ouverte sur la pièce principale de 30m2 et salle d'eau/water-closets de 6m2. Charges : 135,00 Eur/Mens. Taxe Foncière: À venir. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. (électricité, peinture, etc....) Taxe Foncière: À venir. Ce bien vous est présenté par: Arthurimmo.com Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94) - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES - 115, Rue du Cherche Midi 75006 PARIS - 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE Cathy BARROIT Portable: 06.10.67.71.99 Fixe: 01.43.82.69.34 Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com

399 000 € ou 2 862,19 € / mois

Ensemble Immobilier composé de 2 Bâtiments, Terrain de 200 M2 - VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR- *** IDEAL INVESTISSEUR *** Ensemble Immobilier sur un Terrain de 200 M2, composé de 2 bâtiments: - Bâtiment(A): DPE 'G' Sur rue, petite maison de Type F2 de 35 M2 élevée sur cave, composée d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, chambre et salle d'eau avec water-closets. -Bâtiment(B): DPE 'C' Sur cour intérieure, maison individuelle de Type F5 de 150 M2, composée: - Sous-sol (50 M2): Compartimenté en buanderie, chaufferie, rangements, salle de sport et cave. - Rez-de-chaussée (50 M2): Divisé en entrée avec placard, cuisine ouverte équipée, double séjour traversant, bureau et water-closets avec lave-mains. - À l'étage (50 M2): Divisé en 3 chambres, salle de bains et water-closets. - Au dessus (50 m2): Combles aménageables en 2 chambres supplémentaires. - Taxe Foncière: 2.710,00 Eur/An. - Ce bien vous est présenté par: Cathy BARROIT Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier Portable: 06.10.67.71.99 Fixe: 01.43.82.69.34. Arthurimmo.com Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94) - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES - 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE - 115, Rue du Cherche Midi 75006 PARIS

262 500 € ou 1 883,02 € / mois

Dans un quartier calme de villeneuve saint georges, nous vous proposons à la vente un local commercial sur rue avec un appartement, au premier étage comprenant : deux chambres, une cuisine, un dégagement, une entrée, un rangement, une salle de bains, un salon, un séjour.actuellement loué à une pharmacie pour un loyer annuel de 15 000 ? hors charges et hors taxe foncière.très beau produit pour un investisseur, possibilité de séparer l'appartement du local commercial en cas de vacance locative. honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 15 lots. quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 ?/an. aucune procédure n'est en cours. dpe en cours nos honoraires : https://ty.immo/file/wurtz/146/r58cg/affiche_hono_se_loger_1.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

59 000 € ou 423,23 € / mois

Local/Entrepôt de 32 M2 - VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR - EN EXCLUSIVITE - 16, AVENUE PIERRE MENDES FRANCE, proche Gare RER et centre-ville RENTABILITE BRUTE DE 10% - Vous êtes Artisan, Entrepreneur et vous cherchez de l'espace pour stocker, entreposer des matériaux et installer votre un bureau ou siège social, nous vous proposons ce local de 32 M2. - Largeur porte d'entrée: 3,00 Mètres - Hauteur porte d'entrée: 2,80 Mètres - Vous êtes Investisseur, ce local de 32 M2 peut se louer 400,00 Eur/Mens., soit environ 10% de rentabilité brute. Charges: 50,00 Eur/Mensuel - Ce bien vous est présenté par: AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM Romain DAVID Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise) Portable: 06.82.67.26.32 Fixe: 01.43.82.69.34 Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com - Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94) - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES - 115, Rue du Cherche Midi 75006 PARIS - 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE

199 000 € ou 1 427,51 € / mois

Immeuble de Rapport de 94 M2 à rénover entièrement sur une parcelle de 209 M2, Immeuble classé en état de péril et d'insalubrité, composé de 4 logements (tous murés). Taxe Foncière: 1.630,00 Eur/An. - Studio de 16,41 M2 - Studio de 22,79 M2 - F2 de 27,96 M2 - F2 de 27,14 M2 --- ATTENTION --- Des désordres de type 'structurel', affaissement, tassement différentiel, etc.... Besoin d'un BET pour lever le péril et pouvoir réaliser les travaux. Produit à la vente uniquement destiné à des Professionnels du bâtiment, de la rénovation, architectes, etc.... Potentiel locatif après travaux: 2.700,00 Eur/Mens. - Studio de 16,41 M2 : 600,00 Eur/Mens. - Studio de 22,79 M2 : 600,00 Eur/Mens. - F2 de 27,96 M2 : 750,00 Eur/Mens. - F2 de 27,14 M2 : 750,00 Eur/Mens. ------------------- Ce bien vous est présenté par: Arthurimmo.com - Agence du Marché Jefferson ZELLNER Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise Portable: 06.02.19.18.48 Fixe: 01.43.82.69.34

