Vente Bureau / Commerce Wattrelos (59150)

395 000 € ou 2 703,17 € / mois

???? Wattrelos Quartier dynamique et recherché ???? Prix de vente : 395 000 EUR FAI ???? Les chiffres parlent d'eux-mêmes : ? Rentabilité brute projetée : MINIMUM 20% ? Cash-flow très largement positif ? Loyers projetés après travaux : 6 400 EUR/mois MINIMUM soit >76 800 EUR/an ! ? Valeur estimée après travaux : entre 750 000 EUR et 900 000 EUR ? Plus de 250 000 EUR de création de valeur potentielle ! ????? Le bien en quelques mots : ???? Surface carrez actuelle : env. 240 m2 ???? Surface plancher après extension : env. 400 m2 habitables ???? Permis de construire déjà validé pour 6 appartements + 3 cabinets ???? Devis travaux déjà réalisés : budget estimé 250 000 à 300 000 EUR (réductible selon votre réseau) ???? Composition du projet après travaux : ???? 1 commerce déjà loué (75 m2, bail 9 ans, 1 200 EUR/mois HC, entièrement refait à neuf) ???? 6 appartements : 2 x T3 + 4 x T2 ???? 3 cabinets en RDC ???? Possibilité de stratégie locative meublée ou premium = loyers encore plus élevés ! ???? Localisation idéale : ??????? Proche commerces, transports, écoles ???? Forte demande locative dans le secteur ???? Quartier vivant, parfait pour professions libérales et jeunes actifs ???? Ce bien s'adresse à vous si vous êtes : Investisseur en quête de rentabilité explosive Marchand de biens voulant réaliser une grosse plus-value Promoteur ou professionnel du bâtiment avec une vision de projet rentable ???? À retenir : ???? Projet 100% validé administrativement ???? Aucun aléa permis ou urbanisme ???? Rentabilité immédiate avec commerce existant ???? Valorisation forte à court/moyen terme ???? Cash-flow très positif Contactez-moi rapidement pour ne pas passer à côté de cette pépite ! ???? 07 67 60 ?76 54 ???? Prix : 395 000 EUR Vendu avec permis, plans et devis travaux ???? Une affaire en or pour les investisseurs avisés !

168 000 € ou 1 149,70 € / mois

IMMEUBLE MEDICALISE - , , ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous presenter en EXCLUSIVITE cet immeuble medicalise de 143m2 situes dans une rue commercante de Wattrelos., , -o-o-o- L'ensemble immobilier se decoupe de la maniere suivante -o-o-o-, , Au rez-de-chaussee vous decouvrirez deux cabinets medicaux, avec une salle d'attente commune et WC., , A l'etage, un grand cabinet medical en duplexe, une piece d'archine qui peut etre egalement amenage en cabinet medical, une salle d'attente, et 2 WC., , Ce bien vous offre diverses possibilites d'amenagement. , , Ideal pour des professions liberales ( medecins, orthophonies, pedicures ...) ou bureau commercial., , Ce bien vous est propose au prix de 168.000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus., , Ref : VCK324, , Pour visiter, veuillez contacter Catherine Klock , au 06 13 21 87 90, Agent commercial , Siret 510 691 892, Rsac 2019AC00310,

110 000 € ou 752,78 € / mois

Wattrelos, rue Claude Weppes immeuble de rapport 2 lots cadastres, une surface commerciale. Loue est un appartement a letage de 60 m2 a renover., , , A proximite des commerces, des transports, et des ecoles , , Prevoir renovation a lappartement , , Contactez Happy Immo,, 06 /26/04/45/45,

238 500 € ou 1 632,17 € / mois

Special Investisseurs, , Surface commerciale de 156m2 vendue louee a Wattrelos Centre,, , Loyer annuel et charges sur demande, , Bail 3,6,9 ayant debute en Octobre 2020 , Activite medicale, , Les plus : , Tres bon etat, tres bon emplacement, Parking Republique et son marche de 130 exposants, proche transports, Honoraires 6% a la charge de l'acquereur, , N'hesitez pas a contacter votre Agent Happy Immo, Sylvie GARCIA au 06 09 60 09 63 ou par mail a sylvie.garcia@happy-immo.fr, www.happy-immo.fr votre reseau d'independants en immobilier pour la vente ou location de votre local commercial, maison, appartement ou terrain sur toute la Metropole Lilloise.

208 000 € ou 1 423,44 € / mois

Venez découvrir ce local commercial de 475m2. Situé dans une zone d'activité sécurisée et facilement déservie (accès grands axes autoroutiers et vers la frontière belge). Au sein d'une copropriété des diverses activités commerciales, vous aurez facilement de quoi imaginer votre future activité. Un espace bureau ainsi qu'une partie type stockage vous premettront d'agencer comme bon vous semble. places de parking et espaces verts. Non soumis au DPE. Possibilité d'acheter une plus grand superficie, n'hésitez pas à nous consulter pour en discuter... Proposé au prix attractif de 208 000 EUR honoraires d'agence inclus charge vendeur . Ce local est une opportunité à ne pas manquer pour développer votre entreprise dans un cadre dynamique et en pleine expansion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

