Vente Bureau / Commerce à Villeneuve-sur-Lot 5 pièces - 91 m²

Vente Bureau / commerce à Villeneuve-Sur-Lot 5 pièces - 91 m²

Villeneuve sur Lot, situé sur la place de l'Eglise Sainte Catherine, IMMEUBLE DE RAPPORT de 91 m2 habitables comprenant 1 lot commercial et un lot d'habitation. Rentabilité très bonne de 10,8 % avec 11 880 euros de loyers bruts annuels. ?Le local commercial est loué en rez-de-chaussée depuis le 01/05/2006 au prix de 500 euros/ mois pour une surface de vente d'environ 20 m² (TEOM en sus payée annuellement) ?En zone permis de louer, l'appartement T4 est à louer 490 euros/mois et va se louer rapidement avec sa cuisine équipée, son volume et ses 4 pièces supplémentaires avec 2 salles d'eau. L'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Une opération OPAH-RU du coeur de ville peut vous donner des avantages à investir dans cet immeuble pour vous aider dans la rénovation énergétique, avec des aidrs supplémentaires sur Ma Prim rénov. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Audit énergétique en cours de réalisation. Compteurs d'électricité et compteurs d'eau individuels. L'agence gère cet immeuble depuis plusieurs années sans souci. POINT FORTS : * Immeuble bien situé dans la ville avec vue panoramique sur l'église Sainte Catherine, * Proche des commodités à pied, sur la place du marché. * Parking facile et gratuit à proximité Avec 520 lots gérés, profitez de notre expertise en gestion locative et de notre connaissance du marché locatif du secteur de Villeneuve sur Lot.