449 000 € ou 3 220,86 € / mois

Droit au bail EN EXCLUSIVITE, EMPLACEMENT N°1 - NATIONALE 6 Rare et belle opportunité entre Gare RER D de VILLENEUVE-SAINT-GEORGES & POMPADOUR, Restaurant/Salle de mariage de 144 M2, sur un terrain de 372 M2. Salle de restaurant et Bar: 107m2 Cuisine équipée: 18m2 Plonge: 3.80m2 Vestiaire:6.5m2 Cour, Porche et Terrasse, : 150m2 À l'étage: Appartement de Fonction de 19m2 Parking et stationnement (40 places gratuites) facilités à l'extérieur. * 96 X Places assises en salle * 120 X places Places assises en terrasse * Salle principale et Hauteur sous plafond de 7 mètres * Licence IV * Ensemble sonorisé * Normes handicapées ERP catégorie 5 PRIX DU DROIT AU BAIL (DAB): 449.000,00 EUROS BAIL 3/6/9 Loyer (PAS DE TVA): 4.400,00 Eur/Mens. ou 52.800,00 Eur/An. Dépôt de Garantie (D.G): 8.800,00 Euros Taxe Foncière (Charge locataire): 240,00 Eur/Mens. *** PHOTO NON CONTRACTUELLE *** ************************ Ce bien vous est présenté par: Romain DAVID Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise Portable: 06.82.67.26.32 Fixe: 01.43.82.69.34 Email: agencedumarche@arthurimmo.com Arthurimmo.com Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94) - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES - 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE - 115, Rue du Cherche Midi 75006 PARIS

499 000 € ou 3 579,53 € / mois

ENTREPÔT de 260 M2 + COUR de 260 M2 - VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR - EN EXCLUSIVITE - 16, AVENUE PIERRE MENDES FRANCE, proche Gare RER et centre-ville RENTABILITE BRUTE DE 10% - *** TOUTES ACTIVITES POSSIBLES *** Vous êtes Artisan, Entrepreneur et vous cherchez de l'espace pour stocker, entreposer des matériaux et installer votre un bureau ou siège social, nous vous proposons ces locaux ci-après désignés: - Le lot n°20 : Un local de 140 M2 - Le lot n°21 : Un local de 79 M2 - Le lot n°22, n°23 et n°24, 3 boxes - Les cours « a, b, c, d » de 123 M2 et « i, j, k, l, m, n » de 260 M2 - Charges: 150,00 Eur/Men. Taxe Foncière: 1.500,00 Eur/An. - Ce bien vous est présenté par: AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM Romain DAVID Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise) Portable: 06.82.67.26.32 Fixe: 01.43.82.69.34 Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com - Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94) - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES - 115, Rue du Cherche Midi 75006 PARIS - 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE

119 000 € ou 853,64 € / mois

Entrepôt de 72 M2 - VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR - EN EXCLUSIVITE - 16, AVENUE PIERRE MENDES FRANCE, proche Gare RER et centre-ville RENTABILITE BRUTE DE 10% - Vous êtes Artisan, Entrepreneur et vous cherchez de l'espace pour stocker, entreposer des matériaux et installer votre un bureau ou siège social, nous vous proposons ce local de 72 M2. - Largeur porte d'entrée: 3,00 Mètres - Hauteur porte d'entrée: 2,80 Mètres - Vous êtes Investisseur, ce local de 72 M2 peut se louer 1.200,00 Eur/Mens., soit +10% de rentabilité brute. Charges: 50,00 Eur/Men. Taxe Foncière: 600,00 Eur/An. - Ce bien vous est présenté par: AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM Romain DAVID Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise) Portable: 06.82.67.26.32 Fixe: 01.43.82.69.34 Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com - Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94) - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES - 115, Rue du Cherche Midi 75006 PARIS - 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE

69 000 € ou 494,96 € / mois

Entrepôt de 35 M2 RENTABILITE BRUTE + DE 10% - VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR - EN EXCLUSIVITE - 16, AVENUE PIERRE MENDES FRANCE, proche Gare RER et centre-ville RENTABILITE BRUTE + DE 10% - Vous êtes Artisan, Entrepreneur et vous cherchez de l'espace pour stocker, entreposer des matériaux et installer votre un bureau ou siège social, nous vous proposons ce local de 35 M2. - Largeur porte d'entrée: 3,00 Mètres - Hauteur porte d'entrée: 2,80 Mètres - Vous êtes Investisseur, ce local de 35 M2 peut se louer 650/700,00 Eur/Mens., soit +10% de rentabilité brute. Charges: 50,00 Eur/Men. Taxe Foncière: 350,00 Eur/An. - Ce bien vous est présenté par: AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM Romain DAVID Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise) Portable: 06.82.67.26.32 Fixe: 01.43.82.69.34 Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com - Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94) - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES - 115, Rue du Cherche Midi 75006 PARIS - 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE

45 000 € ou 322,80 € / mois

Local/Entrepôt de 23 M2 Entrepôt de 23 M2 - VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR - EN EXCLUSIVITE - 16, AVENUE PIERRE MENDES FRANCE, proche Gare RER et centre-ville RENTABILITE BRUTE DE 10% - Vous êtes Artisan, Entrepreneur et vous cherchez de l'espace pour stocker, entreposer des matériaux et installer votre un bureau ou siège social, nous vous proposons ce local de 23 M2. - Largeur porte d'entrée: 3,00 Mètres - Hauteur porte d'entrée: 2,80 Mètres - Vous êtes Investisseur, ce local de 23 M2 peut se louer 350,00 Eur/Mens., soit environ 10% de rentabilité brute. Charges: 50,00 Eur/Mensuel - Ce bien vous est présenté par: AGENCE DU MARCHE-ARTHURIMMO.COM Romain DAVID Expert Immobilier agrée C.N.E (Centre National de l'Expertise) Portable: 06.82.67.26.32 Fixe: 01.43.82.69.34 Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com - Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94) - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES - 115, Rue du Cherche Midi 75006 PARIS - 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE

420 000 € ou 3 012,83 € / mois

SOUS COMPROMIS DE VENTE Villeneuve Saint Georges (94) , immeuble de rapport en très bon état, situé en coeur de ville, comprenant 4 lots d'habitations: 3 appartements de type F3 et un appartement de type F2. Revenu locatif annuel 26400 euros hors charges. Compteurs électriques individuels. Caves et remises. Immeuble à 5 min à pied de la gare RER D et proximité immédiate des commerces. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

325 500 € ou 2 334,94 € / mois

Commerce Alimentation - VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR- ' BOUTIQUE VENDUE LOUE ' En plein centre ville de Villeneuve Saint Georges, belle et rare opportunité pour cette boutique vendue louée. Surface : 66m2 de surface de vente Cave en sous-sol BAIL EN COURS : Début de bail : 20/05/2021 Fin de bail : 19/05/2030 Actuellement exploité par une supérette avec un loyer d'environ 1850Euros par mois. Taxe foncière à la charge du locataire. Taxe foncière : 1506euros / an Charge de copropriété : 542euros / trimestre Rentabilité brute : 7,28% - Ce bien vous est présenté par : AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM Julien ROUSSE Portable : 06.22.74.33.80 Fixe : 01.69.48.45.05 Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com - Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94) - 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES - 115, Rue du Cherche Midi 75006 PARIS

999 999 € ou 7 173,40 € / mois

Immeuble de Rapport, Local Commercial + 4 X Appartements, Renta Brute: 7,12% - VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR- En exclusivité: Au 3 Bis, Avenue Carnot, centre-ville, rue commerçante, proche Gare RER, rare et belle opportunité pour cet Immeuble 'MIXTE' de rapport de 597 M2, composé: - Au sous-sol et rez-de-chaussée d' 1 Supermarché de 485 M2 au loyer de: 44.711 Eur HT/An - Au 1er étage de 2 X F2 de 28 M2, loués chacun 750,00 Eur/Mens/HC, soit au 18.000 Eur/An. - Au 2ème étage de 2 X F2 de 28 M2, loués chacun 750,00 Eur/Mens/HC, soit au 18.000 Eur/An. L'ensemble de l'immeuble loué 80.711,00 Eur/An. - Assurance Immeuble Non Occupant (PNO) : 1.827,42 Eur/An. - Taxe Foncière: 9.789,00 Eur/An. PRIX DE VENTE (F.A.I) : 999.999,00 Euros RENTABILITE LOYERS: + 80.711,00 Eur/An TAXE FONCIÈRE: - 9.789,00 Eur/An P.N.O: - 1.827,42 Eur/An. TAXE O.M: + 2.092,00 Eur/An RENTABLILITE BRUTE : 71.187,00/999.999,00 = 7,12 % ou 1.828,00 Eur/M2. ****************************** Ce bien vous est présenté par: Arthurimmo.com Romain DAVID Portable: 06.82.67.26.32 Fixe: 01.43.82.69.34 Email: agencedumarche@arthurimmo.com ************************************ Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94) - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES - 28, Avenue Jean Jaurès 91560 CROSNE - 115, Rue du Cherche Midi 75006 PARIS