Vente Bureau / Commerce Villeneuve-sur-Lot (47300)

130 500 € ou 915,08 € / mois

LOT-ET-GARONNE, sur la commune de VILLENEUVE SUR LOT, immeuble entier comprenant 6 appartements. Au RDC : un T2 d'environ 45,47 m2 avec cour intérieure actuellement loué 280 EUR CC, bail en date du 1/12/2019. Au 1er étage : un T2 d'environ 36,13 m2 vide et à rénover, un T2 d'environ 35,83 m2 loué 260 EUR CC, bail en date du 27/07/2023. Au 2ème étage : un T2 d'environ 36,13 m2 loué 260 EUR CC depuis le 01/05/2022, un T2 d'environ 35,83 m2 vide. Au 3ème étage : combles aménagés en T2 d'environ 48,29 m2, à rénover. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage. Chaque appartement possède ses propres compteurs (électrique et eau). Immeuble à fort potentiel mais travaux à prévoir lors des changements de locataires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 900 € ou 1 191,36 € / mois

Sur la commune de VILLENEUVE SUR LOT, immeuble en monopropriété comprenant 2 lots. En rez-de-chaussée : une entrée distribuant un local commercial loué 500 EUR par mois d'une surface d'environ 31,74 m2 comprenant une surface de vente à emporter de 21,88 m2 , une réserve et un WC indépendant. A l'étage : un appartement T3 en duplex entièrement refait à neuf comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, sortie sur balcon. A l'étage un palier distribuant deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. Menuiseries double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, électricité neuve dans l'appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

IDEAL INVESTISSEURS ! Ensemble immobilier comprenant 2 immeubles d'habitation avec parking intérieur de 5 places. Le premier immeuble se compose de 5 appartements sur 3 niveaux. RDC : 1 appartement T4 d'environ 75 m2 loué 562 EUR CC Au 1er étage : Un appartement T2 de 55 m2 et un appartement T3 de 65 m2 loués respectivement 410 EUR CC et 475,50 EUR CC Au 2ème étage : Un appartement T2 de 55 m2 et un appartement T3 de 65 m2 loués respectivement 388 EUR CC et 503 EUR CC Le deuxième immeuble se compose de 4 appartements T2 sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : Les 2 appartements d'environ 55 m2 bénéficient d'une terrasse privative et sont loués 450 EUR CC et 480 EUR CC Au 1er étage : Les 2 appartements d'environ 55 m2 sont loués 408 EUR CC et 443 EUR CC Certains appartements sont loués avec une place de parking pour un supplément de 15 EUR déjà inclus dans les loyers ci-dessus. Taxe foncière 9090 EUR. Chauffage au gaz de ville pour chaque appartement avec contrat d'entretien. Menuiseries double vitrage PVC. Combles isolés. Démoussage toiture éffectué et planches de rives remplacées il y a environ 5 ans.

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

A vendre à Villeneuve sur Lot : hôtel + restaurant d'une surface de 590m2. Le restaurant comprend 3 salles, 1 petite, 1 moyenne et une plus grande, il y a également la pièce pour cuisiner mais sans le matériel.On trouve aussi une pièce pour stocker les légumes. Côté hôtel on compte 9 chambres en très très bon état, l'hôtel est en 2 étoiles et pour finir un appartement du dessus de 80m2 sous toiture. La vente de cet hôtel peut se faire en une seule fois hôtel + restaurant + fonds de commerce si besoin mais le fonds de commerce peut être également acheté uniquement. Celui ci fonctionne très bien. L'état de l'ensemble est dans un état impeccable, des places de parking sont présentes juste en face, ce qui n'est pas négligeable car aujourd'hui le parkingfait vivre un commerce. Pour plus de renseignements ou visites merci de demander Christophe NADAL.

296 000 € ou 2 075,59 € / mois

immeuble de charme, situé dans le centre-ville de villeneuve-sur-lot. deuxième agglomération du département. cet ensemble totalise 306 m2 habitables, réunissant tout le charme de l'ancien, poutres, tomettes, parquets, grandes fenêtres ainsi qu'un balcon avec fer forgé. ce local est actuellement une brocante depuis plus de 30 ans, établissement emblématique dans le secteur, pourra rapidement devenir ou redevenir un commerce car il dispose d'un emplacement privilégié avec le parking principal de la ville en face, ainsi que le marché, et tous les commerces à proximité, rendant sa position dominante. actuellement sur deux niveaux, possibilité d'étendre la surface habitable dans les combles. ce bien correspondra parfaitement à un investisseur pour en faire des logements, ou à un commerçant souhaitant s'installer rapidement. chaudière gaz de ville, tout-à-l'égout, simple vitrage. À découvrir. cette annonce vous est proposée par vidaller théodore - - norsac: 948778683, enregistré au greffe du tribunal de commerce de agen

