Vente Bureau / Commerce à Villeneuve-Saint-Georges 0 pièce - 155 m²

Vente Bureau / commerce à Villeneuve-Saint-Georges 0 pièce - 155 m²

Immeuble Mixte de 155 M2 - Rentabilité 7,06% - VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR- Centre-ville, très belle opportunité pour cet Immeuble de Rapport mixte indépendant de 155 M2. - Rentabilité Brute de 7,06% - 1/ Boutique de 50 M2, louée: 1.050,00 Eur/Hors charges/Mens. 2/ F2 de 29 M2 DPE 'E', Loué: 700,00 Eur/Hors charges/Mens. 3/ F2 de 29 M2 DPE 'E', Loué 700,00 Eur/Hors charges/Mens. 4/ F3 de 47 M2 'DUPLEX + Terrasse' DPE 'E', Loué 800,00 Eur/Hors charges/Mens. Total Surfaces: 155 M2 Total Loyers: 39.000,00 Eur/An. - 1 compteur Electrique/Appartement - Compteur divisionnaire (eau)/Appartement - Charges: 50,00 Eur/Mens (eau) en sus du loyer pratiqué à charge locataire 100% de Baux d'Habitation 36 Mois. - Le Bail le plus ancien est de 2020 - Le Bail le plus récent est de 2023 - Tous les locataires paient - Aucun retard de paiement - Aucune procédure en recouvrement PRIX DE VENTE (F.A.I) : 528 KE LOYERS: + 39.000,00 Eur/An TAXE FONCIÈRE: - 2.600,00 Eur/An TAXE O.M + TF LOCATAIRE: + 900,00 Eur/An RENTABLILITE BRUTE : 37.300/528.000 = 7,06% ou 3.406,00 Eur/M2. Ce bien vous est présenté par: Arthurimmo.com DAVID Romain Portable: 06.82.67.26.32 Fixe: 01.43.82.69.34 Email: agencedumarche@arthurimmo.com