755 000 € ou 5 166,82 € / mois

Venez découvrir ce local d'activité de 1785m2. Situé dans une zone d'activité sécurisée et facilement déservie (accès grands axes autoroutiers et vers la frontière belge).  Au sein d'une copropriété de diverses activités commerciales, vous aurez facilement de quoi imaginer votre future activité.  Un espace chargement avec un quai de chargement sur élévateur pour semi remorques.  Places de parking et espaces verts.  Non soumis au DPE.  Possibilité d'acheter uneplus petite surface en sus pour espaces bureaux, n'hésitez pas à nous consulter pour en discuter...  Proposé au prix 755 000EUR honoraires d'agence inclus charge vendeur . Ce local est une opportunité à ne pas manquer pour développer votre entreprise dans un cadre dynamique et en pleine expansion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

341 000 € ou 2 333,62 € / mois

Surface commerciale de 340m2 env. vendue louee a Wattrelos Centre,, Ideal Investisseur, , Loyer annuel ht hc 22000 et euro, , Bail 3,6,9 ayant debute en Juillet 2018 , , Les plus : , Tres bon etat, Parking Republique et son marche de 130 exposants, proche transports, , N'hesitez pas a contacter votre Agent Happy Immo, Sylvie GARCIA au 06 09 60 09 63 ou par mail a sylvie.garcia@happy-immo.fr, www.happy-immo.fr votre reseau d'independants en immobilier pour la vente ou location de votre local commercial, maison, appartement ou terrain sur toute la Metropole Lilloise.

95 000 € ou 650,13 € / mois

Fond de commerce restauration top sur Wattrelos , , Au coeur de ville, avec vaste parking privatif securise, le restaurant de specialites est renove et comprend une entree bar de 23m2 puis salle de 70 couverts de 94m2, patio et wc puis, grande terrasse., La cuisine toute equipee de 30m2 est lumineuse et l'equipement est complet et neuf., Actuellement ouvert du mardi au samedi midi et soir et dimanche midi., Fermeture 10 jours durant les fetes de fin d'annee et mois d'Aout complet., Tres belle activite et resultats., , Loyer mensuel de 2500 et euro, + 200 et euro, de provisions pour charges pour la taxe fonciere., , Vente en parts sociales possible, reprise du bail commerce et annexe, L'affaire est cedee sans personnel., , Le restaurant dispose d'un Loft renove de type 4 libre de 105m2 de type 4 sur 1 niveau., , N'hesitez pas a contacter vos agents Happy Immo, Michel GENDREY au 06 11 80 82 83 ou Sylvie GARCIA au 06 09 60 09 63 pour toute precision ou visite, par mail : sylvie.garcia@hap...

112 500 € ou 769,89 € / mois

Dans le quartier Beaulieu, nous vous proposons cet immeuble de 2 lots: - Un appartement de type 3 d'environ 90m2 situé au rez-de-chaussée loué 550EUR CC. - Un appartement de type 2 vide à rénover. Chauffage éléctrique. Prévoir travaux. Contact : MR BARTIER au 06 72 75 23 14 - VALEURS SURES : 03.20.70.11.00. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques et pollutions relatifs au bien présenté sont consultables sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr  

520 000 € ou 3 558,60 € / mois

Special Investisseurs, , 2 surfaces commerciales de 500m2 et vendues louees a Wattrelos Centre , , L'une de 155m2 env. et l'autre de 340m2 env. , Situees en front a rue sur 18m de facade au total,, , Loyers annuels ht hc de l'ensemble 45 000 et euro,, Baux 3,6,9 depuis Juillet 2018 et Octobre 2020, Rentabilite 9%, , Les plus : Parking Republique et son marche de 130 exposants, proche transports, , N'hesitez pas a contacter votre Agent Happy Immo, Sylvie GARCIA au 06 09 60 09 63 ou par mail a sylvie.garcia@happy-immo.fr, www.happy-immo.fr, le reseau des independants de l'immobilier pour la vente et location de biens particuliers et professionnels, sur toute la metropole lilloise.

210 000 € ou 1 437,13 € / mois

Dpt nord (59), à vendre à wattrelos, un atelier-garage de 85 m² attenant à une maison de 154 m², idéal pour artisans.voici un atelier/garage pour travailler ou entreposer du matériel en pleine ville de wattrelos ?vous pourrez même habitez à côté de votre atelier (ou garage), ou en faire un logement locatif.ce bien est idéal pour les artisans. l'énorme garage de 85 m² peut accueillir un camion. vous pourrez le conserver en garage (doté d'une fosse et d'un pont), ou le transformer en un très bel espace atelier. et bien-sûr, l'espace habitation peut aussi être aménagé en bureaux.la maison fait 154 m² habitables. vous y trouverez une entrée qui distribue la pièce de vie et la chambre du rez-de-chaussée (qui contient un espace buanderie). la cuisine est semi-ouverte avec un ilot central. la partie salle de bain est également sur ce niveau et pourrait s'aménager en suite parentale avec la chambre. l'accès au garage peut se faire depuis la maison.au premier étage, vous trouverez les chambres et bureaux. l'une d'elle contient un salle d'eau avec double vasques et toilettes.les combles ont déjà servi de chambre, et elles pourraient être à nouveau aménagées dans cet esprit, ou-bien en espace de travail (voir de sport si vous préférez).la maison est dotée d'un petit jardin d'une cinquantaine de m², accessible depuis la cuisine.et pour terminer, une cave de 16 m² fait aussi partie du bien.nb : l'électricité n'est pas aux normes et est à refaire.pour tout renseignement ou visite, merci de contacter daniel lutanie - rsac (greffe de bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie ou au numéro de téléphone indiqué (sms acceptés).honoraires inclus de4.48% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 201 000  .classe énergie e, classe climat e. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/thibier/172/d2evw/bareme_d_honoraires_nouveau.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller : daniel lutanie - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 0036