345 000 € ou 2 419,18 € / mois

Fort potentiel pour cet ensemble immobilier entierement renove d'une superficie de 200m² environ pour le restaurant et 340m² environ pour l'hôtel qui se compose de 9 chambres et un appartement de 160m² libre de toute occupation. prix du loyer de l'hô 740&euro prix du fonds de commerce de l'hô 170 000&euro prix du loyer pour le restaurant : 1430&euro a proximite de toutes les commodites et parkings. possibilité de réhabiliter en maison ou appartement. tres beaux materiaux et le bien est en excellent etat. a l'entrée, un magnifique bar ouvert sur trois salles spacieuses et climatisées offrant un décor très cosy. au rez-de-chaussée des sanitaires, une zone de stockage , une cuisine. au sous-sol, une deuxième zone de stockage , une salle d'eau et wc pour plus de renseignements , merci de contacter marie-claude benfatah au rsac : 45000&euro

129 900 € ou 910,87 € / mois

IDÉAL INVESTISSEUR ! Local commercial situé rive gauche à Villeneuve-sur-Lot d'une surface au sol d'environ 500 m2. Actuellement, le local était aménagé en tant que salle de sport, il est équipé de sanitaires, vestiaires. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le local détient un faux-plafond, possibilité de créer deux étages de la même surface. Terrasse sur l'arrière de l'immeuble.

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Rare, grande surface de vente ( 160m2) en zone commerciale numéro 1 dans l'hyper centre de Villeneuve sur Lot. Immeuble comprenant un local commercial d'environ 160m2, au 1er étage environ 155m2 de surface à rénover, au 2ème étage : 147m2 et des combles d'environ 70m2, Une cave de 53m2 Les atouts : - un des plus grands locaux commerciaux du centre ville - Une grande vitrine - Un accès indépendant par une venelle à l'arrière pour les étages

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Aujourd'hui est mis à la vente un immeuble plein centre de Villeneuve sur Lot d'une surface de 500m2 sans les combles qui eux font aussi 100m2 environs en plus avec d'énormes poutres en chêne à l'ancienne. Cet immeuble était un magasin mais peut bien évidemment devenir plusieurs appartements, ou rester en commerce ou en pharmacie pourquoi pas ou tout autre projet. L'emplacement est idéal car on retrouve des places de parking juste devant. La toiture est en très bon état. Merci de bien vouloir revenir vers moi pour visiter ou plus d'informations, merci de demander Christophe NADAL. 

39 900 € ou 279,78 € / mois

Villeneuve sur lot, Emplacement idéal pour ce salon de thé à vendre avec vue sur le Lot et sur une rue passante. Sa capacité est d'environ 20 personnes en intérieur et environ 30 personnes en terrasses. Son activité est principalement est la petite restauration salée et sucrée ( faite sur place ) coffee shop et la revente de thé, café et chocolats. Ce fond de commerce est encore en activité et restera tout aménagé et équipé pour les repreneurs ( tables, chaises, four, cuisine, hotte ...). Son chiffre d'affaire a doublé en 3 ans. Actuellement ouvert 4 jours par semaine, son chiffre d'affaires pourrait être valorisé en ouvrant davantage. Le chauffage est par climatisation réversible + une cheminée électrique. Le local est aux normes PMR. Possibilité avec autorisation du bailleur de modifier l'activité. Le loyer est de 436 euros charges comprises.

213 000 € ou 1 493,58 € / mois

À Vendre - Ensemble Immobilier Rare en Périphérie de Ville Découvrez cet ensemble immobilier, idéalement situé dans un secteur calme à moins de 5 minutes du centre-ville, des commerces et de l'hôpital. Une opportunité rare pour investisseurs ou famille nombreuse, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités. Maison principale d'environ 110 m² : Espace de vie lumineux ; 4 chambres spacieuses ; 2 salles de bain modernes. Deuxième maison d'environ 80 m² : Grande pièce de vie baignée de lumière ; Cuisine entièrement équipée 1 chambre et 1 salle de bain. Appartement indépendant : Pièce de vie agréable avec mezzanine ; Salle de bain privative. Les maisons sont toutes dotées d'une belle hauteur sous plafond, pour une impression d'espace et de luminosité. En bonus, des dépendances variées : caves, abris-voitures, et une installation de panneaux photovoltaïques permettant de générer un revenu annuel d'environ 1 600 euros.

255 000 € ou 1 788,09 € / mois

Au coeur du centre ville, dans la principale rue piétonne de Villeneuve, cet immeuble d'environ 335 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 100 m2, salle de réunion avec sortie sur une venelle. Le 1er étage en partie rénové est utilisé en tant que bureau pour l'activité de commerce du rez-de-chaussée. Il se compose d'une salle de réunion, d'un bureau, W.C avec lave-mains, ancienne salle de bains avec placards, une pièce. L'autre partie de l'immeuble, est à rénover entièrement et à réagencer sur sur niveaux en plusieurs appratements. Une porte d'entrée donnant dans une venelle permet un accès indépendant à cette partie de l'immeuble. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible dans le local commercial ainsi que dans la partie rénovée au 1er étage. Menuiseries double vitrage bois en partie. Couverture de l'immeuble refaite en partie il y a environ 10 ans et l'autre dans les années 90. L'installation électrique a été refaite il y a 10 ans pour la partie utilisée.

157 000 € ou 1 100,90 € / mois

A Villeneuve sur Lot, dans une des rues commerçantes les plus demandées de la ville, immeuble de rapport d'environ 213 m² comprenant un local commercial d'environ 63,41m et à l'étage un appartement d'environ 149,9 m². Le local commercial profite d'un chauffage par climatisation réversible (et chaudière fuel) et possède une arrière boutique avec un WC, une cave de 19,90m2. A l'étage l'appartement se compose d'une cuisine de 24,66m2, d'un dégagement de 11m2 et d'un salon de 33,98m2. Au 2ème étage se trouvent un couloir de 5,85m2, une salle d'eau avec baignoire de 12,20m2, un bureau de 9,74m2, une chambre de 18,36m2 et de 16,71m2. Au troisième étage se trouvent une chambre de 17,40m2 et les combles. L'ensemble (local + appartement) est loué 980 euros/mois. Les atouts : - Vitrine située dans une rue passante en emplacement n°1 - Un accès indépendant pour l'appartement par une venelle à l'arrière

139 000 € ou 974,68 € / mois

Découvrez cet immeuble idéalement situé au coeur de Cancon, entre Villeneuve-sur-Lot et Bergerac. Profitez d'un emplacement stratégique, proche des commodités, ce qui en fait un atout non négligeable pour tous types de locataires. Détails des appartements : Cet immeuble se compose de trois appartements et d'un local commercial, chacun entièrement loué : Rez-de-chaussée : Un local commercial, équipé de WC, actuellement loué à 197,80 euros par mois. Appartement 1 : Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine-séjour, WC, salon avec buanderie, d'une chambre avec salle d'eau et d'une cave. Pas de travaux à prévoir. Loyer mensuel : 400 euros. Appartement 2 : Au premier étage, cet appartement de 70m2 comprend une cuisine, une chambre, un bureau (ou chambre d'enfants), une salle de bains (baignoire et douche), un WC, ainsi qu'un salon spacieux avec accès au balcon. Loyer mensuel : 440 euros. Il n'y a pas de travaux à envisager, cependant, une meilleure optimisation de l'espace serait souhaitable. Appartement 3 : Au deuxième étage, cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation. Il dispose d'une cuisine à refaire, d'une salle d'eau à rénover, d'un salon, de 2 chambres, un bureau et d'un WC. Loyer mensuel : 420 euros. Le locataire est présent depuis 2009. L'immeuble bénéficie d'un système de chauffage électrique, d'une façade et d'une charpente et d'une toiture récentes en bon état, et la majorité des menuiseries sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation. Les combles sont également aménageables et demandent d'être isolé, pour améliorer le diagnostic energetique de l'appartement du second étage. Offrant la possibilité d'augmenter le rendement locatif en transformant l'espace en un quatrième appartement. Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle d'investissement avec un rendement attractif de 10%. N'hésitez pas à m'appeler pour tout complément d'information et pour visiter. Jean LLORCA de 'La Signature Agenaise' !

134 900 € ou 945,93 € / mois

En LOT-ET-GARONNE, sur la commune de VILLENEUVE SUR LOT, immeuble en pierres divisé en trois logements, idéal pour investisseur pouvant habiter un logement et louer les deux autres. Logement 1 : en rez-de-chaussée un studio d'environ 21,82 m2 actuellement loué 320 EUR CC mois avec jardin sur l'avant. Logement 2 : en rez-de-chaussée : un appartement T3 d'envion 89,19 m2 avec jardin privatif à finir de restaurer. Logement 3 : 1er étage : un appartement T3 d'environ 47,98 m2 avec jardin privatif en très bon état et prêt à louer (490EUR). Chaque logement possède un compteur individuel d'eau, d'électricité et de gaz (logement 2 et 3). Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants PVC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

248 000 € ou 1 739,00 € / mois

Enorme potentiel pour ce tres bel immeuble en pierre. situé dans le quartier historique de villeneuve-sur-lot, cet immeuble d'une superficie de 525 m² environ se compose au rez-de-chaussée, un local commercial doté de deux belles vitrines. libre à la location. il se présente sur 4 niveaux de 170m² , bien agencé pour créer de 3 ou 4 appartements avec un ascenseur qui arriverait dans chaque appartement. de magnifiques combles de 125m² viennent compléter ce bien. le plus , c'est qu'il y a l'emplacement de prévu pour y installer un ascenseur et le bon état général de l'immeuble. merci de contacter d2c immo au 248000&euro

84 500 € ou 592,52 € / mois

Villeneuve sur lot, immeuble situé plein centre, composé d'un local commercial au rez de chaussée, et la possibilité de créer plusieurs appartements avec une entrée indépendante. Le local fait environ 35m2, il était loué 680 euros/mois, au 1er étage, 3 pièces et un wc ( 17, 9,23 et 9,75m2 ) dont une ancienne cuisine, au 2ème étage, 2 pièces et un débarras, au dernier étage un grenier. Certaines fenêtres sont en pvc, la toiture à été remaniée en 1980 Le système de chauffage est électrique Il y a 2 compteurs EDF et un compteur d'eau

296 000 € ou 2 075,59 € / mois

Immeuble de charme, situé dans le centre-ville de Villeneuve-sur-Lot. Deuxième agglomération du département. Cet ensemble totalise 306 m2 habitables, réunissant tout le charme de l'ancien, poutres, tomettes, parquets, grandes fenêtres ainsi qu'un balcon avec fer forgé. Ce local est actuellement une brocante depuis plus de 30 ans, établissement emblématique dans le secteur, pourra rapidement devenir ou redevenir un commerce car il dispose d'un emplacement privilégié avec le parking principal de la ville en face, ainsi que le marché, et tous les commerces à proximité, rendant sa position dominante. Actuellement sur deux niveaux, possibilité d'étendre la surface habitable dans les combles. Ce bien correspondra parfaitement à un investisseur pour en faire des logements, ou à un commerçant souhaitant s'installer rapidement. Chaudière gaz de ville, tout-à-l'égout, simple vitrage. À découvrir. Cette annonce vous est proposée par VIDALLER Théodore - - NoRSAC: 948778683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AgenLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 900 € ou 1 752,33 € / mois

A Villeneuve sur Lot, immeuble de rapport d'environ 169 m2 en centre ville, à proximité immédiate de grands parkings. Au RDC et au premier étage : grand local professionnel d'environ 109 m² (qui étaient loués en bureaux pour 1600 euros par mois en 2024). Ce local offre une excellente visibilité pour une activité commerciale ou libérale (proche boulevard et devant le grand parking le plus proche du centre ville de Villeneuve sur Lot. Au deuxième étage on retrouve 2 appartements : - Un appartement loué 250 euros - Un appartement vide précédemment loué 330 euros. Sur la base d'une valeur locative réactualisée à 1780 euros par mois (en fonction des conditions de marché actuelles pour la valeur des bureaux à louer, revue prudemment à 1200 euros par mois), cet immeuble propose une rentabilité locative brute théorique d'environ 7,12 %. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Local d'activité de 928m2 à Villeneuve-sur-Lot Ce local d'activité, d'une surface totale de 928m2, est idéalement situé à Villeneuve-sur-Lot et se compose de deux niveaux. Rez-de-chaussée : oUn espace de stockage de 475m2o Un quai de déchargement À l'étage : oUn espace bureaux oDes salles de réunion oDes sanitaires Autres avantages : oParkings privés et publics oAccès transporteur facile Ce local est parfait pour vos besoins en stockage et en bureaux, avec une excellente accessibilité pour les transporteurs. Ne manquez pas cette opportunité! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -